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Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58089

Kaufpreis

157.500 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.423 €

pro m²

Beschreibung

Die beiden Bäder können auch zu einem großen Badezimmer zusammengelegt werden. Der idyllische Garten bietet genügend Platz für alle 3 Einheiten. Jeder hat hier seinen eigenen Bereich, um den Feierabend genießen zu können.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand (saniert). Neue Elektrik / hochwertiges Vinyl-Parkett / indirekte Beleuchtung / elektrische Rollläden / direkter Terrassenzugang aus der Wohnung / hochwertige neue Türen / hochwertiges Schaltermaterial / überwiegend neue Heizkörper / verputze Wände (Feinputz) / und viele weitere wertige Gadgets.

Lage Diese Wohnung befindet sich in Hagen, im Stadtteil Vorhalle Vossacker, in einer ruhigen Anliegerstraße mit einer gepflegten Ein-Mehrfamilienhausbebauung aus den 60er Jahren. In ca. 10-15 Fahrminuten erreichen Sie die Innenstädte von Hagen und Herdecke. Die Anschlussstelle der A1 liegt in einer Entfernung von ca. 2 km. Hagen bietet eine große Auswahl an Freizeit- und Erholungsangeboten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Haltestellen des ÖPNV und Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar.

Objektbeschreibung Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses (3 Partien – Nebenhaus). Das Haus wurde im Jahre 1969 in massiver Bauweise errichtet. Der moderne Grundriss wird Sie überzeugen. Über die Diele, welche genügend Platz für die Garderobe bietet, erreichen Sie alle Räume; Badezimmer mit Eckdusche, Waschplatz und Fenster, das separate WC, ebenfalls mit Fenster, die offene Küche (Durchbruch zum Essbereich), von der Sie einen herrlichen Blick in den Garten haben, das große Wohn-Esszimmer, welches durch 2 große Fenster sehr hell und freundlich ist, 2 Schlafräume und den Abstellraum. Die beiden Bäder können auch zu einem großen Badezimmer zusammengelegt werden. Der idyllische Garten bietet genügend Platz für alle 3 Einheiten. Jeder hat hier seinen eigenen Bereich, um den Feierabend genießen zu können. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand (saniert). Neue Elektrik / hochwertiges Vinyl-Parkett / indirekte Beleuchtung / elektrische Rollläden / direkter Terrassenzugang aus der Wohnung / hochwertige neue Türen / hochwertiges Schaltermaterial / überwiegend neue Heizkörper / verputze Wände (Feinputz) / und viele weitere wertige Gadgets. Lage Diese Wohnung befindet sich in Hagen, im Stadtteil Vorhalle Vossacker, in einer ruhigen Anliegerstraße mit einer gepflegten Ein-Mehrfamilienhausbebauung aus den 60er Jahren. In ca. 10-15 Fahrminuten erreichen Sie die Innenstädte von Hagen und Herdecke. Die Anschlussstelle der A1 liegt in einer Entfernung von ca. 2 km. Hagen bietet eine große Auswahl an Freizeit- und Erholungsangeboten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Haltestellen des ÖPNV und Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 157.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.8.2025

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.750 €): 673 € / Monat
20% Eigenkapital (31.500 €): 599 € / Monat
30% Eigenkapital (47.250 €): 524 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 55 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Beschreibung

Ausstattung