Freistehendes 4-Familienhaus In Hanglage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75196

Kaufpreis

1.084.000 €

Zimmer

351 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.088 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

4 moderne, individuell geschnittene Wohneinheiten:
- 2 Maisonette-Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern
- 2 Wohneinheiten mit jeweils 1 und 2 Zimmern
Helle, offene Wohnräume, teilweise mit großen Fensterfronten
Hochwertige Bodenbeläge und moderne Bäder mit Waschmaschinenanschluss
Maisonette-Wohnungen verfügen außerdem über separate WCs
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse
Carport-Stellplätze direkt am Haus
Photovoltaikanlage
Gepflegtes Grundstück mit ansprechender Außenanlage
Kellerräume im UG

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Remchinger Ortsteil Nöttingen, einer charmanten und gut angebundenen Gemeinde im Enzkreis zwischen Pforzheim und Karlsruhe. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit ländlichem Charakter und zugleich guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden. Durch die nahegelegene B10 erreichen Sie Karlsruhe oder Pforzheim in jeweils etwa 15–20 Minuten mit dem Auto oder der Bahn. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine und kulturelle Angebote.

Remchingen-Nöttingen vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Erreichbarkeit städtischer Zentren – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Sonstiges Ein Wohnung kann wenn gewünscht selbst bezogen werden.

Objektbeschreibung Das freistehende Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten aus dem Jahr 2003 überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Die Maisonette-Wohnungen verfügen über große Fensterflächen im Wohnbereich, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen. Alle Wohnungen haben einen eigenen Balkon oder eine Terrasse mit schönem Ausblick auf das grüne Wohnumfeld und Tal. Zur Immobilie gehören zwei Carport-Stellplätze, die den Bewohnern komfortables Parken ermöglichen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für nachhaltige Energiegewinnung – ein wichtiger Pluspunkt für zukunftsorientiertes Wohnen. Ausstattung - 4 moderne, individuell geschnittene Wohneinheiten: - 2 Maisonette-Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern - 2 Wohneinheiten mit jeweils 1 und 2 Zimmern - Helle, offene Wohnräume, teilweise mit großen Fensterfronten - Hochwertige Bodenbeläge und moderne Bäder mit Waschmaschinenanschluss - Maisonette-Wohnungen verfügen außerdem über separate WCs - Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse - Carport-Stellplätze direkt am Haus - Photovoltaikanlage - Gepflegtes Grundstück mit ansprechender Außenanlage - Kellerräume im UG Lage Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Remchinger Ortsteil Nöttingen, einer charmanten und gut angebundenen Gemeinde im Enzkreis zwischen Pforzheim und Karlsruhe. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit ländlichem Charakter und zugleich guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden. Durch die nahegelegene B10 erreichen Sie Karlsruhe oder Pforzheim in jeweils etwa 15–20 Minuten mit dem Auto oder der Bahn. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine und kulturelle Angebote. Remchingen-Nöttingen vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Erreichbarkeit städtischer Zentren – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Sonstiges Ein Wohnung kann wenn gewünscht selbst bezogen werden.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.084.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 9
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 351 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2003
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (108.400 €): 4.634 € / Monat
20% Eigenkapital (216.800 €): 4.119 € / Monat
30% Eigenkapital (325.200 €): 3.604 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 870 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehendes 4-Familienhaus In Hanglage

Beschreibung

Ausstattung