Alltagstaugliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Heilbronn
Dachgeschoss zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74076
Kaufpreis
259.000 €
3
Zimmer
1
Bad
69 m²
Wohnfläche
1948
Baujahr
3.754 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet mit ihren 69 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung für den täglichen Bedarf. Die Räume sind solide ausgestattet und schaffen eine angenehme Basis für individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden bietet. Zudem gehört zwei Kellerräume zur Wohnung, der praktischen Stauraum für persönliche Dinge bereitstellt. Ergänzend ist eine Einbauküche bereits vorhanden, sodass Sie direkt mit dem Kochen starten können. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ist ab sofort für Sie verfügbar. Die Wohnung wird Teilmöbliert verkauft.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Heilbronner Kernstadt. Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie einer schnellen Erreichbarkeit der täglichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 19.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1948
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 284 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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