Exklusives Poolhaus im Wasser- und Landschaftspark

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 21762

Kaufpreis

589.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

4.148 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Poolhaus in Bestlage – Luxus, Erholung und attraktive Vermietungsmöglichkeiten

Willkommen in einem außergewöhnlichen Feriendomizil, das in der beliebten Ferienhausanlage „Neu-Seeland“ in Otterndorf Maßstäbe setzt. Dieses exklusive Poolhaus vereint großzügiges Wohnen, erstklassige Wellness-Ausstattung und eine einzigartige Wasserlage zu einem Angebot, das in dieser Form nur selten verfügbar ist.

Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 834 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien, Freunde und Feriengäste. Besonders hervorzuheben ist die Seltenheit dieses Haustyps: In der gesamten Ferienanlage wurden lediglich zwölf dieser exklusiven Poolhäuser errichtet. Damit gehört dieses Objekt zu den begehrtesten Immobilien innerhalb des Ferienparks.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen wunderbaren Blick auf die umliegende Seelandschaft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein einlädt.

Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich im Haus. Das innenliegende Schwimmbad (bei dem die Filteranlage kostspielig saniert wurde) ermöglicht wetterunabhängigen Badespaß zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird das exklusive Angebot durch eine Sauna, die für ein Höchstmaß an Erholung und Urlaubsgefühl sorgt. Diese Ausstattung macht das Haus sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung besonders attraktiv.

Mit insgesamt fünf Schlafzimmern bietet die Immobilie komfortable Übernachtungsmöglichkeiten für bis zu zehn Personen. Dadurch eignet sich das Haus ideal für größere Familien oder Gruppen und erzielt gleichzeitig hervorragende Voraussetzungen für eine rentable Ferienvermietung.

Ein weiteres Highlight ist der eigene Steg direkt am Grundstück. Die unmittelbare Lage an der reizvollen Seelandschaft schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und bietet einen direkten Zugang zum Wasser – ein Luxus, den nur wenige Immobilien in der Anlage bieten können. Mit dem zum Haus gehörendem Kanu lassen sich entspannte Touren auf der Otterndorf Seenlandschaft verwirklichen.

Das Ferienhaus wird vollständig möbliert verkauft. Die Einrichtung ist bereits vorhanden, sodass die Immobilie unmittelbar genutzt oder nahtlos in die Ferienvermietung übernommen werden kann.

Das Ferienhaus hat vor kurzem einen neuen Außenanstrich bekommen, so dass es für Jahre wieder vor der Witterung geschützt ist.

Für Kapitalanleger und Investoren eröffnet sich darüber hinaus eine seltene Gelegenheit: Neben diesem Objekt stehen aktuell zehn weitere Poolhäuser dieses exklusiven Haustyps zum Verkauf. Dadurch besteht die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Immobilienportfolio innerhalb einer der beliebtesten Ferienanlagen an der Nordseeküste aufzubauen.

Dieses exklusive Poolhaus verbindet Seltenheit, Komfort und eine erstklassige Wasserlage auf einzigartige Weise. Eine Gelegenheit für alle, die eine besondere Ferienimmobilie mit hohem Erholungswert und attraktiven Perspektiven suchen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Whirlpool

Lage Die Ferienhausanlage „Neu-Seeland“ gehört zu den attraktivsten Feriengebieten an der niedersächsischen Nordseeküste. Eingebettet in den weitläufigen Wasser- und Landschaftspark des Nordseebads Otterndorf verbindet die Anlage naturnahes Wohnen am Wasser mit einem außergewöhnlich vielfältigen Freizeitangebot für Familien, Aktivurlauber und Erholungssuchende. Die charakteristische Seenlandschaft mit ihren Wasserwegen, kleinen Buchten und privaten Steganlagen verleiht dem Gebiet einen besonderen Charme und sorgt für ein einzigartiges Urlaubsambiente.

Die Ferienhäuser liegen unmittelbar an einem miteinander verbundenen Seensystem und bieten vielerorts direkten Zugang zum Wasser. Kanufahrten, Stand-up-Paddling oder entspannte Bootstouren können direkt vor der eigenen Haustür beginnen. Die Kombination aus Wasserflächen, gepflegten Grünanlagen und der unmittelbaren Nähe zum Nordseedeich macht die Anlage zu einem der gefragtesten Ferienstandorte der Region.

Besonders Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur des Feriengebietes. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die beliebte Freizeitanlage mit Badeseen, Sandstränden, Wasserspielbereichen, Spielplätzen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus sorgen Wasserski, Beachvolleyball, Fußballgolf, Skateranlagen und weitere Attraktionen für abwechslungsreiche Urlaubstage bei Groß und Klein.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu Wakegarden & Aquapark Otterndorf, das Wassersportbegeisterten ideale Bedingungen bietet. Auch Südsee-Wassersport ermöglicht vielfältige Aktivitäten auf dem Wasser und trägt zur hohen Freizeitqualität des Standortes bei.

Neben den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten innerhalb des Ferienparks lockt die Nordsee mit Wattwanderungen, Radtouren entlang des Deiches und erholsamen Spaziergängen an der Küste. Der nahegelegene Naturstrand Kap Jakob im Nordseebad Otterndorf bietet naturnahe Erholung und einen beeindruckenden Blick auf die Elbmündung.

Die historische Altstadt von Otterndorf mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Das charmante Nordseebad verbindet maritimes Flair mit einer hervorragenden touristischen Infrastruktur und zählt seit Jahren zu den beliebtesten Urlaubsorten an der niedersächsischen Küste.

Auch aus Sicht von Kapitalanlegern und Ferienhausbesitzern überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Die Kombination aus Nordseenähe, Wasserlage, umfangreichen Freizeitangeboten und der hohen Familienfreundlichkeit sorgt für eine ganzjährige Nachfrage nach Ferienunterkünften. Besonders größere und hochwertig ausgestattete Ferienhäuser erfreuen sich großer Beliebtheit bei Familien, Freundesgruppen und Mehrgenerationenurlauben. Die hervorragende touristische Infrastruktur und die hohe Bekanntheit des Feriengebietes schaffen beste Voraussetzungen für eine attraktive Ferienvermietung.

Der Wasser- und Landschaftspark „Neu-Seeland“ vereint damit auf einzigartige Weise Naturerlebnis, Wassersport, Familienfreundlichkeit und Erholung. Die direkte Lage am Wasser, die Nähe zur Nordsee sowie das umfangreiche Freizeitangebot machen diesen Standort zu einer der begehrtesten Ferienlagen an der deutschen Nordseeküste.

Sonstiges Grundsteuer B zurzeit 363,80 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.742,26 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Exklusives Poolhaus in Bestlage – Luxus, Erholung und attraktive Vermietungsmöglichkeiten Willkommen in einem außergewöhnlichen Feriendomizil, das in der beliebten Ferienhausanlage „Neu-Seeland“ in Otterndorf Maßstäbe setzt. Dieses exklusive Poolhaus vereint großzügiges Wohnen, erstklassige Wellness-Ausstattung und eine einzigartige Wasserlage zu einem Angebot, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 834 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien, Freunde und Feriengäste. Besonders hervorzuheben ist die Seltenheit dieses Haustyps: In der gesamten Ferienanlage wurden lediglich zwölf dieser exklusiven Poolhäuser errichtet. Damit gehört dieses Objekt zu den begehrtesten Immobilien innerhalb des Ferienparks. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen wunderbaren Blick auf die umliegende Seelandschaft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein einlädt. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich im Haus. Das innenliegende Schwimmbad (bei dem die Filteranlage kostspielig saniert wurde) ermöglicht wetterunabhängigen Badespaß zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird das exklusive Angebot durch eine Sauna, die für ein Höchstmaß an Erholung und Urlaubsgefühl sorgt. Diese Ausstattung macht das Haus sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung besonders attraktiv. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern bietet die Immobilie komfortable Übernachtungsmöglichkeiten für bis zu zehn Personen. Dadurch eignet sich das Haus ideal für größere Familien oder Gruppen und erzielt gleichzeitig hervorragende Voraussetzungen für eine rentable Ferienvermietung. Ein weiteres Highlight ist der eigene Steg direkt am Grundstück. Die unmittelbare Lage an der reizvollen Seelandschaft schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und bietet einen direkten Zugang zum Wasser – ein Luxus, den nur wenige Immobilien in der Anlage bieten können. Mit dem zum Haus gehörendem Kanu lassen sich entspannte Touren auf der Otterndorf Seenlandschaft verwirklichen. Das Ferienhaus wird vollständig möbliert verkauft. Die Einrichtung ist bereits vorhanden, sodass die Immobilie unmittelbar genutzt oder nahtlos in die Ferienvermietung übernommen werden kann. Das Ferienhaus hat vor kurzem einen neuen Außenanstrich bekommen, so dass es für Jahre wieder vor der Witterung geschützt ist. Für Kapitalanleger und Investoren eröffnet sich darüber hinaus eine seltene Gelegenheit: Neben diesem Objekt stehen aktuell zehn weitere Poolhäuser dieses exklusiven Haustyps zum Verkauf. Dadurch besteht die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Immobilienportfolio innerhalb einer der beliebtesten Ferienanlagen an der Nordseeküste aufzubauen. Dieses exklusive Poolhaus verbindet Seltenheit, Komfort und eine erstklassige Wasserlage auf einzigartige Weise. Eine Gelegenheit für alle, die eine besondere Ferienimmobilie mit hohem Erholungswert und attraktiven Perspektiven suchen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Whirlpool Lage Die Ferienhausanlage „Neu-Seeland“ gehört zu den attraktivsten Feriengebieten an der niedersächsischen Nordseeküste. Eingebettet in den weitläufigen Wasser- und Landschaftspark des Nordseebads Otterndorf verbindet die Anlage naturnahes Wohnen am Wasser mit einem außergewöhnlich vielfältigen Freizeitangebot für Familien, Aktivurlauber und Erholungssuchende. Die charakteristische Seenlandschaft mit ihren Wasserwegen, kleinen Buchten und privaten Steganlagen verleiht dem Gebiet einen besonderen Charme und sorgt für ein einzigartiges Urlaubsambiente. Die Ferienhäuser liegen unmittelbar an einem miteinander verbundenen Seensystem und bieten vielerorts direkten Zugang zum Wasser. Kanufahrten, Stand-up-Paddling oder entspannte Bootstouren können direkt vor der eigenen Haustür beginnen. Die Kombination aus Wasserflächen, gepflegten Grünanlagen und der unmittelbaren Nähe zum Nordseedeich macht die Anlage zu einem der gefragtesten Ferienstandorte der Region. Besonders Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur des Feriengebietes. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die beliebte Freizeitanlage mit Badeseen, Sandstränden, Wasserspielbereichen, Spielplätzen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus sorgen Wasserski, Beachvolleyball, Fußballgolf, Skateranlagen und weitere Attraktionen für abwechslungsreiche Urlaubstage bei Groß und Klein. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu Wakegarden & Aquapark Otterndorf, das Wassersportbegeisterten ideale Bedingungen bietet. Auch Südsee-Wassersport ermöglicht vielfältige Aktivitäten auf dem Wasser und trägt zur hohen Freizeitqualität des Standortes bei. Neben den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten innerhalb des Ferienparks lockt die Nordsee mit Wattwanderungen, Radtouren entlang des Deiches und erholsamen Spaziergängen an der Küste. Der nahegelegene Naturstrand Kap Jakob im Nordseebad Otterndorf bietet naturnahe Erholung und einen beeindruckenden Blick auf die Elbmündung. Die historische Altstadt von Otterndorf mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Das charmante Nordseebad verbindet maritimes Flair mit einer hervorragenden touristischen Infrastruktur und zählt seit Jahren zu den beliebtesten Urlaubsorten an der niedersächsischen Küste. Auch aus Sicht von Kapitalanlegern und Ferienhausbesitzern überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Die Kombination aus Nordseenähe, Wasserlage, umfangreichen Freizeitangeboten und der hohen Familienfreundlichkeit sorgt für eine ganzjährige Nachfrage nach Ferienunterkünften. Besonders größere und hochwertig ausgestattete Ferienhäuser erfreuen sich großer Beliebtheit bei Familien, Freundesgruppen und Mehrgenerationenurlauben. Die hervorragende touristische Infrastruktur und die hohe Bekanntheit des Feriengebietes schaffen beste Voraussetzungen für eine attraktive Ferienvermietung. Der Wasser- und Landschaftspark „Neu-Seeland“ vereint damit auf einzigartige Weise Naturerlebnis, Wassersport, Familienfreundlichkeit und Erholung. Die direkte Lage am Wasser, die Nähe zur Nordsee sowie das umfangreiche Freizeitangebot machen diesen Standort zu einer der begehrtesten Ferienlagen an der deutschen Nordseeküste. Sonstiges Grundsteuer B zurzeit 363,80 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.742,26 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten: Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. 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Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 142 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.900 €): 2.518 € / Monat
20% Eigenkapital (117.800 €): 2.238 € / Monat
30% Eigenkapital (176.700 €): 1.958 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 721 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Poolhaus im Wasser- und Landschaftspark

Beschreibung

Ausstattung