Seltene Gelegenheit in der Rhön - Charmantes, rollstuhlgeeignetes Architekten-Chalet in Ortsrandlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Fulda Kreis, Hessen · 36115

Kaufpreis

590.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.688 €

pro m²

Beschreibung

Wohnen mit Weitblick:

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie den freien Blick über die Rhön sowie eine ideale Süd- und Westausrichtung mit herrlichen Sonnenstunden bis in den Abend.

Ein repräsentatives Arbeitszimmer mit maßgefertigten Einbauten bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Bibliothek oder Atelier. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über hochwertige Einbaumöbel und verbindet Komfort mit zeitloser Eleganz.

Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie die weitgehend barrierearme Gestaltung ermöglichen komfortables Wohnen bis ins hohe Alter. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die teilüberdachte Südterrasse, die sich perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Sommerabende mit Blick ins Grüne eignet.

Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Klavier- bzw. Musikzimmer mit einem beeindruckenden Massivholzregal über zwei Ebenen - ein Raum mit einzigartigem Charakter und besonderer Atmosphäre.

Viel Platz für Familie, Gäste oder mehrere Generationen:

Im Obergeschoss befinden sich helle Zimmer mit wunderschönem Blick in die Natur. Sie eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume.

Die separate Einliegerwohnung sowie die integrierte Garage im Erdgeschoss eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gäste, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder eine Vermietung.

Das 1139 m² große Grundstück bietet ein außergewöhnlich hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein.

Ein charmantes Gartenhaus mit überdachter Holzveranda schafft einen weiteren Rückzugsort und bietet einen herrlichen Blick nach Nordwesten sowie ideale Voraussetzungen für gesellige Abende oder entspannte Stunden inmitten der Natur.

Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden

Bemerkungen: Auf einen Blick: • Architektenhaus mit besonderem Raumkonzept • Rollstuhlgeeignetes Wohnen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen • Einliegerwohnung und integrierte Garage • Exklusive Ortsrandlage mit unverbaubarer Fernsicht • Blick Richtung Wasserkuppe • große teilüberdachte Südterrasse, großzügiger Garten • Gartenhaus mit Veranda • 1139 m² großes Grundstück

Lage Lage - dort wohnen, wo andere Urlaub machen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Ortsrandlage in der Rhön. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die durch eine der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands führen. Die Wasserkuppe mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Ob Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Langlaufen oder einfach die einzigartige Natur genießen - hier verbindet sich Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden

Provisionsfreier Verkauf von Privat.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist perfekt für Menschen, die Ruhe, Natur, Weitblick und architektonischen Charakter schätzen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Das im Jahr 1964 individuell geplante Architektenhaus fügt sich harmonisch in die Hanglage ein. Es überzeugt durch seine zeitlose Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Wohngefühl, das Natur, Ruhe und Großzügigkeit auf besondere Weise verbindet. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Wohnen mit Weitblick: Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie den freien Blick über die Rhön sowie eine ideale Süd- und Westausrichtung mit herrlichen Sonnenstunden bis in den Abend. Ein repräsentatives Arbeitszimmer mit maßgefertigten Einbauten bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Bibliothek oder Atelier. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über hochwertige Einbaumöbel und verbindet Komfort mit zeitloser Eleganz. Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie die weitgehend barrierearme Gestaltung ermöglichen komfortables Wohnen bis ins hohe Alter. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die teilüberdachte Südterrasse, die sich perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Sommerabende mit Blick ins Grüne eignet. Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Klavier- bzw. Musikzimmer mit einem beeindruckenden Massivholzregal über zwei Ebenen - ein Raum mit einzigartigem Charakter und besonderer Atmosphäre. Viel Platz für Familie, Gäste oder mehrere Generationen: Im Obergeschoss befinden sich helle Zimmer mit wunderschönem Blick in die Natur. Sie eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume. Die separate Einliegerwohnung sowie die integrierte Garage im Erdgeschoss eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gäste, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder eine Vermietung. Das 1139 m² große Grundstück bietet ein außergewöhnlich hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein. Ein charmantes Gartenhaus mit überdachter Holzveranda schafft einen weiteren Rückzugsort und bietet einen herrlichen Blick nach Nordwesten sowie ideale Voraussetzungen für gesellige Abende oder entspannte Stunden inmitten der Natur. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden Bemerkungen: Auf einen Blick: • Architektenhaus mit besonderem Raumkonzept • Rollstuhlgeeignetes Wohnen mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen • Einliegerwohnung und integrierte Garage • Exklusive Ortsrandlage mit unverbaubarer Fernsicht • Blick Richtung Wasserkuppe • große teilüberdachte Südterrasse, großzügiger Garten • Gartenhaus mit Veranda • 1139 m² großes Grundstück Lage Lage - dort wohnen, wo andere Urlaub machen Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Ortsrandlage in der Rhön. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die durch eine der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands führen. Die Wasserkuppe mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Ob Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Langlaufen oder einfach die einzigartige Natur genießen - hier verbindet sich Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Provisionsfreier Verkauf von Privat. Diese außergewöhnliche Immobilie ist perfekt für Menschen, die Ruhe, Natur, Weitblick und architektonischen Charakter schätzen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.000 €): 2.522 € / Monat
20% Eigenkapital (118.000 €): 2.242 € / Monat
30% Eigenkapital (177.000 €): 1.962 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 632 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Seltene Gelegenheit in der Rhön - Charmantes, rollstuhlgeeignetes Architekten-Chalet in Ortsrandlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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