Einmalige Gelegenheit

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27612

Kaufpreis

400.000 €

Zimmer

Bäder

196 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.041 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr gepflegtes Einfamilienhaus - Es wird möbliert verkauft - Kaufpreis VB möglich - Saniert 2016 bis 2018

Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen: Bei Interesse bitte immer nur eine Mail schreiben - Wir sind beruflich immer in Deutschland unterwegs - Restnutzungsdauer ca. 30 Jahre Kellerbereich vorhanden -aber nur für den Heizungsbereich Doppelgarage und Gerätehaus (Holz)

Lage Gute Lage - Das Grundstück kann noch geteilt werden - für die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

Gutachten kann gestellt werden - Das Haus wird nicht vermietet - Es wird zur Zeit nur für Urlaubszwecke genutzt -

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Sehr gepflegtes Einfamilienhaus - Es wird möbliert verkauft - Kaufpreis VB möglich - Saniert 2016 bis 2018 Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Bei Interesse bitte immer nur eine Mail schreiben - Wir sind beruflich immer in Deutschland unterwegs - Restnutzungsdauer ca. 30 Jahre Kellerbereich vorhanden -aber nur für den Heizungsbereich Doppelgarage und Gerätehaus (Holz) Lage Gute Lage - Das Grundstück kann noch geteilt werden - für die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Gutachten kann gestellt werden - Das Haus wird nicht vermietet - Es wird zur Zeit nur für Urlaubszwecke genutzt - Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 196 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.000 €): 1.710 € / Monat
20% Eigenkapital (80.000 €): 1.520 € / Monat
30% Eigenkapital (120.000 €): 1.330 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 18 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einmalige Gelegenheit

Beschreibung

Ausstattung