Penthousewohnung in zentraler Lage mit Galerie

Penthouse zum Kauf in Dillingen An Der Donau Kreis, Bayern · 86637

Kaufpreis

399.500 €

Zimmer

Bad

127 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.146 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Galerie , welches ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Das angrenzende Esszimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Blick über die Dächer Wertingens eröffnet.

Über eine Holzwendeltreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die Galerie, welche unter anderem als Schlafbereich mit begehbaren Kleiderschrank und Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Galerie bietet sich auch als Hobbybereich an. Diese hell durchflutete Galerie und das Wohnzimmer verleihen dieser Wohnung ihren einzigartigen Charakter.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Auch die Bausubstanz des Gebäudes überzeugt durch die solide und hochwertige Ausführung.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, dieser befindet sich geschützt hinter einer Schrankenanlage.

Ausstattung Bodenbeläge 5. Etage vorwiegend Laminat Galerie Teppich bzw. Vinyl

Lage Diese außergewöhnliche Penthousewohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Wertingen und vereint großzügiges Wohnen mit einem besonderen Wohnambiente. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten liegt idyllisch in der "alten Stadtmühle" und überzeugt durch seine ruhige, dennoch zentrale Toplage.

Sonstiges Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet und eignet sich somit hervorragend als attraktive Kapitalanlage.

Objektbeschreibung Über das zentrale Treppenhaus mit großzügigem Flur gelangen Sie mit dem Aufzug in die 5. Etage. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt die luftige und offene Raumaufteilung. Ein geräumiger Flur bietet viel Platz und führt in die verschiedenen Wohnbereiche. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Galerie , welches ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Das angrenzende Esszimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Blick über die Dächer Wertingens eröffnet. Über eine Holzwendeltreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die Galerie, welche unter anderem als Schlafbereich mit begehbaren Kleiderschrank und Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Galerie bietet sich auch als Hobbybereich an. Diese hell durchflutete Galerie und das Wohnzimmer verleihen dieser Wohnung ihren einzigartigen Charakter. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Auch die Bausubstanz des Gebäudes überzeugt durch die solide und hochwertige Ausführung. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, dieser befindet sich geschützt hinter einer Schrankenanlage. Ausstattung Bodenbeläge 5. Etage vorwiegend Laminat Galerie Teppich bzw. Vinyl Lage Diese außergewöhnliche Penthousewohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Wertingen und vereint großzügiges Wohnen mit einem besonderen Wohnambiente. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten liegt idyllisch in der "alten Stadtmühle" und überzeugt durch seine ruhige, dennoch zentrale Toplage. Sonstiges Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet und eignet sich somit hervorragend als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 399.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 127 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.950 €): 1.708 € / Monat
20% Eigenkapital (79.900 €): 1.518 € / Monat
30% Eigenkapital (119.850 €): 1.328 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 333 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthousewohnung in zentraler Lage mit Galerie

Beschreibung

Ausstattung