Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Speicher, Wallbox und ca. 185 m² Wohnfläche in attraktiver Lage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Fulda Kreis, Hessen · 36100
Kaufpreis
740.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
185 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
4.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das 2014 errichtete Haus überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur, helle Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Die Kombination aus massiver Bauweise, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox bietet hohen Wohnkomfort und eine zeitgemäße energetische Qualität.
Besonders attraktiv sind die vorhandenen Gestaltungsmöglichkeiten: Bei vollständiger Kaufpreiszahlung können der vordere Außenbereich fertiggestellt, die Innenräume neu gestrichen und die Bodenbeläge nach Wunsch der Käufer erneuert werden. Alternativ ist auch eine Übernahme im aktuellen Zustand mit reduziertem Kaufpreis möglich.
Ein besonderes Highlight ist die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Gemeinsam mit der Wallbox unterstreicht sie den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
•Massive Bauweise
•Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Photovoltaikanlage ca. 25 kWp mit Batteriespeicher ca. 9,6 kWh
•Wallbox für Elektrofahrzeuge
•Einbauküche und Outdoor-Küche
•Doppelgarage, Balkon und großzügige Terrassenflächen
•Sehr niedriger Endenergiebedarf, Energieeffizienzklasse A+
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage im Raum Fulda / Petersberg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangeboten und den wichtigen Verkehrsachsen der Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Auch wirtschaftlich bietet die Anlage einen spürbaren Mehrwert: Im Jahr 2025 lag der gesamte Stromverbrauch des Haushalts inklusive Wärmepumpe und zwei Elektroautos bei ca. 13.000 kWh. Gleichzeitig wurden ca. 1.700 € Einspeisevergütung erzielt, während der Stromzukauf nur rund 1.100 € betrug. Damit deckte die Anlage nicht nur den Gesamtstrombedarf, sondern erwirtschaftete rechnerisch zusätzlich einen Überschuss von ca. 600 €.
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 740.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 185 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.000 €)
- 3.164 € / Monat
- 20% Eigenkapital (148.000 €)
- 2.812 € / Monat
- 30% Eigenkapital (222.000 €)
- 2.461 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 873 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
740.000 €