Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Stellplatz und Wintergarten in guter Lage in Huchting.

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28259

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

110 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

2.682 €

pro m²

Beschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage mit geringem Verkehrsaufkommen und bietet somit ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über ein Gartenhäuschen und lädt zum Verweilen ein. Die Terrasse in sonniger Südlage sowie ein ca. 15m² großer, gefliester Wintergarten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Insgesamt stehen 4 Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Dachboden ist ausgebaut.

Die Einheiten wurden nach WEG aufgeteilt. Jede Einheit hat Sondernutzungsrechte an Terrassen-/Gartenflächen und an PKW-Stellplätzen, bzw. Garagen erhalten. Der Miteigentumsanteil wurde gemäß der Teilungserklärung auf 1/30 festgelegt. Der rechnerische Grundstücksanteil der angebotenen Einheit beläuft sich somit auf ca. 523,76 m². Durch abweichende Größen bei den Sondernutzungsrechten der Gartenflächen der Reihenhäuser fällt bei der angebotenen Einheit die tatsächlich genutzte Fläche geringer aus.

Besichtigungen können kurzfristig vereinbart werden.

Lage Die angebotene Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage in Mittelhuchting. Der Sodenmattsee ist fußläufig erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule und eine Oberschule, was den Standort besonders für Familien interessant macht. Durch die nahegelegene Oldenburger Straße ist eine ideale Verkehrsanbindung gewährleistet die durch die Möglichkeit der Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln ergänzt wird.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtetes Reihenmittelhaus, welches sich in einem gepflegten Zustand präsentiert und durch eine gute sowie zeitgemäße Ausstattung überzeugt. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage mit geringem Verkehrsaufkommen und bietet somit ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über ein Gartenhäuschen und lädt zum Verweilen ein. Die Terrasse in sonniger Südlage sowie ein ca. 15m² großer, gefliester Wintergarten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Insgesamt stehen 4 Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Dachboden ist ausgebaut. Die Einheiten wurden nach WEG aufgeteilt. Jede Einheit hat Sondernutzungsrechte an Terrassen-/Gartenflächen und an PKW-Stellplätzen, bzw. Garagen erhalten. Der Miteigentumsanteil wurde gemäß der Teilungserklärung auf 1/30 festgelegt. Der rechnerische Grundstücksanteil der angebotenen Einheit beläuft sich somit auf ca. 523,76 m². Durch abweichende Größen bei den Sondernutzungsrechten der Gartenflächen der Reihenhäuser fällt bei der angebotenen Einheit die tatsächlich genutzte Fläche geringer aus. Besichtigungen können kurzfristig vereinbart werden. Lage Die angebotene Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage in Mittelhuchting. Der Sodenmattsee ist fußläufig erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule und eine Oberschule, was den Standort besonders für Familien interessant macht. Durch die nahegelegene Oldenburger Straße ist eine ideale Verkehrsanbindung gewährleistet die durch die Möglichkeit der Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln ergänzt wird. Sonstiges Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2001
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 163 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Stellplatz und Wintergarten in guter Lage in Huchting.

Beschreibung