Wohnjuwel in Baden-Baden!

Etagenwohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

890.000 €

Zimmer

Bad

148 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

6.014 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen und repräsentativen Ruhepol in Baden-Baden!

Diese besondere, hochwertige und großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss bietet mit ihren ca. 148 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, zwei Balkonen und einer Terrasse sowie einem durchdachten Grundriss ein Zuhause zum Wohlfühlen. Das gesamte Anwesen sowie diese Wohnung ist sehr gepflegt und wurde in der Vergangenheit umfassend renoviert. Darüber hinaus befindet sich diese Immobilie unter Denkmalschutz. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf die behördlichen Hinweise und Auskünfte, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen können. Diese Wohnung ist auch mit einem Aufzug erreichbar, ausgestattet mit einem Tageslichtbadezimmer, einem separaten Gäste-WC, einem Abstellraum in der Küche und im Keller sowie einem Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung Die Highlights dieser Immobilie sind:

•Sehr gute und zentrumsnahe Wohnlage •Repräsentatives und hochwertiges Gebäude •Denkmalgeschützte Immobilie •Renovierung der Immobilie ca. 1996 •Erstes Obergeschoß •Ca. 148,00 Quadratmeter •4 Zimmer •Einbauküche •Tageslichtbadezimmer •Separates Gäste-WC •Großzügige Aufteilung •Helle und lichtdurchflutetet Räume •Terrasse •Zwei Balkone •Abstellraum in der Küche •Alarmanlage •Aufzug •Separater Kellerraum •Waschmaschinenplatz im Keller •Tiefgaragenstellplatz (Sondernutzungsrecht im Grundbuch)

Lage Baden-Baden – Eine Perle im Schwarzwald

Willkommen in Baden-Baden, einer der elegantesten und kulturell reichsten Städte im Südwesten Deutschlands. Eingebettet im malerischen Schwarzwald, besticht Baden-Baden durch seine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, historischem Charme und modernem Lebensstil. Die Stadt ist weltweit bekannt für ihre eleganten Thermen, luxuriösen Kurhotels und ihre lebendige Kulturszene.

Lage und Anbindung:

Baden-Baden liegt im Bundesland Baden-Württemberg, nur etwa 15 Kilometer südlich von Karlsruhe und rund 60 Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht die Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln äußerst attraktiv. Die Autobahn A5 sowie die Bahnlinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Kulturelle Highlights und Freizeit:

Die Stadt ist ein Zentrum für Kunst, Kultur und Wellness. Das berühmte Festspielhaus Baden-Baden bietet erstklassige Opern, Konzerte und Ballettaufführungen. Das Kurhaus mit seinem prachtvollen Casino ist ein Symbol für Eleganz und Lebensfreude. Die zahlreichen Parks, Gärten und die umliegende Natur des Schwarzwalds laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

Natur und Umgebung:

Die Lage Baden-Badens ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Thermalquellen. Das milde Klima und die idyllische Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und qualitativ hochwertiges Leben. Die berühmten Caracalla-Thermen und das Friedrichsbad bieten Erholung und Wellness auf höchstem Niveau.

Wohnen in Baden-Baden:

Die Stadt vereint historischen Charme mit modernem Lebensstil. Besonders begehrt sind die exklusiven Wohnlagen in der Innenstadt, am Kurpark oder in den eleganten Villenvierteln am Stadtrand.

Sonstiges Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen und repräsentativen Ruhepol in Baden-Baden! Diese besondere, hochwertige und großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss bietet mit ihren ca. 148 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, zwei Balkonen und einer Terrasse sowie einem durchdachten Grundriss ein Zuhause zum Wohlfühlen. Das gesamte Anwesen sowie diese Wohnung ist sehr gepflegt und wurde in der Vergangenheit umfassend renoviert. Darüber hinaus befindet sich diese Immobilie unter Denkmalschutz. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf die behördlichen Hinweise und Auskünfte, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen können. Diese Wohnung ist auch mit einem Aufzug erreichbar, ausgestattet mit einem Tageslichtbadezimmer, einem separaten Gäste-WC, einem Abstellraum in der Küche und im Keller sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung Die Highlights dieser Immobilie sind: •Sehr gute und zentrumsnahe Wohnlage •Repräsentatives und hochwertiges Gebäude •Denkmalgeschützte Immobilie •Renovierung der Immobilie ca. 1996 •Erstes Obergeschoß •Ca. 148,00 Quadratmeter •4 Zimmer •Einbauküche •Tageslichtbadezimmer •Separates Gäste-WC •Großzügige Aufteilung •Helle und lichtdurchflutetet Räume •Terrasse •Zwei Balkone •Abstellraum in der Küche •Alarmanlage •Aufzug •Separater Kellerraum •Waschmaschinenplatz im Keller •Tiefgaragenstellplatz (Sondernutzungsrecht im Grundbuch) Lage Baden-Baden – Eine Perle im Schwarzwald Willkommen in Baden-Baden, einer der elegantesten und kulturell reichsten Städte im Südwesten Deutschlands. Eingebettet im malerischen Schwarzwald, besticht Baden-Baden durch seine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, historischem Charme und modernem Lebensstil. Die Stadt ist weltweit bekannt für ihre eleganten Thermen, luxuriösen Kurhotels und ihre lebendige Kulturszene. Lage und Anbindung: Baden-Baden liegt im Bundesland Baden-Württemberg, nur etwa 15 Kilometer südlich von Karlsruhe und rund 60 Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht die Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln äußerst attraktiv. Die Autobahn A5 sowie die Bahnlinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Kulturelle Highlights und Freizeit: Die Stadt ist ein Zentrum für Kunst, Kultur und Wellness. Das berühmte Festspielhaus Baden-Baden bietet erstklassige Opern, Konzerte und Ballettaufführungen. Das Kurhaus mit seinem prachtvollen Casino ist ein Symbol für Eleganz und Lebensfreude. Die zahlreichen Parks, Gärten und die umliegende Natur des Schwarzwalds laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Natur und Umgebung: Die Lage Baden-Badens ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Thermalquellen. Das milde Klima und die idyllische Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und qualitativ hochwertiges Leben. Die berühmten Caracalla-Thermen und das Friedrichsbad bieten Erholung und Wellness auf höchstem Niveau. Wohnen in Baden-Baden: Die Stadt vereint historischen Charme mit modernem Lebensstil. Besonders begehrt sind die exklusiven Wohnlagen in der Innenstadt, am Kurpark oder in den eleganten Villenvierteln am Stadtrand. Sonstiges Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.