Bungalow mit vielfältigen Möglichkeiten!

Bungalow zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41372

Kaufpreis

388.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.233 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Freistehender Bungalow
Ca. 120 m² Wohnfläche
Grundstück ca. 922 m²
Zusätzliches Baugrundstück mit möglichem Entwicklungspotential
4 Zimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss
Zusätzliches Badezimmer im Untergeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Terrasse und Garten
Wintergartenbereich im Souterrain
Ehemaliger Indoor-Pool (derzeit abgedeckt)
Doppelgarage
Mehrere Außenstellplätze
Öl-Zentralheizung
Zusätzliche Zufahrtsmöglichkeit durch bestehendes Wegerecht

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Niederkrüchten-Brempt. Die Nähe zum Hariksee verleiht dem Standort einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren durch die umliegende Natur oder entspannte Stunden in der Gastronomie am See – die Umgebung bietet einen hohen Wohn- und Freizeitkomfort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Viersen, Wegberg und die niederländische Stadt Roermond mit ihrem bekannten Designer Outlet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Der Kaufpreis beträgt 388.000 € zzgl. 3,57% Provision (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Das Haus ist nach Absprache auch kurzfristiger verfügbar. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Ihrer Finanzierung. Unser Finanzierungspartner TK Finanzierungen – Torsten Kotzan steht für individuell auf Ihre Situation abgestimmte Finanzierungslösungen. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Eine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über unser Büro.

Objektbeschreibung Wohnen, investieren oder weiterentwickeln – hier ist vieles möglich. In ruhiger Lage von Niederkrüchten-Brempt, nur wenige Minuten vom beliebten Hariksee entfernt, erwartet Sie dieser freistehende Bungalow mit einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Neben dem Wohnhaus gehört ein zusätzlicher seitlicher Grundstücksbereich mit ca. 300–320 m² zum Angebot, der – vorbehaltlich einer Abstimmung mit den zuständigen Behörden – weiteres Bebauungspotenzial bieten könnte. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Familien mit Weitblick. Der Bungalow bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss. Der ehemalige Indoor-Pool wurde abgedeckt, bietet jedoch die Möglichkeit einer späteren Reaktivierung. Alternativ eignet sich dieser Bereich hervorragend als Wellness-, Fitness-, Hobby- oder Freizeitfläche. Ein weiteres Badezimmer sowie ein Wintergartenbereich im Souterrain erweitern die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Platz und Entwicklungspotential. Die große Doppelgarage, mehrere Stellplätze sowie ein bestehendes Wegerecht mit zusätzlicher Zufahrtsmöglichkeit schaffen ideale Voraussetzungen für Handwerker, Wohnmobilbesitzer oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Die Nähe zum Hariksee verleiht dieser Immobilie einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Niederlande. Eine Immobilie mit Charakter, großzügigem Platzangebot und seltenem Entwicklungspotential – ideal für alle, die nicht nur ein Haus, sondern vielfältige Möglichkeiten suchen. Ausstattung - Freistehender Bungalow - Ca. 120 m² Wohnfläche - Grundstück ca. 922 m² - Zusätzliches Baugrundstück mit möglichem Entwicklungspotential - 4 Zimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss - Zusätzliches Badezimmer im Untergeschoss - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Terrasse und Garten - Wintergartenbereich im Souterrain - Ehemaliger Indoor-Pool (derzeit abgedeckt) - Doppelgarage - Mehrere Außenstellplätze - Öl-Zentralheizung - Zusätzliche Zufahrtsmöglichkeit durch bestehendes Wegerecht Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Niederkrüchten-Brempt. Die Nähe zum Hariksee verleiht dem Standort einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren durch die umliegende Natur oder entspannte Stunden in der Gastronomie am See – die Umgebung bietet einen hohen Wohn- und Freizeitkomfort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Viersen, Wegberg und die niederländische Stadt Roermond mit ihrem bekannten Designer Outlet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges Der Kaufpreis beträgt 388.000 € zzgl. 3,57% Provision (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Das Haus ist nach Absprache auch kurzfristiger verfügbar. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Ihrer Finanzierung. Unser Finanzierungspartner TK Finanzierungen – Torsten Kotzan steht für individuell auf Ihre Situation abgestimmte Finanzierungslösungen. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. Eine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über unser Büro.