Wohnen mit Charme: Einfamilienhaus mit idyllischem Wintergarten!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Fulda Kreis, Hessen · 36132

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

160 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.750 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC und ein abgetrennter Essbereich. Unser Highlight im Erdgeschoss ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen einen Blick "ins Grüne" ermöglicht - unabhängig der aktuellen Wetterlage.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss unseres Einfamilienhauses. Hier erwarten Sie drei weitere abgetrennte Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der große überdachte Balkon im Dachgeschoss mit stilvoller Holzkonstruktion rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ab und schafft einen geschützten Ort zum Verweilen und Genießen.

Auf Anfrage erhalten Sie Zugang zum vollständigen Web-Exposé – inklusive ausgewählter Innenaufnahmen und präziser Grundrisse. Bei weiterem Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gartenhaus
Terrasse

• ca. 160 m² Wohnfläche • ca. 785 m² Grundstück gesamt • Wintergarten im Erdgeschoss • Gäste-WC im Erdgeschoss • moderne Einbauküche
• Balkon im Obergeschoss mit überdachter Holzkonstruktion • Garten mit Grünfläche und Gartenhütte • Garage & Carport

Lage Eiterfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur in Verbindung mit der idyllischen Lage inmitten des Hessischen Kegelspiels aus. So bietet Ihnen Eiterfeld Kindergärten, eine Grundschule sowie direkt vor Ort eine weiterführende Schule. Zudem finden Sie in Eiterfeld alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Hünfeld (ca. 12 km), Bad Hersfeld (ca. 16 km) und Fulda (ca. 28 km), die jeweils über Autobahnanbindung an die A7 verfügen, sind schnell zu erreichen.

Neben den mehrfach im Jahr stattfindenden Märkten in Eiterfeld können Sie Ihre Freizeit in Eiterfeld aktiv gestalten - sei es im Sportverein, beim Tennis oder mit dem Rad auf dem Kegelspielradweg, der nahezu vor Ihrer Haustür liegt. Der Badepark Eiterfeld ergänzt das sportliche Angebot in Eiterfeld. Zudem freuen sich vielfältige Vereine über tatkräftige Unterstützung.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Unser charmantes Einfamilienhaus in Eiterfeld mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² überzeugt durch eine großzügige und familienfreundliche Aufteilung und bietet somit einen Ort zum Wohlfühlen für die gesamte Familie. Die Fensterflächen des Wohnhauses sorgen in allen Bereichen für eine helle- und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC und ein abgetrennter Essbereich. Unser Highlight im Erdgeschoss ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen einen Blick "ins Grüne" ermöglicht - unabhängig der aktuellen Wetterlage. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss unseres Einfamilienhauses. Hier erwarten Sie drei weitere abgetrennte Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der große überdachte Balkon im Dachgeschoss mit stilvoller Holzkonstruktion rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ab und schafft einen geschützten Ort zum Verweilen und Genießen. Auf Anfrage erhalten Sie Zugang zum vollständigen Web-Exposé – inklusive ausgewählter Innenaufnahmen und präziser Grundrisse. Bei weiterem Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Terrasse • ca. 160 m² Wohnfläche • ca. 785 m² Grundstück gesamt • Wintergarten im Erdgeschoss • Gäste-WC im Erdgeschoss • moderne Einbauküche • Balkon im Obergeschoss mit überdachter Holzkonstruktion • Garten mit Grünfläche und Gartenhütte • Garage & Carport Lage Eiterfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur in Verbindung mit der idyllischen Lage inmitten des Hessischen Kegelspiels aus. So bietet Ihnen Eiterfeld Kindergärten, eine Grundschule sowie direkt vor Ort eine weiterführende Schule. Zudem finden Sie in Eiterfeld alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Hünfeld (ca. 12 km), Bad Hersfeld (ca. 16 km) und Fulda (ca. 28 km), die jeweils über Autobahnanbindung an die A7 verfügen, sind schnell zu erreichen. Neben den mehrfach im Jahr stattfindenden Märkten in Eiterfeld können Sie Ihre Freizeit in Eiterfeld aktiv gestalten - sei es im Sportverein, beim Tennis oder mit dem Rad auf dem Kegelspielradweg, der nahezu vor Ihrer Haustür liegt. Der Badepark Eiterfeld ergänzt das sportliche Angebot in Eiterfeld. Zudem freuen sich vielfältige Vereine über tatkräftige Unterstützung. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattung

2 Stellplätze
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL, Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 129 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit Charme: Einfamilienhaus mit idyllischem Wintergarten!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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