Familienfreundliches Reihenhaus mit 5,5 Zimmern, Garten und Garage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Bremen · 28307

Kaufpreis

355.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.536 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Ankommen vermittelt das Haus ein angenehmes Gefühl von Beständigkeit. Die klassische Rotklinkerfassade, der gepflegte Vorgarten und der einladende Eingangsbereich unterstreichen den wohnlichen Charakter dieser Immobilie. Im Inneren öffnet sich ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Blick in den Garten bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier ist Platz für gemeinsame Abende, entspannte Stunden und ein echtes Zuhausegefühl. Die separate Küche mit gemütlicher Essecke ergänzt das Raumangebot ideal und schafft einen praktischen Bereich für den Alltag.

Besonders attraktiv ist die familiengerechte Aufteilung. Mehrere Schlafzimmer und flexibel nutzbare Räume bieten Platz für Kinder, Gäste, Arbeiten von zu Hause oder Hobbys. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten als Rückzugsort, Jugendzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Zwei Badezimmer, ein Gäste WC, eine Badewanne, eine Dusche sowie praktische Abstellflächen sorgen dafür, dass auch der Alltag mit mehreren Personen angenehm funktioniert. Der Garten mit überdachter Terrasse lädt zu entspannten Sommerabenden, Frühstück im Freien oder Spielzeit für Kinder ein. Die vorhandene Garage rundet das Angebot komfortabel ab.

Auch technisch bringt das Haus wichtige Grundlagen mit. Laut Eigentümerangaben wurden die Fenster und Außentüren 2005 erneuert, das Dach zusätzlich gedämmt und die Gasheizung stammt aus 2014. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Einbauküche, Außenrollläden, eine Garage, ein wärmeisoliertes Gartenhaus, eine überdachte Aluminiumterrasse aus 2008 sowie ein ca. 186 m² großes Grundstück. Die Lage in Bremen Mahndorf überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Ein Spielplatz befindet sich in ca. 50 Metern Entfernung, Bahnhof Mahndorf mit Zug und Straßenbahn, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, der Weserpark sowie die Autobahnanbindung an A1 und A27 liegen ebenfalls schnell erreichbar.

Dieses Haus richtet sich an Käufer, die ein solides, großzügiges und bereits gut nutzbares Familienzuhause in Bremen Mahndorf suchen und gleichzeitig Wert auf Entwicklungsspielraum legen. Wer ein Reihenmittelhaus mit Garten, Garage, viel Platz und einer ruhigen, gut angebundenen Lage sucht, findet hier eine Immobilie, die nicht nur funktional überzeugt, sondern das Potenzial hat, über viele Jahre ein echtes Zuhause zu werden.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 104,20 kWh/(ma), verbrauchsbasierend wieder. Energieklasse D. Wesentlicher Energieträger, Gas

Interesse geweckt? Rufen Sie mich gerne heute noch an für eine Besichtigung! 01724344434 Stephan Preuschmann VON-OTTO Immobilien GmbH Bremen

Lage Die Lage in Bremen Mahndorf verbindet genau das, was Familien und Paare mit Platzbedarf suchen: ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft, kurzen Wegen im Alltag und einer starken Anbindung in Richtung Bremer Innenstadt sowie ins Umland. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im Stadtteil Mahndorf, geprägt von gepflegten Häusern, Gärten und einem angenehm familiären Charakter. Die Straße ist als Anliegerstraße mit Tempo 30 ausgewiesen und bietet damit ein Umfeld, das besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Für den Alltag ist die Lage ausgesprochen praktisch. Die Grundschule Mahndorf befindet sich im Ortsteil und wird als offene Ganztagsschule geführt, was für Familien einen echten Mehrwert darstellt. Auch Betreuungsangebote, Kinder und Jugendangebote sowie das Bürgerhaus Mahndorf als Treffpunkt im Stadtteil sind vor Ort vorhanden. Pendler und Berufstätige profitieren von der Nähe zum Bahnhof Bremen Mahndorf. Von hier bestehen Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr, außerdem ist Mahndorf Endpunkt der Straßenbahnlinie 1. Damit lassen sich viele Ziele in Bremen komfortabel erreichen, ohne im Alltag zwingend auf das Auto angewiesen zu sein. Auch für Einkäufe, Freizeit und Erledigungen ist Mahndorf sehr gut aufgestellt. Der Bremer Osten bietet mit dem Weserpark, umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und guter Erreichbarkeit der Autobahnen ein hohes Maß an Komfort. Gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und grün. Genau diese Mischung aus familienfreundlicher Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung macht den Standort besonders interessant für Käufer, die ein solides Zuhause mit Garten und Garage in Bremen suchen, ohne auf städtische Nähe verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Bremen Mahndorf ist ein Zuhause für Familien, die nicht nur mehr Platz suchen, sondern einen Ort, an dem Alltag, Rückzug und gemeinsames Leben harmonisch zusammenfinden. In ruhiger und familienfreundlicher Lage erwartet Sie ein Haus mit ca. 140 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmern, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zusätzlichem Gäste WC und einem durchdachten Grundriss über drei Etagen. Damit bietet es genau den Raum, den Familien, Paare mit Homeoffice Bedarf oder Käufer mit dem Wunsch nach langfristiger Sicherheit in Bremen Mahndorf suchen. Bereits beim Ankommen vermittelt das Haus ein angenehmes Gefühl von Beständigkeit. Die klassische Rotklinkerfassade, der gepflegte Vorgarten und der einladende Eingangsbereich unterstreichen den wohnlichen Charakter dieser Immobilie. Im Inneren öffnet sich ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Blick in den Garten bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier ist Platz für gemeinsame Abende, entspannte Stunden und ein echtes Zuhausegefühl. Die separate Küche mit gemütlicher Essecke ergänzt das Raumangebot ideal und schafft einen praktischen Bereich für den Alltag. Besonders attraktiv ist die familiengerechte Aufteilung. Mehrere Schlafzimmer und flexibel nutzbare Räume bieten Platz für Kinder, Gäste, Arbeiten von zu Hause oder Hobbys. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten als Rückzugsort, Jugendzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Zwei Badezimmer, ein Gäste WC, eine Badewanne, eine Dusche sowie praktische Abstellflächen sorgen dafür, dass auch der Alltag mit mehreren Personen angenehm funktioniert. Der Garten mit überdachter Terrasse lädt zu entspannten Sommerabenden, Frühstück im Freien oder Spielzeit für Kinder ein. Die vorhandene Garage rundet das Angebot komfortabel ab. Auch technisch bringt das Haus wichtige Grundlagen mit. Laut Eigentümerangaben wurden die Fenster und Außentüren 2005 erneuert, das Dach zusätzlich gedämmt und die Gasheizung stammt aus 2014. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Einbauküche, Außenrollläden, eine Garage, ein wärmeisoliertes Gartenhaus, eine überdachte Aluminiumterrasse aus 2008 sowie ein ca. 186 m² großes Grundstück. Die Lage in Bremen Mahndorf überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Ein Spielplatz befindet sich in ca. 50 Metern Entfernung, Bahnhof Mahndorf mit Zug und Straßenbahn, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, der Weserpark sowie die Autobahnanbindung an A1 und A27 liegen ebenfalls schnell erreichbar. Dieses Haus richtet sich an Käufer, die ein solides, großzügiges und bereits gut nutzbares Familienzuhause in Bremen Mahndorf suchen und gleichzeitig Wert auf Entwicklungsspielraum legen. Wer ein Reihenmittelhaus mit Garten, Garage, viel Platz und einer ruhigen, gut angebundenen Lage sucht, findet hier eine Immobilie, die nicht nur funktional überzeugt, sondern das Potenzial hat, über viele Jahre ein echtes Zuhause zu werden. Der Energieausweis gibt einen Wert von 104,20 kWh/(ma), verbrauchsbasierend wieder. Energieklasse D. Wesentlicher Energieträger, Gas Interesse geweckt? Rufen Sie mich gerne heute noch an für eine Besichtigung! 01724344434 Stephan Preuschmann VON-OTTO Immobilien GmbH Bremen Lage Die Lage in Bremen Mahndorf verbindet genau das, was Familien und Paare mit Platzbedarf suchen: ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft, kurzen Wegen im Alltag und einer starken Anbindung in Richtung Bremer Innenstadt sowie ins Umland. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im Stadtteil Mahndorf, geprägt von gepflegten Häusern, Gärten und einem angenehm familiären Charakter. Die Straße ist als Anliegerstraße mit Tempo 30 ausgewiesen und bietet damit ein Umfeld, das besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Für den Alltag ist die Lage ausgesprochen praktisch. Die Grundschule Mahndorf befindet sich im Ortsteil und wird als offene Ganztagsschule geführt, was für Familien einen echten Mehrwert darstellt. Auch Betreuungsangebote, Kinder und Jugendangebote sowie das Bürgerhaus Mahndorf als Treffpunkt im Stadtteil sind vor Ort vorhanden. Pendler und Berufstätige profitieren von der Nähe zum Bahnhof Bremen Mahndorf. Von hier bestehen Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr, außerdem ist Mahndorf Endpunkt der Straßenbahnlinie 1. Damit lassen sich viele Ziele in Bremen komfortabel erreichen, ohne im Alltag zwingend auf das Auto angewiesen zu sein. Auch für Einkäufe, Freizeit und Erledigungen ist Mahndorf sehr gut aufgestellt. Der Bremer Osten bietet mit dem Weserpark, umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und guter Erreichbarkeit der Autobahnen ein hohes Maß an Komfort. Gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig und grün. Genau diese Mischung aus familienfreundlicher Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung macht den Standort besonders interessant für Käufer, die ein solides Zuhause mit Garten und Garage in Bremen suchen, ohne auf städtische Nähe verzichten zu müssen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.500 €): 1.518 € / Monat
20% Eigenkapital (71.000 €): 1.349 € / Monat
30% Eigenkapital (106.500 €): 1.180 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 157 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundliches Reihenhaus mit 5,5 Zimmern, Garten und Garage

Beschreibung