1,5-Zimmer-Wohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74074

Kaufpreis

199.000 €

1.5

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.980 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Aufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung ebenso noch zugeordnet. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage in ruhiger und dennoch recht zentraler Lage von Heilbronn. Der Flur ist beim Betreten der Wohnung ausreichend groß geplant, so dass bequem eine kleinere Garderobe oder ähnliches untergebracht werden kann. Das Badezimmer -innenliegend- befindet sich direkt neben dem Flur. Im Anschluss eröffnet sich der offene Wohn-Ess-Schlaf-Küchenbereich, mit Zugang auf den überdachten Balkon. Der Schlafbereich ist derzeit elegant mit einem Kleiderschrank vom Rest der Wohnung optisch getrennt. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Stellen einer Couch, ebenso ist im Essbereich ein entsprechender Tisch samt Bestuhlung vorzufinden. Die Küche wurde mit einer Küchenzeile versehen, ist mit einem Fliesenboden und einem Fliesenspiegel ausgestattet.

Weitere Informationen erhalten Sie bei Anforderung unseres Exposés.

Lage Das Apartment eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studenten, die eine funktionale und gepflegte Wohnung in zentraler Heilbronner Lage suchen. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangebote in direkter Nähe. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar) und auch mit dem Auto in wenigen Minuten an die BAB-Anschlussstelle (Autobahnanschluss A6/A81). Des Weiteren findet man Universitäten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Neckar und mehrere Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Bitte achten Sie bei der Kontaktaufnahme auf die Vollständigkeit Ihrer Adressdaten, sowie Email und Telefon.

Ausstattung Die Aufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung ebenso noch zugeordnet. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage in ruhiger und dennoch recht zentraler Lage von Heilbronn. Der Flur ist beim Betreten der Wohnung ausreichend groß geplant, so dass bequem eine kleinere Garderobe oder ähnliches untergebracht werden kann. Das Badezimmer -innenliegend- befindet sich direkt neben dem Flur. Im Anschluss eröffnet sich der offene Wohn-Ess-Schlaf-Küchenbereich, mit Zugang auf den überdachten Balkon. Der Schlafbereich ist derzeit elegant mit einem Kleiderschrank vom Rest der Wohnung optisch getrennt. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Stellen einer Couch, ebenso ist im Essbereich ein entsprechender Tisch samt Bestuhlung vorzufinden. Die Küche wurde mit einer Küchenzeile versehen, ist mit einem Fliesenboden und einem Fliesenspiegel ausgestattet. Weitere Informationen erhalten Sie bei Anforderung unseres Exposés. Lage Das Apartment eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studenten, die eine funktionale und gepflegte Wohnung in zentraler Heilbronner Lage suchen. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangebote in direkter Nähe. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar) und auch mit dem Auto in wenigen Minuten an die BAB-Anschlussstelle (Autobahnanschluss A6/A81). Des Weiteren findet man Universitäten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Neckar und mehrere Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Bitte achten Sie bei der Kontaktaufnahme auf die Vollständigkeit Ihrer Adressdaten, sowie Email und Telefon.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 0
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 233 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1,5-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Ausstattung