Große 5-Zimmer-Etagenwohnung inkl. Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58119

Kaufpreis

184.500 €

Zimmer

Bäder

117 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

1.577 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung bildet eine komplette Etage und verfügt über 2 separate Eingänge, sowie 2 Bäder, beide raumhoch gefliest, eines mit Badewanne, eines mit Dusche und Bidet. Sämtliche Räumlichkeiten (mit Ausnahme des früheren Schlafzimmers, dort Laminat) sind durchgehend gefliest, der großräumige Bereich des rechten Haupt- und Mitelltraktes ist mit hellen Marmorfliesen ausgestattet. Die Loggia ist von beiden Trakten über mehrere (Flügel-)Türen aus erreichbar. Zur Wohnung gehören 2 Keller, ferner gibt es eine Waschküche und einen Fahrradkeller.

Lage Das Wohnhaus liegt in einem Gebiet nahe der Stiftskirche in Elsey, im Hagener Stadtteil Hohenlimburg, der sich durch einen kleinstädtischen Charakter mit teils sogar dörflichen Zügen auszeichnet (Eingemeindung nach Hagen 1978). Sie ist zentral, aber abseits der Hauptstraße und daher ruhig gelegen. In wenigen Schritten befindet man sich auf einem Fuß- und Radweg an der Lenne entlang, benachbart ist der zum Spazieren und Verweilen einladende Lennepark

Die Innenstadt Hohenlimburgs mit zahlreichen Fachwerkhäusern bietet einen Blick auf das Hohenlimburger Schloß mit dem dazugehörigen Wald, der zum Wandern einlädt.

Fußläufig unmittelbar erreichbar ist das Ortszentrum Elseys, dessen Infrastruktur neben Arztpraxen und Apotheken, Banken und Gastronomie auch vielfältige Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister zur Deckung des täglichen Bedarfs beinhaltet. Desweiteren befinden sich vor Ort ein modernes Einkaufszentrum und ein bekannter Elektronikfachhandel, sowie Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) und Kindergarten.

Die Hagener und die Iserlohner Innenstadt als Oberzentren sind in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso der Autobahnzubringer zur A46, die verkehrs-technisch äußerst günstig sowohl die A45 (Nord-Süd-Achse) als auch die A1 (Ost-West-Achse) erschließt.

Sonstiges Anfragen bitte unter Verwendung Ihrer eigenen e-mail-Adresse an mail(at)RAMarcMoldenhauer.de

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine große, gepflegte Eigentumswohnung aus 2 verbundenen Wohneinheiten, deren 5 Zimmer und die Loggia die gesamte Etage bilden. Zugehörig zur Wohnung ist ein PKW-Stellplatz auf dem hauseigenen Hofgelände. Das Gebäude erhielt 2024 (!) eine neue Heizungsanlage. Ausstattung Die Wohnung bildet eine komplette Etage und verfügt über 2 separate Eingänge, sowie 2 Bäder, beide raumhoch gefliest, eines mit Badewanne, eines mit Dusche und Bidet. Sämtliche Räumlichkeiten (mit Ausnahme des früheren Schlafzimmers, dort Laminat) sind durchgehend gefliest, der großräumige Bereich des rechten Haupt- und Mitelltraktes ist mit hellen Marmorfliesen ausgestattet. Die Loggia ist von beiden Trakten über mehrere (Flügel-)Türen aus erreichbar. Zur Wohnung gehören 2 Keller, ferner gibt es eine Waschküche und einen Fahrradkeller. Lage Das Wohnhaus liegt in einem Gebiet nahe der Stiftskirche in Elsey, im Hagener Stadtteil Hohenlimburg, der sich durch einen kleinstädtischen Charakter mit teils sogar dörflichen Zügen auszeichnet (Eingemeindung nach Hagen 1978). Sie ist zentral, aber abseits der Hauptstraße und daher ruhig gelegen. In wenigen Schritten befindet man sich auf einem Fuß- und Radweg an der Lenne entlang, benachbart ist der zum Spazieren und Verweilen einladende Lennepark Die Innenstadt Hohenlimburgs mit zahlreichen Fachwerkhäusern bietet einen Blick auf das Hohenlimburger Schloß mit dem dazugehörigen Wald, der zum Wandern einlädt. Fußläufig unmittelbar erreichbar ist das Ortszentrum Elseys, dessen Infrastruktur neben Arztpraxen und Apotheken, Banken und Gastronomie auch vielfältige Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister zur Deckung des täglichen Bedarfs beinhaltet. Desweiteren befinden sich vor Ort ein modernes Einkaufszentrum und ein bekannter Elektronikfachhandel, sowie Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) und Kindergarten. Die Hagener und die Iserlohner Innenstadt als Oberzentren sind in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso der Autobahnzubringer zur A46, die verkehrs-technisch äußerst günstig sowohl die A45 (Nord-Süd-Achse) als auch die A1 (Ost-West-Achse) erschließt. Sonstiges Anfragen bitte unter Verwendung Ihrer eigenen e-mail-Adresse an mail(at)RAMarcMoldenhauer.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 184.500 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.450 €): 789 € / Monat
20% Eigenkapital (36.900 €): 701 € / Monat
30% Eigenkapital (55.350 €): 613 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 144 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Große 5-Zimmer-Etagenwohnung inkl. Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung