Schicke Erdgeschosswohnung mit Garten

Maisonette zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

3.603 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Stadt Bensheim an der Hessischen Bergstraße ist mit dem historisch gewachsenen Stadtbild und der attraktiven landschaftlichen Einbettung an den Weinbergen und am Rande des Odenwaldes ein sehr gefragter Wohnstandort zwischen den wirtschaftsstarken Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Regionen. Zusätzlich zu der idealen Verkehrsanbindung sowie den infrastrukturellen und kulturlandschaftlichen Qualitäten ist insbesondere auch das familienfreundliche Umfeld mit dem hohen Freizeitwert für die Kaufinteressenten besonders interessant. Die angebotene Immobilie liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet mit kürzesten Wegen zu allen infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt. Vor allem die optimale Anbindung an alle Verkehrswege zeichnen diesen Standort aus.

Sonstiges

Moderne Maisonette Eigentumswohnung Baujahr ca. 2013
Wohnfläche ca. 136 m²
Familiengerechter Grundriss
Wohn-Esszimmer, vier Schlafzimmer, Küche, Masterbad, Gästebad mit Dusche, Küche, Abstellraum und Diele
Anordnung der Räume über zwei Ebenen
Sehr gepflegter Zustand ohne Renovierungsstau
Lage im Erdgeschoss eines 8-Parteienhauses
Sonnige Terrasse in Süd-West Ausrichtung mit Belag aus Bankirai und Markise
Gartenhütte zur Terrasse hin öffnend
Fußbodenheizung im Badezimmer
Bodenbeläge vornehmlich Parkett und Fliesen
Einzelgarage im Gebäude integriert + zusätzlichem KFZ-Stellplatz
SAT Anschlüsse in den Räumen
Energieeffiziente zentrale Pelletheizung
Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Installation eines Klimagerätes erlaubt
Hausgeld ca. 360,- €
Separater Kellerraum vorhanden
Aufzug vorhanden
Barrierefreier Zugang zur Wohnung
Keine bestehenden Mietverhältnisse
Übergabe der Immobilie kurzfristig nach Vereinbarung möglich

Objektbeschreibung In diesem jungen, ca. 2013 erbauten Gebäude befindet sich diese hochwertige und mit besten Platzverhältnissen ausgestattete Maisonette Wohnung. Auf üppigen ca. 136 m² Wohnfläche verteilen sich vier Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Gästebad und eine geräumige Abstellkammer. Zwei der vier Schlafzimmer befinden sich im unteren Stockwerk der Wohnung. Diese Ebene wird über eine Treppe, die von der Diele der Hauptetage aus zu begehen ist, erschlossen. Der Eingang der Wohnung liegt im Erdgeschoss dieses sehr gepflegten 8-Parteienhauses und ist somit bestens und barrierefrei zu erreichen. Aufgrund dieser Anordnung verfügt diese Immobilie über einen kleinen Außenbereich mit einer hochwertigen Bangkirai-Terrasse inklusive Markise in sonniger Süd-West Ausrichtung. Angegliedert an die Terrasse ist zudem eine Gartenhütte, die von hier aus direkt zu begehen ist. Somit lassen sich bequem z.B. Gartenmöbel, Grill und sonstiges Zubehör außerhalb des Wohnbereiches verstauen. Die Ausstattung der Wohnung ist komplett und hochwertig. Feine Parkettfußböden in fast allen Zimmern, eine bestens ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten, Fußbodenheizung im geräumigen Badezimmer, SAT Anschlüsse in den Räumen usw. lassen keine Wünsche offen. Zu dieser Einheit gehört des Weiteren ein separater Kellerraum als Nutzfläche und als kleine Werkstatt. Der Kellerbereich kann komfortablerweise auch über den hausinternen Personenaufzug erreicht werden. Absolut top sind auch die zur Wohnung gehörenden Parkmöglichkeiten. Im Haus integriert und direkt neben dem Eingang angeordnet, besitzt diese Einheit eine vollwertige Garage mit elektrisch betriebenem Tor, sowie einen separaten Stellplatz direkt an der Terrassenseite der Wohnung. Die Installation eines Klimagerätes ist für die Wohnung erlaubt und kann bei Bedarf nachgerüstet werden. Eine moderne Pelletheizung sowie die gute Gebäudedämmung sorgen darüber hinaus für moderate Unterhaltskosten. Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem äußerst gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand ohne Renovierungsstau und ist kurzfristig nach Absprache verfügbar. Lage Die Stadt Bensheim an der Hessischen Bergstraße ist mit dem historisch gewachsenen Stadtbild und der attraktiven landschaftlichen Einbettung an den Weinbergen und am Rande des Odenwaldes ein sehr gefragter Wohnstandort zwischen den wirtschaftsstarken Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Regionen. Zusätzlich zu der idealen Verkehrsanbindung sowie den infrastrukturellen und kulturlandschaftlichen Qualitäten ist insbesondere auch das familienfreundliche Umfeld mit dem hohen Freizeitwert für die Kaufinteressenten besonders interessant. Die angebotene Immobilie liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet mit kürzesten Wegen zu allen infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt. Vor allem die optimale Anbindung an alle Verkehrswege zeichnen diesen Standort aus. Sonstiges - Moderne Maisonette Eigentumswohnung Baujahr ca. 2013 - Wohnfläche ca. 136 m² - Familiengerechter Grundriss - Wohn-Esszimmer, vier Schlafzimmer, Küche, Masterbad, Gästebad mit Dusche, Küche, Abstellraum und Diele - Anordnung der Räume über zwei Ebenen - Sehr gepflegter Zustand ohne Renovierungsstau - Lage im Erdgeschoss eines 8-Parteienhauses - Sonnige Terrasse in Süd-West Ausrichtung mit Belag aus Bankirai und Markise - Gartenhütte zur Terrasse hin öffnend - Fußbodenheizung im Badezimmer - Bodenbeläge vornehmlich Parkett und Fliesen - Einzelgarage im Gebäude integriert + zusätzlichem KFZ-Stellplatz - SAT Anschlüsse in den Räumen - Energieeffiziente zentrale Pelletheizung - Einbauküche inklusive Elektrogeräten - Installation eines Klimagerätes erlaubt - Hausgeld ca. 360,- € - Separater Kellerraum vorhanden - Aufzug vorhanden - Barrierefreier Zugang zur Wohnung - Keine bestehenden Mietverhältnisse - Übergabe der Immobilie kurzfristig nach Vereinbarung möglich

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Kurzfristig nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 136 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: C
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.000 €): 2.095 € / Monat
20% Eigenkapital (98.000 €): 1.862 € / Monat
30% Eigenkapital (147.000 €): 1.629 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 509 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schicke Erdgeschosswohnung mit Garten

Beschreibung

Ausstattung