Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten in Stickenbüttel

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27476

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.564 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus der Marke OKAL, erbaut im Jahr 1992, befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Cuxhaven im Ortsteil Stickenbüttel und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Entspannen und familiäres Leben. Die Wohnfläche von ca. 140 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m², erstreckt sich komfortabel über eine Ebene und eignet sich hervorragend für Familien.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht bis zu fünf Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, sodass ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder gewährleistet sind.

Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eine Markise sorgt dabei für angenehmen Sonnenschutz.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar. Hier verbinden sich Qualität, Komfort und eine naturnahe Lage zu einem Zuhause, das Ruhe und Lebensqualität bietet – ideal für Naturliebhaber und alle, die dem Alltag entspannt entfliehen möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung Ausstattung & Modernisierungen im Überblick

OKAL-Fertighaus

Erneuerung aller Fenster im Erdgeschoss sowie der Haustür (2015)

Neue Gastherme (2016); sämtliche Heizkörper wurden ebenfalls erneuert

Zäune, Terrasse und Markise erneuert (2007)

Glasfaseranschluss vorhanden

Alle Fenster mit manuellen Jalousien ausgestattet, im Wohnzimmer elektrisch

Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten und ruhigen Cuxhavener Ortsteil Stickenbüttel. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihren dörflichen, familienfreundlichen Charakter sowie eine angenehme Nachbarschaft aus und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Stickenbüttel liegt naturnah und dennoch verkehrsgünstig. Felder, Wiesen und Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Cuxhavener Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten mit dem Auto.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch ohne Pkw Mobilität gewährleistet ist. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen gelangen Sie zügig in weitere Ortsteile Cuxhavens sowie Richtung Nordseeküste.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur und zur Nordsee, die Cuxhaven als Wohn- und Erholungsort so beliebt macht. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen in ländlicher Atmosphäre, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.

Eine Lage, die sich ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber eignet und langfristige Wohnqualität verspricht.

Sonstiges Ist Ihre Finanzierung bereits geklärt?

Falls nicht, verschaffen Sie sich einen Vorteil gegenüber anderen Interessenten und erhalten aktuelle Informationen zu Ihren finanziellen Möglichkeiten in Bezug auf diese Immobilie.

Sprechen Sie uns darauf an und wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrer Immobilienfinanzierung. Sie denken auch über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?

Erhalten Sie den perfekten Einstieg: Ermitteln Sie mit Ihrem Immobilienexperten kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, und gestalten Sie mit uns gemeinsam eine optimale Verkaufsstrategie für den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Eigentum. In Zusammenarbeit mit Ihrem persönlichen Experten erhalten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, basierend auf aktuellen Marktdaten und langjähriger Erfahrung in der Region Cuxhaven, Geestland, Bremerhaven und umzu. Unser Ziel ist es, Ihnen einen realistischen Verkaufspreis zu präsentieren, der sowohl Ihre Erwartungen erfüllt als auch den aktuellen Marktbedingungen entspricht. Wir verstehen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist, und wir möchten Ihnen den Prozess so einfach und stressfrei wie möglich gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, und sichern Sie sich einen Termin für Ihre kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf zu begleiten! Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Deniz Siga //04721 94 9 94 51 // 0176 72 11 34 34 siga@y-immobilien.de Schillerstraße 32, 27472 Cuxhaven

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus der Marke OKAL, erbaut im Jahr 1992, befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Cuxhaven im Ortsteil Stickenbüttel und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Entspannen und familiäres Leben. Die Wohnfläche von ca. 140 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 10 m², erstreckt sich komfortabel über eine Ebene und eignet sich hervorragend für Familien. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht bis zu fünf Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, sodass ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder gewährleistet sind. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eine Markise sorgt dabei für angenehmen Sonnenschutz. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar. Hier verbinden sich Qualität, Komfort und eine naturnahe Lage zu einem Zuhause, das Ruhe und Lebensqualität bietet – ideal für Naturliebhaber und alle, die dem Alltag entspannt entfliehen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ausstattung Ausstattung & Modernisierungen im Überblick OKAL-Fertighaus Erneuerung aller Fenster im Erdgeschoss sowie der Haustür (2015) Neue Gastherme (2016); sämtliche Heizkörper wurden ebenfalls erneuert Zäune, Terrasse und Markise erneuert (2007) Glasfaseranschluss vorhanden Alle Fenster mit manuellen Jalousien ausgestattet, im Wohnzimmer elektrisch Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten und ruhigen Cuxhavener Ortsteil Stickenbüttel. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihren dörflichen, familienfreundlichen Charakter sowie eine angenehme Nachbarschaft aus und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Stickenbüttel liegt naturnah und dennoch verkehrsgünstig. Felder, Wiesen und Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Cuxhavener Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten mit dem Auto. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch ohne Pkw Mobilität gewährleistet ist. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen gelangen Sie zügig in weitere Ortsteile Cuxhavens sowie Richtung Nordseeküste. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur und zur Nordsee, die Cuxhaven als Wohn- und Erholungsort so beliebt macht. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen in ländlicher Atmosphäre, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Eine Lage, die sich ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber eignet und langfristige Wohnqualität verspricht. Sonstiges Ist Ihre Finanzierung bereits geklärt? Falls nicht, verschaffen Sie sich einen Vorteil gegenüber anderen Interessenten und erhalten aktuelle Informationen zu Ihren finanziellen Möglichkeiten in Bezug auf diese Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an und wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrer Immobilienfinanzierung. Sie denken auch über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Erhalten Sie den perfekten Einstieg: Ermitteln Sie mit Ihrem Immobilienexperten kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, und gestalten Sie mit uns gemeinsam eine optimale Verkaufsstrategie für den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Eigentum. In Zusammenarbeit mit Ihrem persönlichen Experten erhalten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, basierend auf aktuellen Marktdaten und langjähriger Erfahrung in der Region Cuxhaven, Geestland, Bremerhaven und umzu. Unser Ziel ist es, Ihnen einen realistischen Verkaufspreis zu präsentieren, der sowohl Ihre Erwartungen erfüllt als auch den aktuellen Marktbedingungen entspricht. Wir verstehen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist, und wir möchten Ihnen den Prozess so einfach und stressfrei wie möglich gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, und sichern Sie sich einen Termin für Ihre kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf zu begleiten! Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie: Herr Deniz Siga //04721 94 9 94 51 // 0176 72 11 34 34 siga@y-immobilien.de Schillerstraße 32, 27472 Cuxhaven

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €): 1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €): 1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €): 1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 167 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten in Stickenbüttel

Beschreibung

Ausstattung