Zwei großzügige Einfamilienhäuser auf weitläufigem Grundstück – vielseitig nutzbar

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26131

Kaufpreis

1.199.000 €

Zimmer

Bäder

500 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.398 €

pro m²

Beschreibung

Das erste Haus aus dem Jahr 1956 wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Es bietet viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte oder Mehrgenerationenwohnen. Das zweite Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt mit ca. 271 m² Wohnfläche, einem gepflegten Zustand, großzügigen Räumen und einem Anbau. Es eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als hochwertiges Familienhaus.

Beide Häuser verfügen zusammen über ca. 500 m² Wohnfläche, rund 80 m² Nutzfläche sowie insgesamt 18 Zimmer, darunter 13 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Terrassen und Balkonflächen sowie der weitläufige Garten schaffen attraktive Außenbereiche.

Eine Einbauküche, ein Kamin, zwei Gäste-WCs und die teilweise Unterkellerung ergänzen die Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung – die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Wohnhauses bietet und damit zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnet.

Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen oder als attraktive Kapitalanlage – dieses Immobilienensemble bietet zahlreiche Möglichkeiten in begehrter Lage von Oldenburg.

Ausstattung Haus 1 – Charmantes Einfamilienhaus mit großem Platzangebot

Wohnfläche ca. 234,74 m² | Baujahr 1956
Dieses Haus überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur und das enorme Nutzungspotenzial.
Teilweise renovierungsbedürftig, mit bereits modernisierten Bereichen
Erdgeschoss mit 4 gut geschnittenen Zimmern
Dachgeschoss mit 6 weiteren Zimmern – ideal für große Familien oder individuelle Nutzung
Großzügiges Badezimmer im Erdgeschoss in nahezu neuwertigem Zustand
Fußbodenheizung in einem der Zimmer
Moderne Gasheizung aus dem Jahr 2018
Sonnige Terrasse sowie Balkon
Außergewöhnlich große Garage mit zusätzlichem Werk-, Abstellraum und weiteren Nutzflächen
Überdachter Carport
Umfangreiche Neben- und Abstellflächen
Viel Platz auf dem Grundstück für zusätzliche Stellplätze oder individuelle Gestaltung

Haus 2 – Großzügiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachboden

Wohnfläche ca. 271,48 m² | Baujahr 1976

Das zweite Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnflächen.
Erdgeschoss mit 4 Zimmern
Vergrößertes Badezimmer im Erdgeschoss (baulich erweitert, nicht in den Grundrissen dargestellt)
Dachgeschoss mit 4 weiteren Zimmern
Zusätzlich ein geräumig ausgebauter Dachboden mit einem weiteren großen Zimmer
Gasheizung aus dem Jahr 2007
Terrasse und Balkon sorgen für hohe Aufenthaltsqualität
Helle, großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder als separates Wohneinheit innerhalb des Gesamtobjekts.

Außenbereich & Gesamtgrundstück

Großzügiges Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial
Mehrere Stellmöglichkeiten, Carport sowie zusätzliche Abstellflächen
Ideal für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Nutzungskonzepte

Lage Diese beiden charmanten Einfamilienhäuser befinden sich auf einem großzügigen Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Oldenburgs. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene und familienfreundliche Umgebung verbindet der Standort urbanen Wohnkomfort mit naturnaher Erholung. Gepflegte Gärten, aufgelockerte Bebauung und grüne Alleen prägen das attraktive Wohnumfeld.

Die Lage überzeugt durch eine hohe Lebensqualität sowie die ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Sport- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Oldenburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten sowie die umliegenden Stadtteile und überregionalen Verkehrsachsen bequem erreichbar. Ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel sorgt zusätzlich für eine hohe Mobilität. Naturliebhaber profitieren zudem von der Nähe zu Parks und Erholungsgebieten.

Hinweis: In diesem Exposé liegt der Fokus auf dem ersten Einfamilienhaus. Bildmaterial sowie weitere Informationen zum zweiten Einfamilienhaus stellen wir Ihnen bei Interesse gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilien- und Investitionsgelegenheit in Oldenburg. Auf einem ca. 2.972 m² großen Grundstück befinden sich zwei freistehende Einfamilienhäuser mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das erste Haus aus dem Jahr 1956 wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Es bietet viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte oder Mehrgenerationenwohnen. Das zweite Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt mit ca. 271 m² Wohnfläche, einem gepflegten Zustand, großzügigen Räumen und einem Anbau. Es eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als hochwertiges Familienhaus. Beide Häuser verfügen zusammen über ca. 500 m² Wohnfläche, rund 80 m² Nutzfläche sowie insgesamt 18 Zimmer, darunter 13 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Terrassen und Balkonflächen sowie der weitläufige Garten schaffen attraktive Außenbereiche. Eine Einbauküche, ein Kamin, zwei Gäste-WCs und die teilweise Unterkellerung ergänzen die Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung – die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Wohnhauses bietet und damit zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnet. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen oder als attraktive Kapitalanlage – dieses Immobilienensemble bietet zahlreiche Möglichkeiten in begehrter Lage von Oldenburg. Ausstattung Haus 1 – Charmantes Einfamilienhaus mit großem Platzangebot - Wohnfläche ca. 234,74 m² | Baujahr 1956 - Dieses Haus überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur und das enorme Nutzungspotenzial. - Teilweise renovierungsbedürftig, mit bereits modernisierten Bereichen - Erdgeschoss mit 4 gut geschnittenen Zimmern - Dachgeschoss mit 6 weiteren Zimmern – ideal für große Familien oder individuelle Nutzung - Großzügiges Badezimmer im Erdgeschoss in nahezu neuwertigem Zustand - Fußbodenheizung in einem der Zimmer - Moderne Gasheizung aus dem Jahr 2018 - Sonnige Terrasse sowie Balkon - Außergewöhnlich große Garage mit zusätzlichem Werk-, Abstellraum und weiteren Nutzflächen - Überdachter Carport - Umfangreiche Neben- und Abstellflächen - Viel Platz auf dem Grundstück für zusätzliche Stellplätze oder individuelle Gestaltung Haus 2 – Großzügiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachboden Wohnfläche ca. 271,48 m² | Baujahr 1976 - Das zweite Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Wohnflächen. - Erdgeschoss mit 4 Zimmern - Vergrößertes Badezimmer im Erdgeschoss (baulich erweitert, nicht in den Grundrissen dargestellt) - Dachgeschoss mit 4 weiteren Zimmern - Zusätzlich ein geräumig ausgebauter Dachboden mit einem weiteren großen Zimmer - Gasheizung aus dem Jahr 2007 - Terrasse und Balkon sorgen für hohe Aufenthaltsqualität - Helle, großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder als separates Wohneinheit innerhalb des Gesamtobjekts. Außenbereich & Gesamtgrundstück - Großzügiges Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial - Mehrere Stellmöglichkeiten, Carport sowie zusätzliche Abstellflächen - Ideal für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Nutzungskonzepte Lage Diese beiden charmanten Einfamilienhäuser befinden sich auf einem großzügigen Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Oldenburgs. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene und familienfreundliche Umgebung verbindet der Standort urbanen Wohnkomfort mit naturnaher Erholung. Gepflegte Gärten, aufgelockerte Bebauung und grüne Alleen prägen das attraktive Wohnumfeld. Die Lage überzeugt durch eine hohe Lebensqualität sowie die ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Sport- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Oldenburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten sowie die umliegenden Stadtteile und überregionalen Verkehrsachsen bequem erreichbar. Ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel sorgt zusätzlich für eine hohe Mobilität. Naturliebhaber profitieren zudem von der Nähe zu Parks und Erholungsgebieten. Hinweis: In diesem Exposé liegt der Fokus auf dem ersten Einfamilienhaus. Bildmaterial sowie weitere Informationen zum zweiten Einfamilienhaus stellen wir Ihnen bei Interesse gerne auf Anfrage zur Verfügung. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de