2-Zi-Whg in ruhiger Lage mit Balkon und Autoabstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74243

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte Immobilie in ruhiger Lage.

Lage Ruhige Ortsrandlage.

Sonstiges Einwohnerzahl: ca. 6.000–7.000 Einwohner (Stand naher Zeitraum; genaue Zahl je nach Quelle). Schulen: Grundschule in Langenbrettach; weiterführende Schulen meist in benachbarten Gemeinden bzw. Städten (z. B. Schulzentrum in Heilbronn/Schwaigern je nach Angebot). Konkrete Namen bitte ich zu bestätigen. Kindergärten: mehrere Kindertagesstätten in der Gemeinde (Kindergarten- und Krippenplätze vorhanden; Namen je nach Kirchspiel/ Träger). Sehenswürdigkeiten: historische Kirche St. Maria (oder evangelische Vers. je nach Ortsteil), römisch-keltische Einflüsse in der Region, ländliche Architektur, Rad- und Wanderwege rund um den Heilbronner Unterland. Ärzte: Allgemeinmedizinische Praxen in der Gemeinde; Fachärzte ggf. in benachbarten Städten. Apotheke vor Ort.

Objektbeschreibung Gepflegte Immobilie in ruhiger Lage. Lage Ruhige Ortsrandlage. Sonstiges Einwohnerzahl: ca. 6.000–7.000 Einwohner (Stand naher Zeitraum; genaue Zahl je nach Quelle). Schulen: Grundschule in Langenbrettach; weiterführende Schulen meist in benachbarten Gemeinden bzw. Städten (z. B. Schulzentrum in Heilbronn/Schwaigern je nach Angebot). Konkrete Namen bitte ich zu bestätigen. Kindergärten: mehrere Kindertagesstätten in der Gemeinde (Kindergarten- und Krippenplätze vorhanden; Namen je nach Kirchspiel/ Träger). Sehenswürdigkeiten: historische Kirche St. Maria (oder evangelische Vers. je nach Ortsteil), römisch-keltische Einflüsse in der Region, ländliche Architektur, Rad- und Wanderwege rund um den Heilbronner Unterland. Ärzte: Allgemeinmedizinische Praxen in der Gemeinde; Fachärzte ggf. in benachbarten Städten. Apotheke vor Ort.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 120 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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