Ein Platz zum Bleiben - Neubau Reihenendhaus in Bremen-Osterholz

Reiheneckhaus zum Kauf in Bremen · 28307

Kaufpreis

502.611 €

4.5

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.723 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Reihenhaus!

Ein Haus mit klassischer Aufteilung und moderner Architektur. Hier wird eine klare Formensprache kombiniert mit hochwertigen Materialien, wie unter anderem einer Fassade aus langlebigem Verblendmauerwerk. Innen überzeugt das Haus auf insgesamt ca. 132 m² Wohn-/Nutzfläche, im Erdgeschoss mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und einer Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe.

Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Hauswirtschafsraum sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Fenster. Profitieren Sie zudem vom ausgebauten Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Zimmern.

Die Terrassen und Gärten der Reihenhäuser sind Richtung Süden ausgerichtet, sodass sich hier ideal Sommerabende verbringen lassen.

Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich im Sommer 2026 fertiggestellt. Die Immobilie präsentiert sich mit Ausnahme der Einbauküche, die vom Erwerber individuell gestaltet werden kann, vollständig bezugsfertig! Sämtliche Malerarbeiten sowie Bodenbeläge sind bereits ausgeführt.

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild und stimmen Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab!!

Ausstattung

Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Dreifachverglasung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Vinyl Designboden im gesamten Haus
Malerarbeiten
Elegante Vollholztreppenanlage vom Erdgeschoss bis in das Obergeschoss
Langlebige Verblenderfassade
Bäder mit Wanne, Dusche und einem Fenster
Gäste-WC
Real geteilte Grundstücke

Lage Der Stadtteil Osterholz vereint naturnahes Leben mit einer gewachsenen und lebendigen Stadtstruktur. Die Lage des Baugebietes in unmittelbarer Nähe zur Osterholzer Feldmark und der alte Baumbestand verleihen Ihrem neuen Wohnumfeld ländlichen Charme.

Aufgrund der sehr guten Infrastruktur dieses Gebietes finden Sie vielfältige Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bereits nach wenigen Minuten im Weserpark und im Stadtteilzentrum Osterholz. Neben der ausgezeichneten und überregional bekannten Gesamtschule Ost befindet sich der Kindergarten St. Petri direkt am Baugebiet und die Grundschule Osterholz in fußläufiger Nähe. Zudem bietet Ihr neues Wohngebiet einen großzügigen Kinderspielplatz.

Im nahen Umfeld befinden sich Schwimmbäder und viele weitere Möglichkeiten zur sportlichen Gestaltung Ihrer Freizeit. Die reizvolle Landschaft am Osterholzer Deich sowie der nahegelegene Bultensee ermöglichen Ihnen mit dem Fahrrad oder zu Fuß Entspannung und Spaß in ländlicher Umgebung. Verschiedene niedergelassene Ärzte und das Klinikum Bremen-Ost gewähren im Bedarfsfall Ihre optimale gesundheitliche Versorgung.

Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie ebenfalls zu Fuß. Zudem haben Sie eine direkte Autobahnanbindung an die A1 und die A27.

Objektbeschreibung Das Reihenhaus! Ein Haus mit klassischer Aufteilung und moderner Architektur. Hier wird eine klare Formensprache kombiniert mit hochwertigen Materialien, wie unter anderem einer Fassade aus langlebigem Verblendmauerwerk. Innen überzeugt das Haus auf insgesamt ca. 132 m² Wohn-/Nutzfläche, im Erdgeschoss mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und einer Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Hauswirtschafsraum sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Fenster. Profitieren Sie zudem vom ausgebauten Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Zimmern. Die Terrassen und Gärten der Reihenhäuser sind Richtung Süden ausgerichtet, sodass sich hier ideal Sommerabende verbringen lassen. Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich im Sommer 2026 fertiggestellt. Die Immobilie präsentiert sich mit Ausnahme der Einbauküche, die vom Erwerber individuell gestaltet werden kann, vollständig bezugsfertig! Sämtliche Malerarbeiten sowie Bodenbeläge sind bereits ausgeführt. Machen Sie sich gerne selbst ein Bild und stimmen Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab!! Ausstattung - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dreifachverglasung - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss - Vinyl Designboden im gesamten Haus - Malerarbeiten - Elegante Vollholztreppenanlage vom Erdgeschoss bis in das Obergeschoss - Langlebige Verblenderfassade - Bäder mit Wanne, Dusche und einem Fenster - Gäste-WC - Real geteilte Grundstücke Lage Der Stadtteil Osterholz vereint naturnahes Leben mit einer gewachsenen und lebendigen Stadtstruktur. Die Lage des Baugebietes in unmittelbarer Nähe zur Osterholzer Feldmark und der alte Baumbestand verleihen Ihrem neuen Wohnumfeld ländlichen Charme. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur dieses Gebietes finden Sie vielfältige Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bereits nach wenigen Minuten im Weserpark und im Stadtteilzentrum Osterholz. Neben der ausgezeichneten und überregional bekannten Gesamtschule Ost befindet sich der Kindergarten St. Petri direkt am Baugebiet und die Grundschule Osterholz in fußläufiger Nähe. Zudem bietet Ihr neues Wohngebiet einen großzügigen Kinderspielplatz. Im nahen Umfeld befinden sich Schwimmbäder und viele weitere Möglichkeiten zur sportlichen Gestaltung Ihrer Freizeit. Die reizvolle Landschaft am Osterholzer Deich sowie der nahegelegene Bultensee ermöglichen Ihnen mit dem Fahrrad oder zu Fuß Entspannung und Spaß in ländlicher Umgebung. Verschiedene niedergelassene Ärzte und das Klinikum Bremen-Ost gewähren im Bedarfsfall Ihre optimale gesundheitliche Versorgung. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie ebenfalls zu Fuß. Zudem haben Sie eine direkte Autobahnanbindung an die A1 und die A27.

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 502.611 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Bezugsfrei ab: Mitte 2026

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (50.261 €): 2.149 € / Monat
20% Eigenkapital (100.522 €): 1.910 € / Monat
30% Eigenkapital (150.783 €): 1.671 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 400 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Platz zum Bleiben - Neubau Reihenendhaus in Bremen-Osterholz

Beschreibung

Ausstattung