Exklusives Anwesen mit Doppelgarage, Wärmepumpe und großzügigem Grundstück in Nordholz

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27639

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

34 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

26.324 €

pro m²

Beschreibung

Bereits die Außenanlage hinterlässt einen bleibenden Eindruck. Eine Doppelgarage, weitere Stellplätze, eine liebevoll angelegte Teichanlage, großzügige Terrassenflächen sowie der gepflegte Garten schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Dank der installierten Wärmepumpe präsentiert sich die Immobilie zudem energetisch zukunftsorientiert.

Das Haus verfügt über ein abgetrenntes Treppenhaus, das den Zugang zu zwei Wohneinheiten ermöglicht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Geradeaus befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten. Rechts erwartet Sie die offene Küche mit extravagantem Essbereich und direktem Zugang auf die Terrasse. Angrenzend befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Auf der linken Seite des Flures liegen zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier empfängt Sie erneut ein weitläufiger Flur. Links befinden sich die offene Küche, ein Kinderzimmer und ein Esszimmer. Geradeaus finden Sie das großzügige Wohnzimmer. Auf der rechten Seite liegen ein weiteres Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche.

Vereinbaren Sie noch heute gerne einen Besichtigungstermin vor Ort!

Ausstattung Heizung & Technik

Viessmann Wärmepumpe aus 2026
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Elektrik 3-Adrig mit Kippsicherungen und FI-Schutzschalter
PV-Anlage mit 10,9 KWp und 15,3 kWh Ecoflow Batteriespeicher

Fenster & Türen

Dreifachverglasung im ganzen Haus aus 2024
Eingangstür aus 2024
Innentüren und Zargen gepflegt

Außenfassade und Dach

Neue Kerndämmung der Fassade aus 2024
Dachaufbau und Eindeckung aus dem Baujahr, Erneuerung der Dämmung aus 2024

Innenausstattung

zwei hochwertige Einbauküchen mit zahlreichen Extras, Erdgeschoss aus 2016 und Dachgeschoss aus 2021
zwei vollausgestattete und hochwertige Badezimmer
zwei Hauswirtschaftsräume vorhanden

Außenbereich

Doppelgarage mit modernisierten elektrischen Toren inkl. Schuppen
Außenteich
Terrasse
hochwertige Einfriedung des gesamten Grundstücks
großes Grundstück mit direkter Nähe zur Infrastruktur von Nordholz

Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nordholz – einer Gemeinde mit Zukunft. Nordholz wächst und entwickelt sich stetig weiter. Die attraktive Lage zwischen Nordsee und den Städten Cuxhaven und Bremerhaven macht den Ort zunehmend beliebt bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden gleichermaßen.

Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Helle Wohnräume, ein großzügiges Grundstück sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet viel Potenzial. Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein und rundet das Gesamtbild harmonisch ab.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause in einer Region mit hervorragenden Zukunftsperspektiven – Nordholz wächst, und mit dieser Immobilie können Sie Teil dieser positiven Entwicklung werden.

Sonstiges Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an.

Wohngebäudeversicherung: 1.457,89 € p. A.

Grundsteuer: 633,55 € p. A. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Willkommen in einem Anwesen, das durch seine Großzügigkeit, hochwertige Modernisierungen und zahlreiche Besonderheiten überzeugt. Die im Jahr 1997 errichtete Immobilie bietet auf einem beeindruckenden ca. 1.300 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 340,7 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als exklusives Familiendomizil oder für Mehrgenerationenwohnen. Bereits die Außenanlage hinterlässt einen bleibenden Eindruck. Eine Doppelgarage, weitere Stellplätze, eine liebevoll angelegte Teichanlage, großzügige Terrassenflächen sowie der gepflegte Garten schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Dank der installierten Wärmepumpe präsentiert sich die Immobilie zudem energetisch zukunftsorientiert. Das Haus verfügt über ein abgetrenntes Treppenhaus, das den Zugang zu zwei Wohneinheiten ermöglicht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Geradeaus befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten. Rechts erwartet Sie die offene Küche mit extravagantem Essbereich und direktem Zugang auf die Terrasse. Angrenzend befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Auf der linken Seite des Flures liegen zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier empfängt Sie erneut ein weitläufiger Flur. Links befinden sich die offene Küche, ein Kinderzimmer und ein Esszimmer. Geradeaus finden Sie das großzügige Wohnzimmer. Auf der rechten Seite liegen ein weiteres Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche. Vereinbaren Sie noch heute gerne einen Besichtigungstermin vor Ort! Ausstattung Heizung & Technik - Viessmann Wärmepumpe aus 2026 - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Elektrik 3-Adrig mit Kippsicherungen und FI-Schutzschalter - PV-Anlage mit 10,9 KWp und 15,3 kWh Ecoflow Batteriespeicher Fenster & Türen - Dreifachverglasung im ganzen Haus aus 2024 - Eingangstür aus 2024 - Innentüren und Zargen gepflegt Außenfassade und Dach - Neue Kerndämmung der Fassade aus 2024 - Dachaufbau und Eindeckung aus dem Baujahr, Erneuerung der Dämmung aus 2024 Innenausstattung - zwei hochwertige Einbauküchen mit zahlreichen Extras, Erdgeschoss aus 2016 und Dachgeschoss aus 2021 - zwei vollausgestattete und hochwertige Badezimmer - zwei Hauswirtschaftsräume vorhanden Außenbereich - Doppelgarage mit modernisierten elektrischen Toren inkl. Schuppen - Außenteich - Terrasse - hochwertige Einfriedung des gesamten Grundstücks - großes Grundstück mit direkter Nähe zur Infrastruktur von Nordholz Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nordholz – einer Gemeinde mit Zukunft. Nordholz wächst und entwickelt sich stetig weiter. Die attraktive Lage zwischen Nordsee und den Städten Cuxhaven und Bremerhaven macht den Ort zunehmend beliebt bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden gleichermaßen. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Helle Wohnräume, ein großzügiges Grundstück sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet viel Potenzial. Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein und rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause in einer Region mit hervorragenden Zukunftsperspektiven – Nordholz wächst, und mit dieser Immobilie können Sie Teil dieser positiven Entwicklung werden. Sonstiges Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. Wohngebäudeversicherung: 1.457,89 € p. A. Grundsteuer: 633,55 € p. A. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 8
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 34 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Solar, Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.500 €): 3.826 € / Monat
20% Eigenkapital (179.000 €): 3.401 € / Monat
30% Eigenkapital (268.500 €): 2.976 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,1 % EK-Rendite p.a. · 2.024 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Anwesen mit Doppelgarage, Wärmepumpe und großzügigem Grundstück in Nordholz

Beschreibung

Ausstattung