freistehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial! Unsaniert - Schnäppchen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Fulda Kreis, Hessen · 36132

Kaufpreis

60.000 €

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

698 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential im Ortsteil Ufhausen von Eiterfeld. Zum Verkauf stehen die Flurstücke 150 und 153.

Das auf dem Grundstück befindliche Wohnhaus steht seit 2019 leer. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86m². Es besteht ein allumfänglicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, da das Gebäude in seiner aktuellen Struktur erhebliche Mängel aufweist. Die Fassade weist teilweise Abplatzungen und Verwitterung auf. Das Dach des Gebäudes wurde durch den Abriss der ehemals angebauten Nachbarscheune beschädigt und ist stark sanierungsbedürftig. Um die Sicherheit des Hauses zu gewährleisten, müssen hier erhebliche Maßnahmen zur Reparatur und Stabilisierung durchgeführt werden.

Das Objekt ist aktuell nicht beräumt. Im Haus befindet sich noch altes Mobiliar und weitere Ausstattungs- und Gebrauchsgegenstände. Das Obergeschoss weist eine geringe Deckenhöhe, von unter 2 m, auf.

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplans mit der Ausweisung als Mischgebiet.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit die Flurstücke 152 und 170 als zusätzliche Gartenfläche zu erwerben. Alle Flurstücke zusammen verfügen über eine Grundstücksfläche von ca. 924 m².

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Lage Das Objekt befindet sich im Ortsteil Ufhausen, welcher zur Gemeinde Eiterfeld im nördlichen Teil des osthessischen Landkreis Fulda gehört. Südwestlich gelegen von Eiterfeld leben in der dörflich geprägten Wohngemeinde rund 450 Einwohner. Geprägt wird die Dorfgemeinschaft zum Einen durch ihr reges Vereinsleben und zum Anderen durch mehrere Mühlen, die heute überwiegend Strom erzeugen und den optischen Reiz des Dorfes ausmachen. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich die Marktgemeinde Eiterfeld. Dieser Ort bietet seinen Gästen und Bürgern umfangreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in 4 Turnhallen, auf 9 Sportplätzen, in 2 Reithallen, in 4 Schießanlagen, auf zahlreichen Kegelbahnen, im Badepark mit 50 m Großwasserrutsche und weiteren Attraktionen. Des Weiteren ist Eiterfeld ein sehr interessanter Wirtschaftsstandort, wo viele Firmen in einem großen Gewerbegebiet ihren Standort gefunden haben. Westlich der Gemeinde führt die Bundesstraße 27 vorbei. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Rhein-Main-Verkehrsbund (RMV) gewährleistet.

Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential im Ortsteil Ufhausen von Eiterfeld. Zum Verkauf stehen die Flurstücke 150 und 153. Das auf dem Grundstück befindliche Wohnhaus steht seit 2019 leer. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86m². Es besteht ein allumfänglicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, da das Gebäude in seiner aktuellen Struktur erhebliche Mängel aufweist. Die Fassade weist teilweise Abplatzungen und Verwitterung auf. Das Dach des Gebäudes wurde durch den Abriss der ehemals angebauten Nachbarscheune beschädigt und ist stark sanierungsbedürftig. Um die Sicherheit des Hauses zu gewährleisten, müssen hier erhebliche Maßnahmen zur Reparatur und Stabilisierung durchgeführt werden. Das Objekt ist aktuell nicht beräumt. Im Haus befindet sich noch altes Mobiliar und weitere Ausstattungs- und Gebrauchsgegenstände. Das Obergeschoss weist eine geringe Deckenhöhe, von unter 2 m, auf. Das Verkaufsobjekt befindet sich im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplans mit der Ausweisung als Mischgebiet. Des Weiteren besteht die Möglichkeit die Flurstücke 152 und 170 als zusätzliche Gartenfläche zu erwerben. Alle Flurstücke zusammen verfügen über eine Grundstücksfläche von ca. 924 m². " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Lage Das Objekt befindet sich im Ortsteil Ufhausen, welcher zur Gemeinde Eiterfeld im nördlichen Teil des osthessischen Landkreis Fulda gehört. Südwestlich gelegen von Eiterfeld leben in der dörflich geprägten Wohngemeinde rund 450 Einwohner. Geprägt wird die Dorfgemeinschaft zum Einen durch ihr reges Vereinsleben und zum Anderen durch mehrere Mühlen, die heute überwiegend Strom erzeugen und den optischen Reiz des Dorfes ausmachen. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich die Marktgemeinde Eiterfeld. Dieser Ort bietet seinen Gästen und Bürgern umfangreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in 4 Turnhallen, auf 9 Sportplätzen, in 2 Reithallen, in 4 Schießanlagen, auf zahlreichen Kegelbahnen, im Badepark mit 50 m Großwasserrutsche und weiteren Attraktionen. Des Weiteren ist Eiterfeld ein sehr interessanter Wirtschaftsstandort, wo viele Firmen in einem großen Gewerbegebiet ihren Standort gefunden haben. Westlich der Gemeinde führt die Bundesstraße 27 vorbei. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Rhein-Main-Verkehrsbund (RMV) gewährleistet.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 60.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: H
Heizungsart: Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.000 €): 257 € / Monat
20% Eigenkapital (12.000 €): 228 € / Monat
30% Eigenkapital (18.000 €): 200 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,1 % EK-Rendite p.a. · 300 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

freistehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial! Unsaniert - Schnäppchen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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