Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wertingen
Etagenwohnung zum Kauf in Dillingen An Der Donau Kreis, Bayern · 86637
Kaufpreis
217.500 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
3.625 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in Wertingen. Das Baujahr ist 1993, und die Wohnung wurde zuletzt 2019 modernisiert, was für einen guten und zeitgemäßen Zustand spricht. Sie verfügt über ein Badezimmer, eine normale Innenausstattung und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist bei Bedarf ab sofort verfügbar bzw. der Mieter übernommen werden. Sie eignet sich ideal für Paare oder Singles, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Eine Tiefgaragen Stellplatz wäre als Option ebenfalls vorhanden und könnte erworben werden.
Ausstattung
neuwertige Teppichböden
Lage
Wertingen, gelegen im bayerischen Schwaben, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch regionale Buslinien gegeben, die eine Verbindung in die umliegenden Orte und Städte ermöglichen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die charmante Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Sonstiges
Sie können mich gerne unter der Handynummer 01728459627 kontaktieren
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 217.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.750 €)
- 930 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.500 €)
- 827 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65.250 €)
- 723 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 228 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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