Gemütliches Ferienhaus in ruhiger Lage in Otterndorf – Ihr Rückzugsort an der See

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 21762

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

4.613 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 2 Terrassen Sauna Einbauküche Kamin Gartenspielgeräte Gartenhaus

Lage Otterndorf ist eine charmante Kleinstadt an der niedersächsischen Nordseeküste und begeistert mit ihrer historischen Altstadt, maritimem Flair und der unmittelbaren Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Der beliebte Grünstrand, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen den Ort zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Familien. Dank einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie einer guten Verkehrsanbindung bietet Otterndorf sowohl eine hohe Lebensqualität als auch hervorragende Voraussetzungen für die Ferienvermietung. Die Kombination aus Natur, Nordsee und gewachsenem Ortskern macht Otterndorf zu einem der beliebtesten Ferienorte an der Elbmündung.Über die Bundesstraße B73 gelangen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten nach Cuxhaven bzw. auf die A27 in Richtung Bremen. Auch Hamburg ist über die B73 in ca. 1,5 Stunden erreicht. Der Otterndorfer Bahnhof liegt wenige Kilometer entfernt an der Eisenbahnstrecke zwischen Hamburg und Cuxhaven.

Objektbeschreibung Willkommen in diesem liebevoll modernisierten Ferienhaus in ruhiger Lage von Otterndorf. Auf einem ca. 530m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Domizil mit rund 80m² Wohnfläche, das sowohl zur privaten Nutzung als auch als attraktive Ferienimmobilie überzeugt. Das Haus wurde in den Jahren 2017 und 2023 umfassend saniert, renoviert und durch einen Anbau erweitert. Hierbei wurde auch das Dach erneuert. Helle Räume, eine geschmackvolle Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Tage an der Nordsee. Die drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das freundlich gestaltete Schlafzimmer mit zwei komfortablen Einzelbetten eignet sich ideal für Kinder, Freunde oder Feriengäste und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Das Badezimmer verfügt über eine Sauna und sorgt für entspannte Wellnessmomente nach einem Tag am Meer.Das separate WC bietet die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und geht fließend in den Wohnbereich über. Sämtliche Fenster sind mit Mückengittern ausgestattet. Im Außenbereich laden gleich zwei Terrassen – eine davon überdacht – zum Frühstück in der Morgensonne oder zu gemütlichen Grillabenden ein. Der gepflegte Garten bietet mit neuem Gartenhaus und Spielgeräten viel Platz zum Entspannen und Spielen. Carport sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Dank der ruhigen Lage, der guten Infrastruktur und des hohen Vermietungspotenzials eignet sich dieses Ferienhaus sowohl als persönlicher Rückzugsort als auch als attraktive Kapitalanlage. Bei erhöhter Nachfrage wird die Immobilie im Bieterverfahren verkauft. Ausstattung 2 Terrassen Sauna Einbauküche Kamin Gartenspielgeräte Gartenhaus Lage Otterndorf ist eine charmante Kleinstadt an der niedersächsischen Nordseeküste und begeistert mit ihrer historischen Altstadt, maritimem Flair und der unmittelbaren Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Der beliebte Grünstrand, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen den Ort zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Familien. Dank einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen sowie einer guten Verkehrsanbindung bietet Otterndorf sowohl eine hohe Lebensqualität als auch hervorragende Voraussetzungen für die Ferienvermietung. Die Kombination aus Natur, Nordsee und gewachsenem Ortskern macht Otterndorf zu einem der beliebtesten Ferienorte an der Elbmündung.Über die Bundesstraße B73 gelangen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten nach Cuxhaven bzw. auf die A27 in Richtung Bremen. Auch Hamburg ist über die B73 in ca. 1,5 Stunden erreicht. Der Otterndorfer Bahnhof liegt wenige Kilometer entfernt an der Eisenbahnstrecke zwischen Hamburg und Cuxhaven.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Heizungsart: Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €): 1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €): 1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €): 1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 498 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliches Ferienhaus in ruhiger Lage in Otterndorf – Ihr Rückzugsort an der See

Beschreibung

Ausstattung