Helle 2-Zimmer-Wohnung in Rückersdorf-Ludwigshöhe, von privat
Hochparterre zum Kauf in Nürnberger Land Kreis, Bayern · 90607
Kaufpreis
229.000 €
2
Zimmer
1
Bad
64 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
3.578 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt auf den ersten Blick: Bodentiefe Fenster sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl, der schöne Eckbalkon in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen in der Sonne ein.
Die Küche bietet reichlich Platz – ideal z. B. für eine gemütliche Essecke. Die Einbauküche ist schon im Kaufpreis inbegriffen.
Der großzügige Flur punktet mit viel Stauraum, eine separate Abstellkammer rundet das Raumangebot ab.
Das Bad wurde komplett neu gestaltet: moderne Sanitäranlagen und neue Möbel auf aktuellem Stand.
Besonders hervorzuheben: ein eigener Kellerraum mit großzügigen 17 m² – selten in dieser Größe – sowie ein Trocken- und ein Waschraum mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden.
Verkauf von privat, keine Provision.
Besichtigungstermin gerne nach Vereinbarung.
Bitte keine Makleranfragen.
Ausstattung
Eigener 17qm großer Kellerraum
Lage
Die Wohnung liegt auf der schönen Ludwigshöhe in Rückersdorf.
Der Bahnhof Ludwigshöhe ist in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar, von dort erreichen Sie Nürnberg in unter 15 Minuten. Perfekt für Pendler und alle, die städtische Anbindung mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 236 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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