Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Penthouse-Flair und Dachterrasse in Toplage von Bad Rappenau

Maisonette zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74906

Kaufpreis

660.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.125 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse - ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Genießen und Zusammensein.

Mit 5,5 Zimmern, zwei modernen Tageslichtbädern, einem separaten Gäste-WC sowie zahlreichen hochwertigen Ausstattungsdetails bietet diese Immobilie Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte - von der Familie bis zum großzügigen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Eine Wohnung dieser Größe, Qualität und Lage kommt in Bad Rappenau-Stadt nur selten auf den Markt.

Highlights auf einen Blick: ✔ Ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ✔ Große Dachterrasse mit schönem Ausblick ✔ 5,5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ✔ Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten und Kücheninsel ✔ Zwei moderne Tageslichtbäder + Gäste-WC ✔ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ✔ Elektrische Rollläden ✔ Aufzug im Haus ✔ Private Einzelgarage mit elektrischem Tor ✔ Großer privater Kellerraum sowie zusätzliche Gemeinschaftsräume ✔ Energieeffizienzklasse A ✔ Baujahr 2016 ✔ Sehr gepflegtes 7-Parteien-Haus

Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter und zentraler Wohnlage von Bad Rappenau-Stadt. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Ebenso befinden sich der Kurpark und der Stadtwald praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Bad Rappenau zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region Heilbronn und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege in die Wirtschaftsregion Heilbronn & Neckarsulm. Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Heilbronn, Heidelberg, Mannheim und Stuttgart. Zahlreiche namhafte Arbeitgeber der Region sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges Diese Immobilie verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung und bietet ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten verfügbar ist.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Maisonettewohnung persönlich bei einer Besichtigung vorzustellen.

Bitte keine Makleranfragen!

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint auf ca. 160 m² Wohnfläche die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer hochwertigen Eigentumswohnung. Auf zwei Ebenen erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine beeindruckende Galerie und eine offene Architektur, die ein besonderes Wohngefühl schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse - ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Genießen und Zusammensein. Mit 5,5 Zimmern, zwei modernen Tageslichtbädern, einem separaten Gäste-WC sowie zahlreichen hochwertigen Ausstattungsdetails bietet diese Immobilie Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte - von der Familie bis zum großzügigen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine Wohnung dieser Größe, Qualität und Lage kommt in Bad Rappenau-Stadt nur selten auf den Markt. Highlights auf einen Blick: ✔ Ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ✔ Große Dachterrasse mit schönem Ausblick ✔ 5,5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ✔ Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten und Kücheninsel ✔ Zwei moderne Tageslichtbäder + Gäste-WC ✔ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ✔ Elektrische Rollläden ✔ Aufzug im Haus ✔ Private Einzelgarage mit elektrischem Tor ✔ Großer privater Kellerraum sowie zusätzliche Gemeinschaftsräume ✔ Energieeffizienzklasse A ✔ Baujahr 2016 ✔ Sehr gepflegtes 7-Parteien-Haus Lage Die Wohnung befindet sich in begehrter und zentraler Wohnlage von Bad Rappenau-Stadt. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Ebenso befinden sich der Kurpark und der Stadtwald praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Bad Rappenau zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region Heilbronn und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege in die Wirtschaftsregion Heilbronn & Neckarsulm. Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Heilbronn, Heidelberg, Mannheim und Stuttgart. Zahlreiche namhafte Arbeitgeber der Region sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Sonstiges Diese Immobilie verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung und bietet ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Maisonettewohnung persönlich bei einer Besichtigung vorzustellen. Bitte keine Makleranfragen!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 660.000 €
Zimmer: 5.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.9.2026

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (66.000 €): 2.822 € / Monat
20% Eigenkapital (132.000 €): 2.508 € / Monat
30% Eigenkapital (198.000 €): 2.195 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 804 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit Penthouse-Flair und Dachterrasse in Toplage von Bad Rappenau

Beschreibung

Ausstattung