Attraktive Kapitalanlage | 5,5 % Rendite | Ruhige Lage in Bensheim

Wohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bäder

84 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.857 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in der Mühltalstraße in Bensheim, einer ruhigen und naturnahen Lage am Rande des vorderen Odenwaldes. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, schöner Natur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bensheim liegt an der Hessischen Bergstraße, einer der sonnigsten Regionen Deutschlands mit mildem Klima und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie den Bahnhof Bensheim bestehen schnelle Verbindungen nach Darmstadt, Mannheim und Heidelberg. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar.

Sonstiges 3 Zimmer Balkon mit Blick ins Grüne Einbauküche vorhanden Tageslichtbad Fliesenboden in Küche und Wohnräumen Kellerraum mit viel Stauraum Renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung Geeignet für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Objektbeschreibung Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in der Mühltalstraße in Bensheim bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die sich ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine solide Raumaufteilung mit großzügigen Zimmern und viel Tageslicht. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche bietet eine gute Basis, kann jedoch ebenso modernisiert werden. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Zusätzlich steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für Lager- oder Hobbyzwecke bietet. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier eine attraktive Wohnung mit hohem Wohnkomfort oder eine interessante Kapitalanlage entwickeln. Lage Die Wohnung befindet sich in der Mühltalstraße in Bensheim, einer ruhigen und naturnahen Lage am Rande des vorderen Odenwaldes. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, schöner Natur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bensheim liegt an der Hessischen Bergstraße, einer der sonnigsten Regionen Deutschlands mit mildem Klima und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie den Bahnhof Bensheim bestehen schnelle Verbindungen nach Darmstadt, Mannheim und Heidelberg. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar. Sonstiges 3 Zimmer Balkon mit Blick ins Grüne Einbauküche vorhanden Tageslichtbad Fliesenboden in Küche und Wohnräumen Kellerraum mit viel Stauraum Renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung Geeignet für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €): 1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €): 912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €): 798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 161 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Kapitalanlage | 5,5 % Rendite | Ruhige Lage in Bensheim

Beschreibung

Ausstattung