Exklusives Parkschloss in traumhafter Parklage mit Zukunftspotenzial

Burg/Schloss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04279

Zimmer

Bäder

1.000 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

Beschreibung

Ein Großteil der Veranstaltungs- und Gewerberäume sind verpachtet und bieten damit eine sichere Einnahmebasis. Zusätzlich steht eine neu ausgebaute Gewerbefläche im Erdgeschoss mit rund 330 m² zur Neuvermietung bereit. Weitere Informationen sowie Details zur bestehenden Verpachtung können bei Interesse oder Rückfragen jederzeit zur Verfügung gestellt werden.

Das Parkschloss ist in einen privaten und gewerblichen Bereich unterteilt. Der private Wohnbereich umfasst über 1.000 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Die Wohnung ist unvermietet und sofort nutzbar, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten ergeben – etwa als exklusiver Wohnsitz oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die großzügige und royale Raumstruktur ermöglich viel Platz für individuelle Bedürfnisse. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere moderne Büroräume und eine großzügige Sommerküche mit einladender Terrasse.

Die Wohnräume zeichnen sich durch ihre Weitläufigkeit, hohen Decken und großen Fensterflächen aus, die für viel Tageslicht sorgen und den Blick in die umliegende Parkanlage öffnen. Der Wohnbereich kann mit den übrigen Gebäudeteilen verbunden werden, im Augenblick wird der Veranstaltungs- und Gewerbebereich jedoch getrennt vom Wohnbereich genutzt.

Zum Privatbereich gehören außerdem eine großzügige Garage sowie ein Pool mit angrenzendem Poolhaus. Das Poolhaus verfügt über ein Gästezimmer mit Fitnessraum und eine Sauna.

Das gesamte Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen. Im Kellergeschoss befinden sich Anschluss- und Abstellräume. Der gewerbliche Bereich des Erdgeschosses umfasst Veranstaltungs- und Geschäftsräume mit einer Großküche, ein Restaurant und Café, sowie drei große Ballsäle. Die Veranstaltungsräume werden gut genutzt und erfreuen sich einer hohen Auslastung.

In den vergangenen Jahren wurden unter anderem Dach, Heizungs-, Elektro- und Sanitäranlagen erneuert, sodass sich das Objekt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand befindet.

Lage Der Leipziger Süden zählt zu den gefragtesten Lagen der Stadt und steht für die gelungene Verbindung von stadtnaher Infrastruktur und außergewöhnlicher Naturnähe. In direkter Umgebung des Cospudener und Markkleeberger Sees sowie des weitläufigen Agra-Parks eröffnet sich ein Umfeld von hoher landschaftlicher Qualität im Herzen des Leipziger Neuseenlands.

Das Objekt ist eingebettet in die kulturhistorisch bedeutsame Parklandschaft des Agra-Parks und befindet sich in einer ruhigen, offen strukturierten Wohnlage mit überwiegend eingeschossiger Bebauung. Die ausgezeichnete Anbindung an S-Bahn, Straßenbahn und Autobahn gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt. Eine Lage, die repräsentatives Umfeld, Ruhe und nachhaltige Wertbeständigkeit auf besondere Weise vereint.

Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Das Parkschloss Leipzig ist ein denkmalgeschütztes Gebäude mit einem großzügigen und luxuriösen privaten Wohnbereich sowie Veranstaltungs- und Gewerberäumen. Das Anwesen liegt eingebettet in eine weitläufige Parkanlage und gehört zur kultur- und ortsgeschichtlich bedeutenden Anlage des Agra-Parks im Süden Leipzigs. Das Gebäude wurde um 1956 errichtet. Ein Großteil der Veranstaltungs- und Gewerberäume sind verpachtet und bieten damit eine sichere Einnahmebasis. Zusätzlich steht eine neu ausgebaute Gewerbefläche im Erdgeschoss mit rund 330 m² zur Neuvermietung bereit. Weitere Informationen sowie Details zur bestehenden Verpachtung können bei Interesse oder Rückfragen jederzeit zur Verfügung gestellt werden. Das Parkschloss ist in einen privaten und gewerblichen Bereich unterteilt. Der private Wohnbereich umfasst über 1.000 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Die Wohnung ist unvermietet und sofort nutzbar, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten ergeben – etwa als exklusiver Wohnsitz oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die großzügige und royale Raumstruktur ermöglich viel Platz für individuelle Bedürfnisse. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere moderne Büroräume und eine großzügige Sommerküche mit einladender Terrasse. Die Wohnräume zeichnen sich durch ihre Weitläufigkeit, hohen Decken und großen Fensterflächen aus, die für viel Tageslicht sorgen und den Blick in die umliegende Parkanlage öffnen. Der Wohnbereich kann mit den übrigen Gebäudeteilen verbunden werden, im Augenblick wird der Veranstaltungs- und Gewerbebereich jedoch getrennt vom Wohnbereich genutzt. Zum Privatbereich gehören außerdem eine großzügige Garage sowie ein Pool mit angrenzendem Poolhaus. Das Poolhaus verfügt über ein Gästezimmer mit Fitnessraum und eine Sauna. Das gesamte Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen. Im Kellergeschoss befinden sich Anschluss- und Abstellräume. Der gewerbliche Bereich des Erdgeschosses umfasst Veranstaltungs- und Geschäftsräume mit einer Großküche, ein Restaurant und Café, sowie drei große Ballsäle. Die Veranstaltungsräume werden gut genutzt und erfreuen sich einer hohen Auslastung. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem Dach, Heizungs-, Elektro- und Sanitäranlagen erneuert, sodass sich das Objekt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand befindet. Lage Der Leipziger Süden zählt zu den gefragtesten Lagen der Stadt und steht für die gelungene Verbindung von stadtnaher Infrastruktur und außergewöhnlicher Naturnähe. In direkter Umgebung des Cospudener und Markkleeberger Sees sowie des weitläufigen Agra-Parks eröffnet sich ein Umfeld von hoher landschaftlicher Qualität im Herzen des Leipziger Neuseenlands. Das Objekt ist eingebettet in die kulturhistorisch bedeutsame Parklandschaft des Agra-Parks und befindet sich in einer ruhigen, offen strukturierten Wohnlage mit überwiegend eingeschossiger Bebauung. Die ausgezeichnete Anbindung an S-Bahn, Straßenbahn und Autobahn gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt. Eine Lage, die repräsentatives Umfeld, Ruhe und nachhaltige Wertbeständigkeit auf besondere Weise vereint. Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.