Reihenendhaus mit Sonnenterrasse & großem Garten! 145 m² Familienglück in Leipzig „Portitzer Winkel“
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04349
Kaufpreis
369.990 €
5
Zimmer
3
Bäder
145 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
2.552 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In Leipzig bauen wir den Wohnpark "Portitzer Winkel". Auf 5.177 Quadratmetern Fläche entstehen 16 Häuser. Das neue Quartier ist konsequent durchdacht, grün und zukunftsfähig. Wir begleiten Sie sicher von der ersten Beratung bis zur Übergabe Ihres Eigenheims und darüber hinaus.
Ausstattung
- Photovoltaik
- Wärmepumpe
- Garten
- Terrasse
- helle, lichtdurchflutete Räume
- durchdachte Grundrisse
- Gäste-WC
- Wannenbad
- Wohnraumlüftung
- elektrische Rollläden
- Abstellfläche
- Vorbereitung E-Mobilität
-Sicherheitspaket Fenster
Lage
Leipzig ist eine lebens- und liebenswerte kreisfreie Stadt in Sachsen. In Leipzig-Nordost, im Bereich Portitz, entsteht an der Herbert-Thiele-Straße der Wohnpark „Portitzer Winkel“.
Für den Alltag ist vieles schnell erreichbar: Supermärkte, eine Drogerie und Apotheken befinden sich in der direkten Umgebung. Auch die Leipziger Innenstadt ist gut angebunden und je nach Verbindung in kurzer Zeit erreichbar. Besonders familienfreundlich ist die Nähe zu Betreuung und Schulen.
Rund um das neue Zuhause bietet das Wohnumfeld viele Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung. Direkt in der Nähe laden Grünflächen und kleine Parks zum Spazierengehen ein, und am Dorfteich Portitz lässt sich der Feierabend entspannt ausklingen. Für Kinder gibt es Spielplätze. Sportlich Aktive profitieren von einigen Sportstätten im näheren Umfeld.
Auch verkehrlich ist der Standort praktisch: Die nächste Bushaltestelle ist um die Ecke und bringt Sie bequem in die Stadt. Für den regionalen Anschluss erreichen Sie schnell den S-Bahnhof Leipzig-Heiterblick. Mit dem Auto sind Sie zügig auf der A 14, um in Richtung Halle und in die Region zu kommen.
• Supermarkt: ca. 1.600 m
• Drogerie: ca. 1.300 m
• Apotheke: ca. 235 m
• Kita: ca. 825 m
• Grundschule: ca. 380 m
• Weiterführende Schulen: ca. 1.600 bis 2.600 m
• Bäcker: ca. 1.300 bis 1.900 m
• ÖPNV-Haltestelle: Am langen Teiche: ca. 70 m
• Autobahn: ca. 1.900 m
Sonstiges
Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter:
100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG
Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 % regenerativ. Energieangaben: Bedarfsausweis 51,8 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2026, B
ENERGIEEFFIZIENZ
Wir bauen die Häuser im KfW55 Standard. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.
E-MOBILITÄT
Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage.
IMMER GLEICH GUT
Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau.
IN SOLVENTEN HÄNDEN
Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen.
MIT GARANTIE
Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.
Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 369.990 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 145 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.999 €)
- 1.582 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.998 €)
- 1.406 € / Monat
- 30% Eigenkapital (110.997 €)
- 1.230 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 61 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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