Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 21781

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.700 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Cadenberge ist ein attraktiver Ort im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven und bietet eine gelungene Mischung aus ruhigem Landleben und guter Infrastruktur.

Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Oberschule. Weitere weiterführende Schulen und ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Cadenberge ist zudem an das Bahnnetz angebunden, wodurch eine komfortable Verbindung Richtung Cuxhaven und Hamburg besteht.

Die Nähe zur Nordseeküste, zur Elbe sowie zu ausgedehnten Rad- und Spazierwegen macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Cadenberge eignet sich ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung und eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 verbindet großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 1.042m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 170m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer und zwei Badezimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die vorhandene Nutzfläche von ca. 140m² eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Lager oder Werkstatt. Im Innenbereich erwartet Sie eine funktionale und freundliche Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für helle Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kunststofffenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Fliesen-, Laminat- und Teppichböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1983. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nicht einsehbare Garten. Hier findet man ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen, während Gartenliebhaber ihre Ideen verwirklichen können. Die teilweise überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten nach draußen. Eine Einzelgarage direkt am Haus sowie ein Gartenhaus und ein zusätzlicher Geräteschuppen runden das attraktive Platzangebot ab. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ein Haus muss man erleben, um sein volles Potenzial zu erkennen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der großzügigen Raumaufteilung, dem schönen Garten und den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Cadenberge ist ein attraktiver Ort im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven und bietet eine gelungene Mischung aus ruhigem Landleben und guter Infrastruktur. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Oberschule. Weitere weiterführende Schulen und ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Cadenberge ist zudem an das Bahnnetz angebunden, wodurch eine komfortable Verbindung Richtung Cuxhaven und Hamburg besteht. Die Nähe zur Nordseeküste, zur Elbe sowie zu ausgedehnten Rad- und Spazierwegen macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Cadenberge eignet sich ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung und eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 170 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 158 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Beschreibung