Eigentumswohnung 24159 Kiel - Friedrichsruher Weg 240
Dachgeschoss zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24159
Kaufpreis
245.000 €
6
Zimmer
1
Bad
115 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
2.130 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine bezaubernde Dachgeschosswohnung in Kiel/Friedrichsort, die durch ihren individuellen Charme und ihre großzügige Raumaufteilung besticht. Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1900 umfasst eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 115 m² und ist auf zwei Etagen verteilt.
Das Herzstück der Wohnung bilden die insgesamt 6 Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie oder für individuelle Wohnträume – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das Badezimmer modern und funktional gestaltet ist.
Die Lage in Kiel/Friedrichsort verbindet das Beste aus Stadt- und Naturnähe. Genießen Sie die nahegelegenen Strände und Freizeitmöglichkeiten, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt profitieren.
Diese Wohnung vereint historischen Flair mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Machen Sie dieses Schmuckstück zu Ihrem neuen Zuhause!
Lage
Im Norden Kiels bietet Friedrichsort die Kombination aus ruhiger Wohnlage und kurzen Wegen zur Ostseeküste und Strand. Der Falckensteiner Strand befindet sich in 3 km Entfernung, Schilksee mit dem Olympiazentrum in 4 km. Über das ehemalige MFG-5-Gelände kommen Sie mit dem Fahrrad schnell zur Kanalfähre in Holtenau. Dort können Sie Richtung Innenstadt oder auch zum Ostufer übersetzen. Und wenn Sie die Aussicht von hoch oben auf den Kanal haben möchten, fahren sind Sie entlang der Holtenauer Hochbrücke in Richtung Kiel-Wik.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 115 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.500 €)
- 1.047 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.000 €)
- 931 € / Monat
- 30% Eigenkapital (73.500 €)
- 815 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 21 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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