Bremen-Kattenesch: Reihenmittelhaus mit Garage in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28277

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

9 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

32.778 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Auf einem ca. 151 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen ein ca. 1977 erstelltes Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² zum Kauf an.

Das Dachgeschoss wurde bereits voll ausgebaut und hat eine Nutzfläche von ca. 45 m².

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Gäste-WC, die Heizung und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich.

Im Obergeschoss sind die zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Wannenbad aus dem Baujahr untergebracht.

Das Dachgeschoss wurde bereits voll ausgebaut. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer und ein kleiner Badezimmerbereich.

Der Gartenbereich bietet Ihnen einen ruhigen Ort zum Erholen.

Zum Angebot gehört noch eine Garage auf einem separaten Garagengrundstück.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann schnellstmöglich übergeben werden.

Ausstattung

Gaszentralheizung aus 1998 befindet sich im Erdgeschoss
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden
Elektrik aus dem Baujahr 3-adrig
Wannenbad im Obergeschoss
ausgebautes Dachgeschoss
zweites Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche
schöner Gartenbereich
Markise
Gartenschuppen
Einzelgarage auf einem nahegelegenen Garagenhof

Lage Von Kattenesch erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Auto oder Fahrrad in Kürze die Bremer City oder den Flughafen. Auch die Bundesstraße B 75 und die Autobahnen A1/A 281 sind schnell zu erreichen. Ein Wohngebiet für Stadtliebhaber, die ruhig, zentral und naturnah leben möchten. Die Nähe zum Werdersee bietet Ihnen die Möglichkeit bei einem ausgedehnten Spaziergang oder einer Fahrradtour den Alltagsstress ideal zu vergessen. Auch Schul- und Erwachsenenbildung kommt in Kattenturm nicht zu kurz. So gibt es neben verschiedenen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, eine Behindertenwerkstatt und eine Volkshochschule. Zur Freizeitgestaltung bieten Sport-, Kleingarten- oder sonstige Vereine im Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten. Im angrenzenden Ortsteil Arsten kann sich in der Sportanlage Obervieland sportlich betätigt werden. Auch der Ochtumpark mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nicht weit entfernt.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Auf einem ca. 151 m² großen Grundstück bieten wir Ihnen ein ca. 1977 erstelltes Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² zum Kauf an. Das Dachgeschoss wurde bereits voll ausgebaut und hat eine Nutzfläche von ca. 45 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Gäste-WC, die Heizung und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich. Im Obergeschoss sind die zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Wannenbad aus dem Baujahr untergebracht. Das Dachgeschoss wurde bereits voll ausgebaut. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer und ein kleiner Badezimmerbereich. Der Gartenbereich bietet Ihnen einen ruhigen Ort zum Erholen. Zum Angebot gehört noch eine Garage auf einem separaten Garagengrundstück. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann schnellstmöglich übergeben werden. Ausstattung - Gaszentralheizung aus 1998 befindet sich im Erdgeschoss - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollläden - Elektrik aus dem Baujahr 3-adrig - Wannenbad im Obergeschoss - ausgebautes Dachgeschoss - zweites Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche - schöner Gartenbereich - Markise - Gartenschuppen - Einzelgarage auf einem nahegelegenen Garagenhof Lage Von Kattenesch erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Auto oder Fahrrad in Kürze die Bremer City oder den Flughafen. Auch die Bundesstraße B 75 und die Autobahnen A1/A 281 sind schnell zu erreichen. Ein Wohngebiet für Stadtliebhaber, die ruhig, zentral und naturnah leben möchten. Die Nähe zum Werdersee bietet Ihnen die Möglichkeit bei einem ausgedehnten Spaziergang oder einer Fahrradtour den Alltagsstress ideal zu vergessen. Auch Schul- und Erwachsenenbildung kommt in Kattenturm nicht zu kurz. So gibt es neben verschiedenen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, eine Behindertenwerkstatt und eine Volkshochschule. Zur Freizeitgestaltung bieten Sport-, Kleingarten- oder sonstige Vereine im Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten. Im angrenzenden Ortsteil Arsten kann sich in der Sportanlage Obervieland sportlich betätigt werden. Auch der Ochtumpark mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nicht weit entfernt. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 678 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen-Kattenesch: Reihenmittelhaus mit Garage in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung