Seniorengerechte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse und Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.422 €

pro m²

Beschreibung

Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht Sonnige Terrasse mit ruhiger Ausrichtung Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen Eleganter Fliesenboden in Küche und Bad Moderne Glastür zum Wohnzimmer Komfortables Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Zusätzliches Gäste-WC Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte Effiziente Gaszentralheizung

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Baden-Badens. Das Stadtzentrum mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie den weltberühmten Thermalbädern und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines gepflegten Wohnumfelds mit hoher Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders attraktiv. Die Lage dieser exklusiven Wohnung bietet nicht nur die Nähe zum Stadtzentrum von Baden-Baden, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Für Vielreisende ist der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ein bedeutender Vorteil – er liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Verbindungen. Zudem erreichen Sie die Stadt Karlsruhe mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und den attraktiven Einkaufsmöglichkeiten bequem in weniger als 30 Minuten.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Irina Fischer Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe Tel.: +49 177 2271069 Email: i.fischer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung In einer der schönsten und gefragtesten Wohngegenden Baden-Badens erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Grundriss und ruhiger, dennoch zentrumsnaher Lage macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das helle und freundliche Ambiente. Großzügige, nahezu bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung. Edler Parkettboden in den Wohnräumen harmoniert perfekt mit den eleganten Fliesen in Küche und Badezimmer. Eine moderne Glastür im Wohnbereich setzt stilvolle Akzente und verleiht der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet höchsten Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortables sowie sicheres Parken. Die moderne Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Diese exklusive Eigentumswohnung vereint stilvolle Eleganz, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ob als neues Zuhause oder als werthaltige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht Sonnige Terrasse mit ruhiger Ausrichtung Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen Eleganter Fliesenboden in Küche und Bad Moderne Glastür zum Wohnzimmer Komfortables Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Zusätzliches Gäste-WC Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte Effiziente Gaszentralheizung Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Baden-Badens. Das Stadtzentrum mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie den weltberühmten Thermalbädern und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines gepflegten Wohnumfelds mit hoher Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur machen diese Lage besonders attraktiv. Die Lage dieser exklusiven Wohnung bietet nicht nur die Nähe zum Stadtzentrum von Baden-Baden, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Für Vielreisende ist der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ein bedeutender Vorteil – er liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Verbindungen. Zudem erreichen Sie die Stadt Karlsruhe mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und den attraktiven Einkaufsmöglichkeiten bequem in weniger als 30 Minuten. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Irina Fischer Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe Tel.: +49 177 2271069 Email: i.fischer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH