Burghaun, 1-2 Fam. Haus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Fulda Kreis, Hessen · 36151

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.814 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Familienhaus in Burghaun - Großzügiges Wohnen

Dieses großzügige und massiv errichtete 1-2 Familienhaus in Burghaun vermittelt ein behagliches Wohngefühl und bietet auf 220 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter zwei Badezimmer, zwei Küchen und zwei WC`s, erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das gepflegte Haus ist von einem weitläufigen Grundstück mit 1677 m² umgeben, das vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im eigenen Garten eröffnet.

Zwei Balkone und eine Terrasse laden dazu ein, sonnige Stunden an der frischen Luft zu genießen und die ruhige Wohnlage zu erleben. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist bereits teilausgebaut. Dieses Haus verbindet ansprechendes Wohnen mit durchdachten Details, die das tägliche Leben bereichern.

Die Ausstattung des Hauses besticht durch eine hochwertige und vielseitige Auswahl an Bodenbelägen, die jedem Raum seinen eigenen Charakter verleihen. Fliesen sorgen für eine elegante und pflegeleichte Oberfläche, Laminat bietet eine warme und gemütliche Atmosphäre, Parkett steht für zeitlose Qualität und natürliche Schönheit, während PVC besonders strapazierfähig und leicht zu reinigen ist. Diese Kombination gewährleistet ein wohnliches Ambiente mit praktischen Vorteilen im Alltag.

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Öl-Heizung, welche eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt. Die Öl-Befeuerung ermöglicht eine unabhängige Heizlösung, die besonders in ländlichen Wohngebieten geschätzt wird. Die Kunststofffenster sind isoliert. Der gepflegte Zustand des Hauses zeigt sich auch in der soliden Bauweise und der sorgfältigen Instandhaltung. Zudem verfügt das Grundstück über eine Doppelgarage und einer kleinen Werkstatt mit WC über der Garage. Vorhanden ist ausserdem noch ein weiterer Schuppen (ca.25m²), inklusive Stromversorgung und ein Gewächshaus. Auf dem Dach befindet sich Solarthermie mit 4 Elementen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Burghaun. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Freizeitaktivitäten finden in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten, angefangen von Spaziergängen und Radtouren in der grünen Umgebung bis hin zu Sport- und Erholungsangeboten in der nahen Umgebung. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld, das besonders Familien schätzen.

Dieses attraktive Haus richtet sich ideal an Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine gepflegte Immobilie legen. Es steht zum Verkauf und ist in einem bezugsfertigen Zustand, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0157-78139131 oder per e-mail: klausmarbacherweg.1(at)gmail.com oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Objektbeschreibung Charmantes Familienhaus in Burghaun - Großzügiges Wohnen Dieses großzügige und massiv errichtete 1-2 Familienhaus in Burghaun vermittelt ein behagliches Wohngefühl und bietet auf 220 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter zwei Badezimmer, zwei Küchen und zwei WC`s, erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das gepflegte Haus ist von einem weitläufigen Grundstück mit 1677 m² umgeben, das vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im eigenen Garten eröffnet. Zwei Balkone und eine Terrasse laden dazu ein, sonnige Stunden an der frischen Luft zu genießen und die ruhige Wohnlage zu erleben. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist bereits teilausgebaut. Dieses Haus verbindet ansprechendes Wohnen mit durchdachten Details, die das tägliche Leben bereichern. Die Ausstattung des Hauses besticht durch eine hochwertige und vielseitige Auswahl an Bodenbelägen, die jedem Raum seinen eigenen Charakter verleihen. Fliesen sorgen für eine elegante und pflegeleichte Oberfläche, Laminat bietet eine warme und gemütliche Atmosphäre, Parkett steht für zeitlose Qualität und natürliche Schönheit, während PVC besonders strapazierfähig und leicht zu reinigen ist. Diese Kombination gewährleistet ein wohnliches Ambiente mit praktischen Vorteilen im Alltag. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Öl-Heizung, welche eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt. Die Öl-Befeuerung ermöglicht eine unabhängige Heizlösung, die besonders in ländlichen Wohngebieten geschätzt wird. Die Kunststofffenster sind isoliert. Der gepflegte Zustand des Hauses zeigt sich auch in der soliden Bauweise und der sorgfältigen Instandhaltung. Zudem verfügt das Grundstück über eine Doppelgarage und einer kleinen Werkstatt mit WC über der Garage. Vorhanden ist ausserdem noch ein weiterer Schuppen (ca.25m²), inklusive Stromversorgung und ein Gewächshaus. Auf dem Dach befindet sich Solarthermie mit 4 Elementen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Burghaun. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Freizeitaktivitäten finden in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten, angefangen von Spaziergängen und Radtouren in der grünen Umgebung bis hin zu Sport- und Erholungsangeboten in der nahen Umgebung. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld, das besonders Familien schätzen. Dieses attraktive Haus richtet sich ideal an Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine gepflegte Immobilie legen. Es steht zum Verkauf und ist in einem bezugsfertigen Zustand, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0157-78139131 oder per e-mail: klausmarbacherweg.1(at)gmail.com oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820 Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Verkauf

Flächen

Wohnfläche: 220 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 143 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Burghaun, 1-2 Fam. Haus

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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