Hagen-Emst, gepflegte, ansprechende 2,5 Zi. Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58093

Kaufpreis

179.000 €

2.5

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.557 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 70 Quadratmetern. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2018 grundlegend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein Highlight ist der Balkon nach Südost, der zusätzlichen Raum im Freien schafft. Zudem ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Angebot enthalten ist. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Ein Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Wohnung ist z.Zt. noch vermietet, wird aber zum 1. August frei..

Lage ruhige und stadtnahe Lage

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.8.2026

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 82 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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