Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen in Hagen | Fernblick | Effizienzhaus 40| KfW-Förderung | Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58135

Kaufpreis

265.900 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

3.499 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modern wohnen. Nachhaltig investieren. Zukunft sichern.

Diese hochwertig geplante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 75,99 m² Wohnfläche verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort.

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen in Verbindung mit dem schönen Fernblick ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie einen attraktiven Balkon mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Best Ager oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und langfristige Wertbeständigkeit legen.

Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, ausgenommen Malerarbeiten und Oberbodenbeläge, sodass Sie Ihre individuellen Wohnwünsche verwirklichen können.

Ausstattung

75,99 m² Wohnfläche
2 Zimmer
großzügiger Balkon
herrlicher Fernblick
attraktive Waldrandlage
Effizienzhaus 40
Personenaufzug
Fußbodenheizung
energieeffiziente Heiztechnik
Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Eigenstromerzeugung und Reduzierung der Energiekosten
3-fach Wärmeschutzverglasung
elektrische Rollläden
hochwertige Sanitärausstattung
bodengleiche Dusche
Garagenstellplatz optional
Fliesen in Bad und Küche inklusive (Materialwert bis 30 €/m²)
schlüsselfertige Übergabe

Lage Wohnen im Grünen – mit Blick über Hagen

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Waldrandlage in Hagen-Haspe und bietet einen wunderschönen Fernblick.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung.

Auch die Hagener Innenstadt sowie die Autobahnen A1, A45 und A46 sind schnell erreichbar.

*Die Zufahrt und verkehrliche Erschließung erfolgen über die Dickenbruchstraße 1.

Sonstiges Attraktive KfW-Förderung möglich

Durch den Effizienzhaus-40-Standard profitieren Käufer von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten:

KfW-Programm 300 – Wohneigentum für Familien

Förderkredit von 170.000 € bis 270.000 €
für Familien mit Kindern
ab 0,01 % effektivem Jahreszins

KfW-Programme 297 / 298

Förderkredit bis zu 150.000 €
ab 1,00 % effektivem Jahreszins

Fördermöglichkeiten abhängig von persönlicher Förderfähigkeit und aktueller KfW-Kondition.

Für die professionelle Finanzierung Ihres Wohneigentums arbeiten wir mit unserem erfahrenen regionalen Finanzierungspartner zusammen:

DR. KLEIN Markus Klemens Finanzierungsberater Elseyer Straße 16 A, 58119 Hagen 02334 5037518 markus.klemens(a)drklein.de

Jetzt persönlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin vereinbaren

Ömer Oral Projektentwicklung & Vertrieb West Immobilien GmbH

0174 3780837 www.westimmobiliengmbh.de info(a)westimmobiliengmbh.de

Objektbeschreibung Modern wohnen. Nachhaltig investieren. Zukunft sichern. Diese hochwertig geplante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 75,99 m² Wohnfläche verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen in Verbindung mit dem schönen Fernblick ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie einen attraktiven Balkon mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Best Ager oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und langfristige Wertbeständigkeit legen. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, ausgenommen Malerarbeiten und Oberbodenbeläge, sodass Sie Ihre individuellen Wohnwünsche verwirklichen können. Ausstattung - 75,99 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - großzügiger Balkon - herrlicher Fernblick - attraktive Waldrandlage - Effizienzhaus 40 - Personenaufzug - Fußbodenheizung - energieeffiziente Heiztechnik - Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Eigenstromerzeugung und Reduzierung der Energiekosten - 3-fach Wärmeschutzverglasung - elektrische Rollläden - hochwertige Sanitärausstattung - bodengleiche Dusche - Garagenstellplatz optional - Fliesen in Bad und Küche inklusive (Materialwert bis 30 €/m²) - schlüsselfertige Übergabe Lage Wohnen im Grünen – mit Blick über Hagen Die Wohnung befindet sich in attraktiver Waldrandlage in Hagen-Haspe und bietet einen wunderschönen Fernblick. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Hagener Innenstadt sowie die Autobahnen A1, A45 und A46 sind schnell erreichbar. *Die Zufahrt und verkehrliche Erschließung erfolgen über die Dickenbruchstraße 1. Sonstiges Attraktive KfW-Förderung möglich Durch den Effizienzhaus-40-Standard profitieren Käufer von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten: KfW-Programm 300 – Wohneigentum für Familien - Förderkredit von 170.000 € bis 270.000 € - für Familien mit Kindern - ab 0,01 % effektivem Jahreszins KfW-Programme 297 / 298 - Förderkredit bis zu 150.000 € - ab 1,00 % effektivem Jahreszins Fördermöglichkeiten abhängig von persönlicher Förderfähigkeit und aktueller KfW-Kondition. ----------------------------------------------------------------------------- Für die professionelle Finanzierung Ihres Wohneigentums arbeiten wir mit unserem erfahrenen regionalen Finanzierungspartner zusammen: DR. KLEIN Markus Klemens Finanzierungsberater Elseyer Straße 16 A, 58119 Hagen 02334 5037518 markus.klemens(a)drklein.de ---------------------------------------------------------------------------- Jetzt persönlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin vereinbaren Ömer Oral Projektentwicklung & Vertrieb West Immobilien GmbH 0174 3780837 www.westimmobiliengmbh.de info(a)westimmobiliengmbh.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 265.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.10.2027

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.590 €): 1.137 € / Monat
20% Eigenkapital (53.180 €): 1.010 € / Monat
30% Eigenkapital (79.770 €): 884 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 265 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen in Hagen | Fernblick | Effizienzhaus 40| KfW-Förderung | Aufzug

Beschreibung

Ausstattung