Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Garage & schönem Ausblick in Weinsberg

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74189

Kaufpreis

239.900 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.477 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von 69 m² überzeugt die Wohnung durch eine angenehme Raumaufteilung. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Südbalkon, auf dem Sie sonnige Stunden und einen schönen Ausblick genießen können.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet dadurch hervorragende Möglichkeiten zur persönlichen Renovierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Ein eigener Kellerraum, ein zusätzlicher gemeinschaftlicher Kellerbereich (z. B. für Fahrräder) sowie die zugehörige Garage runden das Angebot ab.

Sonstiges

Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.

Die Fassade des Gebäudes wird derzeit umfassend instand gesetzt und frisch gestrichen, wodurch das äußere Erscheinungsbild der Wohnanlage zusätzlich aufgewertet wird.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Ausstattung

Südbalkon mit schönem Ausblick
Zwei Schlafzimmer
Helles Wohnzimmer
Separates WC
Badezimmer
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Kellerraum
Garage mit ca. 16 m²
Öl-Zentralheizung
Gepflegter Zustand
Gute Raumaufteilung

Lage Die Wohnung befindet sich in der Sterngasse in 74189 Weinsberg, einer beliebten Wohnlage mit angenehmem Umfeld und guter Infrastruktur.

Weinsberg zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, Weinberge und gleichzeitig sehr gute Anbindung an Heilbronn aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn A6 eignet sich die Lage auch ideal für Pendler.

Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Spazier- und Radwegen in den Weinbergen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Weinsberg und bietet eine ideale Kombination aus praktischem Grundriss, schöner Aussicht und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von 69 m² überzeugt die Wohnung durch eine angenehme Raumaufteilung. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Südbalkon, auf dem Sie sonnige Stunden und einen schönen Ausblick genießen können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet dadurch hervorragende Möglichkeiten zur persönlichen Renovierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ein eigener Kellerraum, ein zusätzlicher gemeinschaftlicher Kellerbereich (z. B. für Fahrräder) sowie die zugehörige Garage runden das Angebot ab. Sonstiges Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Die Fassade des Gebäudes wird derzeit umfassend instand gesetzt und frisch gestrichen, wodurch das äußere Erscheinungsbild der Wohnanlage zusätzlich aufgewertet wird. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Ausstattung - Südbalkon mit schönem Ausblick - Zwei Schlafzimmer - Helles Wohnzimmer - Separates WC - Badezimmer - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Kellerraum - Garage mit ca. 16 m² - Öl-Zentralheizung - Gepflegter Zustand - Gute Raumaufteilung Lage Die Wohnung befindet sich in der Sterngasse in 74189 Weinsberg, einer beliebten Wohnlage mit angenehmem Umfeld und guter Infrastruktur. Weinsberg zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, Weinberge und gleichzeitig sehr gute Anbindung an Heilbronn aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn A6 eignet sich die Lage auch ideal für Pendler. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Spazier- und Radwegen in den Weinbergen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.900 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 26.5.2026

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.990 €): 1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (47.980 €): 912 € / Monat
30% Eigenkapital (71.970 €): 798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 237 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Garage & schönem Ausblick in Weinsberg

Beschreibung

Ausstattung