Großzügiges Architektenhaus (317m2) mit Schwimmteich, Feldrandlage u. Wellnessbereich

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 21787

Kaufpreis

548.500 €

Zimmer

Bäder

317 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

1.730 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges Architektenhaus (317 m²) mit privatem Schwimmteich, Sauna u. viel Platz für die Familie!

Highlights:

317 m² Wohnfläche + 80 m² Nutzfläche
8 flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Büro, Gäste)
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin u. Wintergarten
1.136 m² Grundstück
Feldrandlage, absolut privat
Natur-Schwimmteich, große Terrasse mit Pergola
Wellnessbereich mit Sauna
Photovoltaikanlage (9 kWp) u. Smarthome-System
Fußbodenheizung, zentrale Lüftung, Alarm u. Videoüberwachung

Beschreibung: Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Oberndorf bietet eine perfekte Verbindung von Komfort, Großzügigkeit und Naturverbundenheit.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und lichtdurchflutetem Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche mit Kochinsel ist ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Acht vielseitige Zimmer bieten Raum für Schlafen, Arbeiten oder Gäste.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Natur-Schwimmteich, große Terrasse mit Pergola und das 1.136 m² große Grundstück schaffen eine private Wohlfühloase.

Technisch ist alles auf höchstem Niveau: Photovoltaik, Smarthome, Fußbodenheizung, zentrale Lüftung, Alarmanlage, Videoüberwachung.

Das Haus ist gepflegt, modern und sofort bezugsbereit

Ausstattung Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Lage Ruhig und naturnah in Oberndorf (Landkreis Cuxhaven), direkt am Feldrand.

Nahe Fluss Oste, Elbe & Nordsee
Bahnanbindung nach Hamburg & Cuxhaven (2 km)
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten im Ort
Ideale Kombination aus Ruhe, Natur & Infrastruktur Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Großzügiges Architektenhaus (317 m²) mit privatem Schwimmteich, Sauna u. viel Platz für die Familie! Highlights: - 317 m² Wohnfläche + 80 m² Nutzfläche - 8 flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Büro, Gäste) - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin u. Wintergarten - 1.136 m² Grundstück - Feldrandlage, absolut privat - Natur-Schwimmteich, große Terrasse mit Pergola - Wellnessbereich mit Sauna - Photovoltaikanlage (9 kWp) u. Smarthome-System - Fußbodenheizung, zentrale Lüftung, Alarm u. Videoüberwachung Beschreibung: Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Oberndorf bietet eine perfekte Verbindung von Komfort, Großzügigkeit und Naturverbundenheit. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und lichtdurchflutetem Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche mit Kochinsel ist ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Acht vielseitige Zimmer bieten Raum für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Natur-Schwimmteich, große Terrasse mit Pergola und das 1.136 m² große Grundstück schaffen eine private Wohlfühloase. Technisch ist alles auf höchstem Niveau: Photovoltaik, Smarthome, Fußbodenheizung, zentrale Lüftung, Alarmanlage, Videoüberwachung. Das Haus ist gepflegt, modern und sofort bezugsbereit Ausstattung Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Lage Ruhig und naturnah in Oberndorf (Landkreis Cuxhaven), direkt am Feldrand. - Nahe Fluss Oste, Elbe & Nordsee - Bahnanbindung nach Hamburg & Cuxhaven (2 km) - Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten im Ort - Ideale Kombination aus Ruhe, Natur & Infrastruktur Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 548.500 €
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 317 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2003
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.850 €): 2.345 € / Monat
20% Eigenkapital (109.700 €): 2.084 € / Monat
30% Eigenkapital (164.550 €): 1.824 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 271 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Architektenhaus (317m2) mit Schwimmteich, Feldrandlage u. Wellnessbereich

Beschreibung

Ausstattung