Außergewöhnliche und ruhig gelegene 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Bühl-Weitenung
Dachgeschoss zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 77815
Kaufpreis
189.000 €
2
Zimmer
1
Bad
53 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
3.566 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das 1985 erbaute Mehrfamilienwohnhaus liegt in einem bevorzugten und ruhigen Wohngebiet am Rande der Bühlot/Sandbach von Bühl-Weitenung. Die gepflegte Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und ist über den Hausflur bequem zu erreichen. Ein Hausverwalter/Hausmeister kümmert sich um die Belange der Anwohner und ist immer ansprechbar. Zu diesem Kaufangebot gehören eine in der Wohnung befindliche Einbauküche und bei Bedarf diverse Möbel.
Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz und Garage, separater Kellerraum sowie den gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum sind gut über den Hausflur erreichbar und sind Bestandteil dieses Angebotes.
Durch die ruhige und doch zentrale Lage sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig mit dem Fahrrad oder bequem mit dem Auto zu erreichen.
Ausstattung
Kennzeichen dieser lichtdurchfluteten Wohnung sind der offene Küchenbereich sowie das angrenzende Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu dem angrenzenden Balkon. Von diesen aus hat man einen Blick ins Grüne und kann nach Feierabend die Ruhe oder den Blick Richtung Schwarzwald genießen.
Alle Zimmer sind gänzlich tapeziert und komplett mit heller Wohnraumfarbe gestrichen. Die Böden haben einen hellen Laminatboden sowie das Bad und Küche moderne helle/dunkle Fliesen.
Das Tageslichtbad selbst ist in die Dachschräge integriert und mit hellen Fliesen belegt und machen einen sehr gepflegten Eindruck. Es ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken prima ausgestattet.
Besonderheit: Helle Wohnung mit vielen Extras in ruhiger Lage.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 53 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.900 €)
- 808 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.800 €)
- 718 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.700 €)
- 628 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 194 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
189.000 €