Wohnen mit Freiraum: Zwei Häuser, Pool und Sauna in der Lüneburger Heide

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heidekreis, Niedersachsen · 29646

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.997 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Baujahr 1975

• Großzügige Wohnfläche von etwa 300 m²

• Weitläufiges Grundstück mit rund 4.813 m² Fläche

• Vier helle Badezimmer mit Fenster und Dusche

• Vier gepflegte Einbauküchen mit vollständiger Ausstattung

• Gemütlicher Kamin für behagliche Stunden

• Sonnige Terrasse mit schönem Blick in den Garten

• Liebevoll angelegter Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

• Entspannende Sauna für erholsame Momente

• Einladender beheizter Swimmingpool für jede Jahreszeit

• Vollunterkellert mit reichlich Wohn- und Stauraum

• Dachboden mit zusätzlichem Nutzungspotenzial

• Zuverlässige Öl-Zentralheizung

Potenzial:

• Zwei zusätzliche attraktive, Bauplätze auf dem Grundstück (Doppelhaus + Gewerbehalle)

• Nebengebäude mit sehr gutem Vermietungspotenzial von rund 5.000 Euro monatlich

Lage Die Immobilie liegt in Bispingen, mitten in der reizvollen Lüneburger Heide. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants sind schnell erreichbar. Die Autobahnen A7 und A1 bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Hannover und Soltau. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Heideflächen sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service, beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 in Bispingen bietet ca. 300 m² Wohnfläche auf einem ca. 4.813 m² großen Grundstück. Mit 12 Zimmern, 9 Schlafzimmern, 4 Küchen und 4 Bädern eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Ferienunterkünfte. Ein Kamin, Sauna, Swimmingpool, sonnige Terrasse sowie ein ca. 127 m² großer Vollkeller runden das Angebot ab. Das große Grundstück bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Ausstattung • Baujahr 1975 • Großzügige Wohnfläche von etwa 300 m² • Weitläufiges Grundstück mit rund 4.813 m² Fläche • Vier helle Badezimmer mit Fenster und Dusche • Vier gepflegte Einbauküchen mit vollständiger Ausstattung • Gemütlicher Kamin für behagliche Stunden • Sonnige Terrasse mit schönem Blick in den Garten • Liebevoll angelegter Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Entspannende Sauna für erholsame Momente • Einladender beheizter Swimmingpool für jede Jahreszeit • Vollunterkellert mit reichlich Wohn- und Stauraum • Dachboden mit zusätzlichem Nutzungspotenzial • Zuverlässige Öl-Zentralheizung Potenzial: • Zwei zusätzliche attraktive, Bauplätze auf dem Grundstück (Doppelhaus + Gewerbehalle) • Nebengebäude mit sehr gutem Vermietungspotenzial von rund 5.000 Euro monatlich Lage Die Immobilie liegt in Bispingen, mitten in der reizvollen Lüneburger Heide. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants sind schnell erreichbar. Die Autobahnen A7 und A1 bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Hannover und Soltau. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Heideflächen sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service, beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Ausstattung

8 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 4
Stellplätze: 8
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 300 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €): 2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €): 2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €): 1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 61 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit Freiraum: Zwei Häuser, Pool und Sauna in der Lüneburger Heide

Beschreibung

Ausstattung