Ihr Küstentraum wird wahr – großzügige ETW mit traumhaftem Balkon und Carport in Travemünde

Etagenwohnung zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

679.000 €

Zimmer

Bäder

97 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

7.000 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie der zur Wohnung gehörende Carport, der sich direkt neben dem Hauseingang befindet. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage, wo sich die Wohnung mit einem großzügigen, einladenden Entrée öffnet – ein erster Eindruck, der sofort Wärme und Wohnlichkeit ausstrahlt.

Links öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon – ein echtes Highlight, das zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne und lauen Sommerabenden einlädt.

Angrenzend befindet sich die Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, die genügend Raum für kulinarische Entfaltung bietet. Ein weiteres Zimmer – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer – schließt sich an.

Rechterhand führt der Flur zu einem Badezimmer mit Dusche, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, ebenso wie der Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss, das als großzügiger Lagerbereich genutzt werden kann.

Am Ende des Flurs liegt das ruhige Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und einem stilvollen Bad en suite. Dieses zweite Badezimmer beeindruckt mit Dusche, Wanne und exklusiven Sanitärelementen von Colani, einschließlich Bidet – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.

Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für alle, die Wert auf Lage, Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen – perfekt geeignet als Hauptwohnsitz oder als eleganter Zweitwohnsitz an der Ostsee.

Ausstattung Ihre Vorteile auf einen Blick:

Heller, einladender Eingangsbereich mit harmonischem Raumgefühl
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
Voll ausgestattete Einbauküche mit viel Platz für kulinarische Entfaltung
Flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer
Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
Bad en suite mit Dusche, Wanne, Bidet und exklusiven Colani-Sanitärelementen
Ruhiges Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
Praktischer Abstellraum und Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum
Eigener Kellerraum für weiteren Platzbedarf
Carport direkt am Haus – komfortabel und wettergeschützt
Gepflegtes Wohnumfeld und sympathische Hausgemeinschaft

Lage Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Travemünde – ruhig, grün und zugleich zentrumsnah. Direkt gegenüber liegt der idyllische Kurpark mit seinem alten Baumbestand, Kletterwald, Tennisplatz und einem Yogazentrum – ideal für aktive Erholung direkt vor der Haustür. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und eine entspannte, maritime Atmosphäre aus.

In nur rund zehn Gehminuten erreichen Sie den feinsandigen Strand von Travemünde. Hier erwarten Sie kilometerlange Promenaden mit Seebrücken, gemütlichen Strandabschnitten, Spielplätzen sowie einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Eisdielen. Auch der malerische Hafen mit seiner maritimen Kulisse ist bequem erreichbar und lädt zu Spaziergängen und entspannten Abenden am Wasser ein.

Die Nahversorgung ist ebenfalls hervorragend: Ein kleiner Strandmarkt und eine Bäckerei liegen nur etwa 500 Meter entfernt, ideal für den täglichen Bedarf. Discounter wie Lidl und Penny befinden sich in rund einem Kilometer Entfernung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. So verbindet diese Lage auf ideale Weise Ruhe, Natur und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – perfekt für ein entspanntes Wohnen an der Ostsee.

Sonstiges Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.

Bezüglich der Objektangaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ein-prozent-immobilienmakler.de

Objektbeschreibung Diese traumhafte Eigentumswohnung in bester Lage von Travemünde vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und maritimes Lebensgefühl auf perfekte Weise. Sie befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Fünf-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1986 auf einem Erbbaugrundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 97 m² erstreckt sich die Wohnung über die gesamte Etage und bietet ein außergewöhnlich harmonisches Raumgefühl. Beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie der zur Wohnung gehörende Carport, der sich direkt neben dem Hauseingang befindet. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage, wo sich die Wohnung mit einem großzügigen, einladenden Entrée öffnet – ein erster Eindruck, der sofort Wärme und Wohnlichkeit ausstrahlt. Links öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon – ein echtes Highlight, das zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne und lauen Sommerabenden einlädt. Angrenzend befindet sich die Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, die genügend Raum für kulinarische Entfaltung bietet. Ein weiteres Zimmer – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer – schließt sich an. Rechterhand führt der Flur zu einem Badezimmer mit Dusche, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, ebenso wie der Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss, das als großzügiger Lagerbereich genutzt werden kann. Am Ende des Flurs liegt das ruhige Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und einem stilvollen Bad en suite. Dieses zweite Badezimmer beeindruckt mit Dusche, Wanne und exklusiven Sanitärelementen von Colani, einschließlich Bidet – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für alle, die Wert auf Lage, Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen – perfekt geeignet als Hauptwohnsitz oder als eleganter Zweitwohnsitz an der Ostsee. Ausstattung Ihre Vorteile auf einen Blick: - Heller, einladender Eingangsbereich mit harmonischem Raumgefühl - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon - Voll ausgestattete Einbauküche mit viel Platz für kulinarische Entfaltung - Flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer - Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss - Bad en suite mit Dusche, Wanne, Bidet und exklusiven Colani-Sanitärelementen - Ruhiges Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken - Praktischer Abstellraum und Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum - Eigener Kellerraum für weiteren Platzbedarf - Carport direkt am Haus – komfortabel und wettergeschützt - Gepflegtes Wohnumfeld und sympathische Hausgemeinschaft Lage Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Travemünde – ruhig, grün und zugleich zentrumsnah. Direkt gegenüber liegt der idyllische Kurpark mit seinem alten Baumbestand, Kletterwald, Tennisplatz und einem Yogazentrum – ideal für aktive Erholung direkt vor der Haustür. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und eine entspannte, maritime Atmosphäre aus. In nur rund zehn Gehminuten erreichen Sie den feinsandigen Strand von Travemünde. Hier erwarten Sie kilometerlange Promenaden mit Seebrücken, gemütlichen Strandabschnitten, Spielplätzen sowie einer großen Auswahl an Restaurants, Bars und Eisdielen. Auch der malerische Hafen mit seiner maritimen Kulisse ist bequem erreichbar und lädt zu Spaziergängen und entspannten Abenden am Wasser ein. Die Nahversorgung ist ebenfalls hervorragend: Ein kleiner Strandmarkt und eine Bäckerei liegen nur etwa 500 Meter entfernt, ideal für den täglichen Bedarf. Discounter wie Lidl und Penny befinden sich in rund einem Kilometer Entfernung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. So verbindet diese Lage auf ideale Weise Ruhe, Natur und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – perfekt für ein entspanntes Wohnen an der Ostsee. Sonstiges Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ein-prozent-immobilienmakler.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 679.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.900 €): 2.903 € / Monat
20% Eigenkapital (135.800 €): 2.580 € / Monat
30% Eigenkapital (203.700 €): 2.258 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.172 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr Küstentraum wird wahr – großzügige ETW mit traumhaftem Balkon und Carport in Travemünde

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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