Einzigartige Immobilie in exponierter Lage mit Seeblick in Willich

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 47877

Kaufpreis

725.000 €

Zimmer

Bäder

187 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.877 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Verkauft wird ein exklusives Einfamilienhaus mit einzigartiger Lage direkt am See.

Auf rund 187 m² Wohnfläche erwartet Sie jedoch weit mehr als nur eine beeindruckende Aussicht auf den See: Eine hochwertige Ausstattung, großzügige und lichtdurchflutete Räume sowie zahlreiche liebevolle Details schaffen ein Wohnambiente der besonderen Art.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Küche mit traumhaftem Seeblick und direktem Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Kaminzimmer, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen einlädt und dem Wohnbereich eine besondere Wohnqualität verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur überdurchschnittlich langen Garage.

Über den Flur mit hochwertigem Marmorboden gelangen Sie in das Obergeschoss, dort erwartet Sie ein Kinderbadezimmer mit Dusche, zwei geräumige Kinderzimmer, ein Masterbad mit direktem Zugang zur Ankleide sowie dem dahinterliegendem Schlafzimmer. Ein Spitzboden (Speicher) rundet diese Etage ab. Der Speicher könnte zusätzlich ausgebaut werden, dies bedarf einer entsprechenden Planung sowie Genehmigung.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben Abstell- und Technikräumen befinden sich im Untergeschoss ein Gästebereich sowie ein Büroraum, der sich je nach Bedarf vielseitig nutzen lässt. Die Waschküche bietet Ihnen noch einen weiteren Zugang zum Garten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine überdurchschnittlich lange Garage mit direktem Zugang ins Haus oder den Garten. Die Garage bietet zusätzlichen Komfort und großzügige Stell- bzw. Abstellmöglichkeiten.

Hier verbinden sich exklusives Wohnen, Komfort und Natur auf einzigartige Weise.

Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0176 201 35 419

Ausstattung Besondere Highlights:

Einzigartige Lage direkt am See
Freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche von ca. 187 m²
Hochwertiger Carrara Marmor
Tolle Aufteilung
Garten mit Blick auf den See
Keller mit Büro und Gästezimmer
Garage, extra lang
Sicherheitsanlage
Fußbodenheizung
Nette und ruhige Nachbarschaft
Exponierte Lage von Willich

Lage Dieses Objekt besticht durch seine exklusive und außergewöhnliche Lage direkt am See und bietet ein einzigartiges Wohnambiente in naturnaher Umgebung.

Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld.

Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum Willich entfernt. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang.

Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld.

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 0176 - 201 35 419.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-falk.de

Abhängig von dem Schutzgrad, den Sie für Ihren Junk-E-Mail-Filter festlegen, werden einige E-Mail-Nachrichten möglicherweise in den Ordner "Spam" verschoben. Es empfiehlt sich daher, die Nachrichten in diesem Ordner regelmäßig zu überprüfen, um sicherzustellen, dass keine "guten" Nachrichten verloren gehen.

Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung

Objektbeschreibung Verkauft wird ein exklusives Einfamilienhaus mit einzigartiger Lage direkt am See. Auf rund 187 m² Wohnfläche erwartet Sie jedoch weit mehr als nur eine beeindruckende Aussicht auf den See: Eine hochwertige Ausstattung, großzügige und lichtdurchflutete Räume sowie zahlreiche liebevolle Details schaffen ein Wohnambiente der besonderen Art. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Küche mit traumhaftem Seeblick und direktem Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Kaminzimmer, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen einlädt und dem Wohnbereich eine besondere Wohnqualität verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur überdurchschnittlich langen Garage. Über den Flur mit hochwertigem Marmorboden gelangen Sie in das Obergeschoss, dort erwartet Sie ein Kinderbadezimmer mit Dusche, zwei geräumige Kinderzimmer, ein Masterbad mit direktem Zugang zur Ankleide sowie dem dahinterliegendem Schlafzimmer. Ein Spitzboden (Speicher) rundet diese Etage ab. Der Speicher könnte zusätzlich ausgebaut werden, dies bedarf einer entsprechenden Planung sowie Genehmigung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben Abstell- und Technikräumen befinden sich im Untergeschoss ein Gästebereich sowie ein Büroraum, der sich je nach Bedarf vielseitig nutzen lässt. Die Waschküche bietet Ihnen noch einen weiteren Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Angebot durch eine überdurchschnittlich lange Garage mit direktem Zugang ins Haus oder den Garten. Die Garage bietet zusätzlichen Komfort und großzügige Stell- bzw. Abstellmöglichkeiten. Hier verbinden sich exklusives Wohnen, Komfort und Natur auf einzigartige Weise. Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 02154 - 95 30 843 oder 0176 201 35 419 Ausstattung Besondere Highlights: - Einzigartige Lage direkt am See - Freistehendes Einfamilienhaus - Wohnfläche von ca. 187 m² - Hochwertiger Carrara Marmor - Tolle Aufteilung - Garten mit Blick auf den See - Keller mit Büro und Gästezimmer - Garage, extra lang - Sicherheitsanlage - Fußbodenheizung - Nette und ruhige Nachbarschaft - Exponierte Lage von Willich Lage Dieses Objekt besticht durch seine exklusive und außergewöhnliche Lage direkt am See und bietet ein einzigartiges Wohnambiente in naturnaher Umgebung. Die Stadt Willich liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie hat den Status eines Mittelzentrums und befindet sich im Ballungsrandgebiet der Metropolregion Rhein-Ruhr im Städte-Dreieck Düsseldorf-Mönchengladbach-Krefeld. Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum Willich entfernt. Alle Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants und Cafes, Ärzte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel können Sie fußläufig erreichen. In unmittelbarer Nähe des Objektes finden Sie alle Schultypen (Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule), Kindergärten, ein Freizeitbad (Willich) und sonstige Sport- und Freizeiteinrichtungen. In wenigen Minuten erreichen Sie Felder und Wiesen für einen entspannten Spaziergang. Über die Autobahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt und am Flughafen sowie in den Städten Neuss, Mönchengladbach und Krefeld. Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an. Unter 0176 - 201 35 419. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-falk.de Abhängig von dem Schutzgrad, den Sie für Ihren Junk-E-Mail-Filter festlegen, werden einige E-Mail-Nachrichten möglicherweise in den Ordner "Spam" verschoben. Es empfiehlt sich daher, die Nachrichten in diesem Ordner regelmäßig zu überprüfen, um sicherzustellen, dass keine "guten" Nachrichten verloren gehen. Für Rückfragen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung