3-Zimmer-Wohnung in Lübeck/St. Gertrud/Marli
Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23566
Kaufpreis
260.000 €
3
Zimmer
1
Bad
82 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
3.171 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet auf 82 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung .
Zwei Zimmer zur Straße ( mit Schiebetür verbunden ) , beide mit Zugang zum Balkon.
Das Schlafzimmer ist ruhig nach hinten gelegen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein neuwertiges, fachgerecht renoviertes Badezimmer sowie einen Balkon mit Blick zur Wakenitz und Lübecker Altstadt .
Drägerpark und Marli-Badeanstalt nur wenige Gehminuten entfernt.
Einbauküche komplett mit allen Geräten
Eigene Gastherme.
Zudem gehört ein Kellerraum und eine Bodenraum zur Wohnung, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Die Übergabe der Wohnung ist sofort möglich.
Der Verkauf erfolgt von Privat (ohne Maklergebühr )
Für Besichtigungen bei ernsthaften Interesse können Termine Vereinbart werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Marlistraße im beliebten Stadtteil St. Gertrud in Lübeck. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs, was den Standort besonders alltagstauglich macht.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 12.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.000 €)
- 1.112 € / Monat
- 20% Eigenkapital (52.000 €)
- 988 € / Monat
- 30% Eigenkapital (78.000 €)
- 865 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 220 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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