1-Zimmer-Wohnung in Altdorf bei Nürnberg
Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberger Land Kreis, Bayern · 90518
Kaufpreis
109.000 €
1
Zimmer
1
Bad
39 m²
Wohnfläche
2.795 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Etagen. Die Wohnfläche von 39 m² umfasst ein Wohn-und Schlafzimmer mit praktischer Bettecke, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, ein kürzlich komplett renoviertes Bad, eine separate Toilette sowie eine kleine Abstellfläche. Für größere zu lagernde Dinge steht ein trockenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Aufzug im Gebäude bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist leerstehend.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Breslauer Straße in Altdorf bei Nürnberg. Sie hat eine ruhige Lage in der Nähe der historischen Altstadt. Bäcker, Ärzte, Poststelle und vieles mehr befinden sich in Laufentfernung.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 109.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 7
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 7.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 39 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (10.900 €)
- 466 € / Monat
- 20% Eigenkapital (21.800 €)
- 414 € / Monat
- 30% Eigenkapital (32.700 €)
- 362 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 69 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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