Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Zentrum von Lauingen (Donau)
Etagenwohnung zum Kauf in Dillingen An Der Donau Kreis, Bayern · 89415
Kaufpreis
179.000 €
2
Zimmer
1
Bad
61 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
2.934 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses in Lauingen (Donau). Die Wohnung wurde zuletzt 2018 renoviert und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet dank ihrer Barrierefreiheit einen hohen
Wohnkomfort. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen
Stauraum. Das Bad ist ausgestattet:
mit WC, Waschbecken und Dusche. Ein Anschluss für die Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls im Bad vorhanden. Ein Tiefgaragestellplatz kann zugemietet werden.
Lage
Lauingen, mit seinen über 11.000 Einwohnern, liegt zwischen den Städten Ulm und Augsburg, an der Grenze von Bayern und Baden-Württemberg.
Verkehrsgünstige Anbindung, direkt an der B16 gelegen und mit kurzer Zufahrt an die A7 Kempten-Würzburg (oder weiter) und die A8 Stuttgart-München.
Ausstattung
- Aufzug
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 18.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.900 €)
- 765 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.800 €)
- 680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.700 €)
- 595 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 128 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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