Stilvolle Eigentumswohnung im renommierten Batschari Palais Baden-Baden

Etagenwohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

390.000 €

2.5

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Die ca. 78 m² große Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnung begeistert insbesondere durch ihre imposante Raumhöhe von ca. 3,30 Metern, großzügige Sprossenfenster sowie ein stilvolles und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Arbeitsbereich bietet zudem die Möglichkeit, mit geringem Aufwand ein separates zweites Schlafzimmer zu schaffen, sodass die Wohnung flexibel als großzügige Drei-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann.

Edle Parkettböden, hochwertige Einbaumöbel sowie die moderne Einbauküche mit Markengeräten unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Das sonnendurchflutete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Doppelwaschtisch. Für den bequemen Gebrauch einer Waschmaschine verfügt das Badezimmer über ausreichend Platz und einen Anschluss.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wäsche-& Trockenraum zur Verfügung. Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, jedoch besteht die Möglichkeit, Stellplätze innerhalb der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Alternativ kann bequem ein Anwohnerparkausweis genutzt werden oder über den Anbieter EasyParking einen Außenstellplatz für eine kurze bis mittelfristige Parkdauer angemietet werden.

Ein besonderes Highlight des Wohnquartiers ist die direkte Verbindung zum angrenzenden Hotelensemble. Dadurch genießen Bewohner den Komfort, Gäste stilvoll direkt vor Ort unterbringen zu können. Darüber hinaus können die Wellness- und Fitnessangebote des Hotels gegen Entgelt genutzt werden.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung in Verbindung mit dem besonderen Charakter der historischen Architektur. Großzügige Raumhöhen von ca. 3,30 Metern sowie bodentiefe Sprossenfenster schaffen ein außergewöhnlich offenes und helles Wohngefühl mit Loftcharakter.

Ausgestattet ist die Wohnung unter anderem mit edlen Parkettböden, hochwertigen Einbaumöbeln, einer modernen Einbauküche mit Markengeräten sowie einem stilvollen Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch. Ein französischer Balkon verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und unterstreicht die elegante Atmosphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wäscheraum sowie die optional nutzbaren Wellness- und Fitnessbereiche des angrenzenden Hotels.

Lage Das Batschari Palais zählt zu den renommiertesten Wohnadressen Baden-Badens und vereint historischen Charme mit urbaner Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die zentrale Lage nahe des Festspielhauses, welches in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist, macht diesen Standort besonders attraktiv für kulturinteressierte Eigennutzer wie auch anspruchsvolle Kapitalanleger.

Die Baden-Badener Innenstadt mit ihren exklusiven Boutiquen, gehobenen Restaurants, Cafés sowie dem weltbekannten Kurhaus und Casino befindet sich ebenfalls in komfortabler Reichweite. Gleichzeitig genießen Bewohner eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre innerhalb eines architektonisch eindrucksvollen Quartiers.

Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, hochwertiger Nachbarschaft sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Kombination aus historischem Gebäudeensemble, urbaner Zentrumslage und den Annehmlichkeiten des angrenzenden Hotelbetriebs, wodurch das Batschari Palais eine außergewöhnliche Wohnqualität innerhalb Baden-Badens bietet.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im renommierten Wohnquartier des Batschari Palais in Baden-Baden – einem historischen Gebäudeensemble mit besonderer Geschichte und exklusivem Wohncharakter. Die ehemalige Zigarettenfabrik wurde im Zuge einer umfangreichen Sanierung in hochwertige Wohn- und Hotelbereiche umgewandelt und zählt heute zu den bekanntesten Wohnadressen der Kurstadt. Die ca. 78 m² große Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnung begeistert insbesondere durch ihre imposante Raumhöhe von ca. 3,30 Metern, großzügige Sprossenfenster sowie ein stilvolles und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Arbeitsbereich bietet zudem die Möglichkeit, mit geringem Aufwand ein separates zweites Schlafzimmer zu schaffen, sodass die Wohnung flexibel als großzügige Drei-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann. Edle Parkettböden, hochwertige Einbaumöbel sowie die moderne Einbauküche mit Markengeräten unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Das sonnendurchflutete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Doppelwaschtisch. Für den bequemen Gebrauch einer Waschmaschine verfügt das Badezimmer über ausreichend Platz und einen Anschluss. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wäsche-& Trockenraum zur Verfügung. Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, jedoch besteht die Möglichkeit, Stellplätze innerhalb der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Alternativ kann bequem ein Anwohnerparkausweis genutzt werden oder über den Anbieter EasyParking einen Außenstellplatz für eine kurze bis mittelfristige Parkdauer angemietet werden. Ein besonderes Highlight des Wohnquartiers ist die direkte Verbindung zum angrenzenden Hotelensemble. Dadurch genießen Bewohner den Komfort, Gäste stilvoll direkt vor Ort unterbringen zu können. Darüber hinaus können die Wellness- und Fitnessangebote des Hotels gegen Entgelt genutzt werden. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung in Verbindung mit dem besonderen Charakter der historischen Architektur. Großzügige Raumhöhen von ca. 3,30 Metern sowie bodentiefe Sprossenfenster schaffen ein außergewöhnlich offenes und helles Wohngefühl mit Loftcharakter. Ausgestattet ist die Wohnung unter anderem mit edlen Parkettböden, hochwertigen Einbaumöbeln, einer modernen Einbauküche mit Markengeräten sowie einem stilvollen Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch. Ein französischer Balkon verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und unterstreicht die elegante Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wäscheraum sowie die optional nutzbaren Wellness- und Fitnessbereiche des angrenzenden Hotels. Lage Das Batschari Palais zählt zu den renommiertesten Wohnadressen Baden-Badens und vereint historischen Charme mit urbaner Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die zentrale Lage nahe des Festspielhauses, welches in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist, macht diesen Standort besonders attraktiv für kulturinteressierte Eigennutzer wie auch anspruchsvolle Kapitalanleger. Die Baden-Badener Innenstadt mit ihren exklusiven Boutiquen, gehobenen Restaurants, Cafés sowie dem weltbekannten Kurhaus und Casino befindet sich ebenfalls in komfortabler Reichweite. Gleichzeitig genießen Bewohner eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre innerhalb eines architektonisch eindrucksvollen Quartiers. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, hochwertiger Nachbarschaft sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Kombination aus historischem Gebäudeensemble, urbaner Zentrumslage und den Annehmlichkeiten des angrenzenden Hotelbetriebs, wodurch das Batschari Palais eine außergewöhnliche Wohnqualität innerhalb Baden-Badens bietet.