Gemütliche, wertig sanierte 2 ZKB DG in ruhiger Lage Dillingens inkl. Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Dillingen An Der Donau Kreis, Bayern · 89407

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1654

Baujahr

3.276 €

pro m²

Beschreibung

Spüren Sie das Flair und die Nähe der Altstadt, wohnen Sie in einer aufwendig sanierten Denkmalimmobilie und leben Sie ein modernes Leben in der neuen Hofmühle Dillingen.

Ausstattung Hochwertige Kernsanierung eines Denkmals - Komplett neu erstellte DG Wohnung BJ 2017!

Stilsichere Details und Materialien - wertige, moderne Ausstattung in historischem Ambiente!

-Echtholzparkettböden in Eiche geölt -Fliesen in Bad/WC in modernem Feinsteinzeug -hochwertige Sanitärausstattung namhafter deutscher Marken -großzügiger Balkon -gänzlich neu erstellte Elektroinstallation -Türsprechanlage mit Videofunktion -u.v.m.... -zugehöriges Abteil im Dachspitz.

Stellplatz im Innenhof

Diese Wohnanlage verfügt über keinen Aufzug!

Lage Das Objekt liegt im verkehrsberuhigten Färbergässchen, in idealer Innenstadtrandlage im Süden der Dillinger Altstadt.

Umgeben von historischen Gebäuden im Stil von Renaissance, Barock und Rokoko leben Sie hier zentral und dennoch ruhig.

In rund drei Fußminuten erreichen Sie die mit prunkvollen Bürgerhäusern be- baute Königstraße, den geschäftlichen Mittelpunkt Dillingens. Die große, grüne Parkanlage des Donau Stadions liegt direkt um die Ecke. Und in weniger als 100 Metern in Richtung Innenstadt können Sie das Marientor, den neuzeitlichen Schlosseingang, erblicken.

Dahinter befinden sich das prächtige Dillinger Schloss, in dem heute das Finanzamt seinen Platz gefunden hat, und der wundervolle Schlossgarten. Supermärkte, Kindergarten und Schulen sowie Ärzte, Büchereien, Museen und Restaurants sind in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.

Hofmühle Dillingen – das bedeutet wertige Wohnungen in einer eindrucksvollen Denkmalimmobilie inmitten bester Altstadtlage.

Sonstiges Bitte beachten Sie:

-Die Wohnung ist vermietet.

Anfragen und Besichtigungen bitte nur mit vollständigen Angaben und Ihrer Telefonnr. über das Immobilienportal!

Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Wir freuen uns auf individuelle Gespräche mit Ihnen!

Objektbeschreibung Im Süden der Dillinger Altstadt erwartet Sie in der neuen Hofmühle Dillingen ein denkmalgeschütztes einzigartiges Objekt auf höchstem Niveau. In dem historischen Gebäude aus dem 17./18. Jahrhundert entstanden 15 hochwertige Wohneinheiten von ca. 50 m2 bis ca. 110 m2. Die aufwändige Sanierung der unter Denkmalschutz stehenden Altbausubstanz schafft eine einzigartige Wohnsituation: Umgeben von geschichtsträchtiger Architektur genießen Sie in Ihren vier Wänden den Luxus und die Annehmlichkeiten einer Neubauwohnung. Durchdachte Grundrisse und helle Wohnräume, hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik sind nur einige Highlights dieses besonderen Objekts. Spüren Sie das Flair und die Nähe der Altstadt, wohnen Sie in einer aufwendig sanierten Denkmalimmobilie und leben Sie ein modernes Leben in der neuen Hofmühle Dillingen. Ausstattung Hochwertige Kernsanierung eines Denkmals - Komplett neu erstellte DG Wohnung BJ 2017! Stilsichere Details und Materialien - wertige, moderne Ausstattung in historischem Ambiente! -Echtholzparkettböden in Eiche geölt -Fliesen in Bad/WC in modernem Feinsteinzeug -hochwertige Sanitärausstattung namhafter deutscher Marken -großzügiger Balkon -gänzlich neu erstellte Elektroinstallation -Türsprechanlage mit Videofunktion -u.v.m.... -zugehöriges Abteil im Dachspitz. Stellplatz im Innenhof Diese Wohnanlage verfügt über keinen Aufzug! Lage Das Objekt liegt im verkehrsberuhigten Färbergässchen, in idealer Innenstadtrandlage im Süden der Dillinger Altstadt. Umgeben von historischen Gebäuden im Stil von Renaissance, Barock und Rokoko leben Sie hier zentral und dennoch ruhig. In rund drei Fußminuten erreichen Sie die mit prunkvollen Bürgerhäusern be- baute Königstraße, den geschäftlichen Mittelpunkt Dillingens. Die große, grüne Parkanlage des Donau Stadions liegt direkt um die Ecke. Und in weniger als 100 Metern in Richtung Innenstadt können Sie das Marientor, den neuzeitlichen Schlosseingang, erblicken. Dahinter befinden sich das prächtige Dillinger Schloss, in dem heute das Finanzamt seinen Platz gefunden hat, und der wundervolle Schlossgarten. Supermärkte, Kindergarten und Schulen sowie Ärzte, Büchereien, Museen und Restaurants sind in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Hofmühle Dillingen – das bedeutet wertige Wohnungen in einer eindrucksvollen Denkmalimmobilie inmitten bester Altstadtlage. Sonstiges Bitte beachten Sie: -Die Wohnung ist vermietet. Anfragen und Besichtigungen bitte nur mit vollständigen Angaben und Ihrer Telefonnr. über das Immobilienportal! Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir freuen uns auf individuelle Gespräche mit Ihnen!

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1654
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €): 812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €): 722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €): 632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 143 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gemütliche, wertig sanierte 2 ZKB DG in ruhiger Lage Dillingens inkl. Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung