Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten in Bremen-Schönebeck – viel Potenzial!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28757

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

1.510 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist teilweise unterkellert und präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand, wodurch sich Ihnen die Möglichkeit bietet, das Objekt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und den historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen ein.

Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Kaufobjekt mit viel Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Bremen.

Eckdaten: •ca. 145 m² Wohnfläche •ca. 685 m² Grundstück •6 Zimmer •2 Küchen / 2 Bäder •Baujahr ca. 1925, Erweiterung 1973 •Gasheizung (1997) •Teilkeller •Balkon •Garage •Energieklasse G

Ausstattung Erdgeschoss •Eingangsbereich mit Treppe ins Dachgeschoss •Großzügiges Wohn- und Esszimmer •Küche •Nebenflur mit separatem Eingang (ideal für getrennte Nutzung) •Weiteres Zimmer (z. B. Schlafzimmer/Büro) •Badezimmer •Heizungsraum

Dachgeschoss •Flur •3 Zimmer •Küche/ weiteres Zimmer •Nebenflur •Abstellraum / weiteres Zimmer •Badezimmer •Balkon

Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als zwei separate Wohneinheiten.

Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und erfordert Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere in den Bereichen Elektrik, Fenster und energetische Optimierung. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Norden im Stadtteil Schönebeck, der zum lebendigen Stadtbezirk Vegesack gehört. Diese Wohnlage zählt zu den gefragten Wohngebieten in Bremen-Nord und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Natur pur: In wenigen Minuten erreichen Sie die Schönebecker Schweiz und das Ökologiestation-Gelände. Wanderwege, Wälder und das Schloss Schönebeck bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung vorhanden (Vegesack ist nur einen Katzensprung entfernt).
Anbindung: Die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist durch die Nähe zur A270 und den ÖPNV (Bahnhof Schönebeck oder Vegesack) hervorragend. Sie genießen das ruhige, fast dörfliche Flair, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Sonstiges Fazit: Ein Haus für Macher! Wer die Ärmel hochkrempelt, kann hier ein wahres Schmuckstück in erstklassiger Lage von Bremen-Schönebeck erschaffen. Packen Sie es an!

Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 30.03.2036 Endenergiebedarf: 246,25 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1925, 1973 Baujahr Heizung: 1991 Energieklasse: G

Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 befindet sich in Bremen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 685 m² viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer und eignet sich ideal für Familien oder Käufer mit Platzbedarf. Das Haus ist teilweise unterkellert und präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand, wodurch sich Ihnen die Möglichkeit bietet, das Objekt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und den historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen ein. Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Kaufobjekt mit viel Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Bremen. Eckdaten: •ca. 145 m² Wohnfläche •ca. 685 m² Grundstück •6 Zimmer •2 Küchen / 2 Bäder •Baujahr ca. 1925, Erweiterung 1973 •Gasheizung (1997) •Teilkeller •Balkon •Garage •Energieklasse G Ausstattung Erdgeschoss •Eingangsbereich mit Treppe ins Dachgeschoss •Großzügiges Wohn- und Esszimmer •Küche •Nebenflur mit separatem Eingang (ideal für getrennte Nutzung) •Weiteres Zimmer (z. B. Schlafzimmer/Büro) •Badezimmer •Heizungsraum Dachgeschoss •Flur •3 Zimmer •Küche/ weiteres Zimmer •Nebenflur •Abstellraum / weiteres Zimmer •Badezimmer •Balkon Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als zwei separate Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und erfordert Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere in den Bereichen Elektrik, Fenster und energetische Optimierung. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Norden im Stadtteil Schönebeck, der zum lebendigen Stadtbezirk Vegesack gehört. Diese Wohnlage zählt zu den gefragten Wohngebieten in Bremen-Nord und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. * Natur pur: In wenigen Minuten erreichen Sie die Schönebecker Schweiz und das Ökologiestation-Gelände. Wanderwege, Wälder und das Schloss Schönebeck bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. * Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung vorhanden (Vegesack ist nur einen Katzensprung entfernt). * Anbindung: Die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist durch die Nähe zur A270 und den ÖPNV (Bahnhof Schönebeck oder Vegesack) hervorragend. Sie genießen das ruhige, fast dörfliche Flair, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Sonstiges Fazit: Ein Haus für Macher! Wer die Ärmel hochkrempelt, kann hier ein wahres Schmuckstück in erstklassiger Lage von Bremen-Schönebeck erschaffen. Packen Sie es an! Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 30.03.2036 Endenergiebedarf: 246,25 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1925, 1973 Baujahr Heizung: 1991 Energieklasse: G Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1925
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 202 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten in Bremen-Schönebeck – viel Potenzial!

Beschreibung

Ausstattung