Neu: Familienglück mit Sonnengarten und großzügigem Wintergarten inkl. Einbauküche und Garage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28237

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.606 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Reihenhaus in Bremen – ideal für Paare oder kleine Familien

Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnfläche von ca. 71 m² auf einem Grundstück von rund 259,5 m². Im Jahr 2013 modernisiert, präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen und einzugsbereiten Zustand.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen verleihen den Räumen ein harmonisches und pflegeleichtes Ambiente. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen.

Besondere Highlights des Objektes sind:

Wintergarten als zusätzlicher Wohnbereich mit viel Licht und direktem Gartenzugang
Gepflegter Garten, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien
Vollunterkellert mit Abstellraum – großzügige Stauflächen für jeden Bedarf
Garage in unmittelbarer Nähe

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige und effiziente Gasheizung, die für angenehme Wärme in der gesamten Immobilie sorgt.

Dieses Reihenhaus vereint Wohnkomfort, praktische Ausstattung und eine attraktive Außenanlage zu einem stimmigen Gesamtbild. Freuen Sie sich auf ein gepflegtes, sofort bezugsfertiges Zuhause, das Ihnen vom ersten Tag ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 71 m²
Grundstücksfläche 259,50 m²
3 Zimmer kompakte Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
elektrische Rollläden
Gepflegter Laminatfußboden in den Wohn- und Schlafbereichen
Fliesenbeläge in der Küche sowie in den Sanitärbereichen
Gepflegte Einbauküche inkl. E-Geräte
modernisiertes Badezimmer mit Duschbad und Tageslichtfenster
2013: Modernisierung der Heizungsanlage mit neuer Gaszentralheizung, Austausch aller Heizköper sowie Dachdämmung
Sonniger und gepflegter Garten mit Platz zum Entspannen und Verweilen
Verglaster Wintergarten als zusätzlicher Aufenthaltsbereich
Voll unterkellert mit ausreichend Platz für Vorräte, Werkstatt oder Hobbyraum
Familienfreundliche ruhige Lage
Garage

Lage Gröpelingen ist ein lebendiger und aufstrebender Stadtteil im Westen Bremens, der durch seine gute Infrastruktur und seine hervorragende Anbindung überzeugt. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu Fuss erreichbar – bereits nach wenigen Minuten gelangen Sie zur nächsten Haltestelle und sind damit schnell und unkompliziert mit dem gesamten Stadtgebiet verbunden.

Autofahrer profitieren von der günstigen Lage zur Autobahn, die in nur etwa 8 Minuten erreichbar ist und eine schnelle Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht. Der Bremer Hauptbahnhof ist in rund 20 Minuten zu erreichen und bietet Ihnen Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr. Für Reisende ist auch der Bremer Flughafen in lediglich 25 Minuten gut erreichbar.

Gröpelingen selbst punktet mit einer wachsenden Nahversorgung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindertagesstätten und Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung. Der Stadtteil befindet sich im Wandel und profitiert von gezielten Investitionen in Infrastruktur und Stadtentwicklung, was ihn besonders für Käufer interessant macht, die frühzeitig von dieser positiven Entwicklung profitieren möchten.

Sonstiges Für das vollständige Exposé sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Falls Sie zusätzlich ein maßgeschneidertes und günstiges Finanzierungsangebot wünschen, dann sprechen Sie uns an. Kennen Sie die günstigen Förderangebote von der KfW-Bank? Wir stehen Ihnen hierbei gerne auch zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Mit den besten Grüßen

Team IMMO HOUSE

Weitere Information erhalten Sie unter: www.immohouse.de

Kontaktdaten für unseren Standort in Hannover: Vahrenwalder Str. 269 A 30179 Hannover E-Mail: info@immohouse.de Telefon Nr. 0511/546 81 400 Mobil Nr. 0172/ 440 48 44

Kontaktdaten für unseren Standort in Bremen: Teerhof 59 28199 Bremen E-Mail: info@immohouse.de Telefon Nr. 0421/ 491 86 750 Mobil Nr. 0172/ 440 48 44

Objektbeschreibung Charmantes Reihenhaus in Bremen – ideal für Paare oder kleine Familien Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnfläche von ca. 71 m² auf einem Grundstück von rund 259,5 m². Im Jahr 2013 modernisiert, präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen und einzugsbereiten Zustand. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen verleihen den Räumen ein harmonisches und pflegeleichtes Ambiente. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Besondere Highlights des Objektes sind: - Wintergarten als zusätzlicher Wohnbereich mit viel Licht und direktem Gartenzugang - Gepflegter Garten, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien - Vollunterkellert mit Abstellraum – großzügige Stauflächen für jeden Bedarf - Garage in unmittelbarer Nähe Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige und effiziente Gasheizung, die für angenehme Wärme in der gesamten Immobilie sorgt. Dieses Reihenhaus vereint Wohnkomfort, praktische Ausstattung und eine attraktive Außenanlage zu einem stimmigen Gesamtbild. Freuen Sie sich auf ein gepflegtes, sofort bezugsfertiges Zuhause, das Ihnen vom ersten Tag ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ausstattung + Wohnfläche ca. 71 m² + Grundstücksfläche 259,50 m² + 3 Zimmer kompakte Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung + Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung + elektrische Rollläden + Gepflegter Laminatfußboden in den Wohn- und Schlafbereichen + Fliesenbeläge in der Küche sowie in den Sanitärbereichen + Gepflegte Einbauküche inkl. E-Geräte + modernisiertes Badezimmer mit Duschbad und Tageslichtfenster + 2013: Modernisierung der Heizungsanlage mit neuer Gaszentralheizung, Austausch aller Heizköper sowie Dachdämmung + Sonniger und gepflegter Garten mit Platz zum Entspannen und Verweilen + Verglaster Wintergarten als zusätzlicher Aufenthaltsbereich + Voll unterkellert mit ausreichend Platz für Vorräte, Werkstatt oder Hobbyraum + Familienfreundliche ruhige Lage + Garage Lage Gröpelingen ist ein lebendiger und aufstrebender Stadtteil im Westen Bremens, der durch seine gute Infrastruktur und seine hervorragende Anbindung überzeugt. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu Fuss erreichbar – bereits nach wenigen Minuten gelangen Sie zur nächsten Haltestelle und sind damit schnell und unkompliziert mit dem gesamten Stadtgebiet verbunden. Autofahrer profitieren von der günstigen Lage zur Autobahn, die in nur etwa 8 Minuten erreichbar ist und eine schnelle Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht. Der Bremer Hauptbahnhof ist in rund 20 Minuten zu erreichen und bietet Ihnen Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr. Für Reisende ist auch der Bremer Flughafen in lediglich 25 Minuten gut erreichbar. Gröpelingen selbst punktet mit einer wachsenden Nahversorgung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindertagesstätten und Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung. Der Stadtteil befindet sich im Wandel und profitiert von gezielten Investitionen in Infrastruktur und Stadtentwicklung, was ihn besonders für Käufer interessant macht, die frühzeitig von dieser positiven Entwicklung profitieren möchten. Sonstiges Für das vollständige Exposé sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Falls Sie zusätzlich ein maßgeschneidertes und günstiges Finanzierungsangebot wünschen, dann sprechen Sie uns an. Kennen Sie die günstigen Förderangebote von der KfW-Bank? Wir stehen Ihnen hierbei gerne auch zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mit den besten Grüßen Team IMMO HOUSE Weitere Information erhalten Sie unter: www.immohouse.de Kontaktdaten für unseren Standort in Hannover: Vahrenwalder Str. 269 A 30179 Hannover E-Mail: info@immohouse.de Telefon Nr. 0511/546 81 400 Mobil Nr. 0172/ 440 48 44 Kontaktdaten für unseren Standort in Bremen: Teerhof 59 28199 Bremen E-Mail: info@immohouse.de Telefon Nr. 0421/ 491 86 750 Mobil Nr. 0172/ 440 48 44

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €): 791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €): 703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €): 615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 92 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neu: Familienglück mit Sonnengarten und großzügigem Wintergarten inkl. Einbauküche und Garage

Beschreibung

Ausstattung