Potential für charmante Stadtwohnung mit ruhigem Herzschlag am Puls des Geschehens!

Wohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1889

Baujahr

2.910 €

pro m²

Beschreibung

Derzeit als kleines Ladengeschäft genutzt, lässt sich mit guter Vorstellungskraft ein wunderschönes kleines Heim individuell gestalten. Nach der Umgestaltung würden Sie sich beim Eintreten im offenen Wohn- und Essbereich sofort heimisch fühlen. Die großen Fenster zur Straßenseite durchfluten den Raum mit viel Licht. Von der angrenzenden geräumigen Küche und das Schlafzimmer haben Sie Zutritt auf einen Balkon im Hinterhof. Mit etwas Liebe lässt sich ein angenehmer Rückzugsort im Freien schaffen, der perfekt für eine entspannte Pause oder inspirierende Momente steht. Das Bad ist einfach ausgestattet und praktisch gestaltet mit Duschmöglichkeit in der Badewanne, Waschbecken und ein WC.

Diese Immobilie ist perfekt geeignet für alle, die eine kleine zentrale Rückzugsoase suchen, in der sie sich selbst verwirklichen können. Gerne erläutere ich Ihnen dazu ein paar Hintergründe und freue mich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Balkon
offener Wohn- und Essbereich
zentrale Lage
Möglichkeit der Umnutzung

Lage Da die Wohnung sich in mitten der schönen Stadt Baden-Baden befindet erreichen Sie alles in nur wenigen Gehminuten. Sie brauchen weniger als 5 Minuten zu der berühmten Lichtentaler Allee und dem Burda-Museum. Die Bushalltestelle Augustaplatz befindet direkt gegenüber der Straße. In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahn A5 und den Flughafen Baden Airpark. Genießen Sie den Baden-Badener Lifestyle in seinen vollen Zügen. Beste Lage in einer der gefragtesten und gepflegtesten Wohngegend Baden-Badens. Zahlreiche Restaurants und Ausgehmöglichkeiten unterstreichen die Vorzüge dieser Wohngegend.

Sonstiges Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Hier bietet sich ein kleines Schmuckstück in einem denkmalgeschützten Gebäude mit großem Potential für gemütliches Wohnen. Diese charmante Immobilie überzeugt mit ihrer zentralen Lage am malerischen Augustaplatz und bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit als kleines Ladengeschäft genutzt, lässt sich mit guter Vorstellungskraft ein wunderschönes kleines Heim individuell gestalten. Nach der Umgestaltung würden Sie sich beim Eintreten im offenen Wohn- und Essbereich sofort heimisch fühlen. Die großen Fenster zur Straßenseite durchfluten den Raum mit viel Licht. Von der angrenzenden geräumigen Küche und das Schlafzimmer haben Sie Zutritt auf einen Balkon im Hinterhof. Mit etwas Liebe lässt sich ein angenehmer Rückzugsort im Freien schaffen, der perfekt für eine entspannte Pause oder inspirierende Momente steht. Das Bad ist einfach ausgestattet und praktisch gestaltet mit Duschmöglichkeit in der Badewanne, Waschbecken und ein WC. Diese Immobilie ist perfekt geeignet für alle, die eine kleine zentrale Rückzugsoase suchen, in der sie sich selbst verwirklichen können. Gerne erläutere ich Ihnen dazu ein paar Hintergründe und freue mich auf Ihren Anruf. Ausstattung - Balkon - offener Wohn- und Essbereich - zentrale Lage - Möglichkeit der Umnutzung Lage Da die Wohnung sich in mitten der schönen Stadt Baden-Baden befindet erreichen Sie alles in nur wenigen Gehminuten. Sie brauchen weniger als 5 Minuten zu der berühmten Lichtentaler Allee und dem Burda-Museum. Die Bushalltestelle Augustaplatz befindet direkt gegenüber der Straße. In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahn A5 und den Flughafen Baden Airpark. Genießen Sie den Baden-Badener Lifestyle in seinen vollen Zügen. Beste Lage in einer der gefragtesten und gepflegtesten Wohngegend Baden-Badens. Zahlreiche Restaurants und Ausgehmöglichkeiten unterstreichen die Vorzüge dieser Wohngegend. Sonstiges Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.